兵庫県で新しい生活を始めるにあたり、どこに住むかは最も重要な決断の一つです。多様な魅力を持つ兵庫県では、エリアによって住みやすさや家賃相場、ライフスタイルが大きく異なります。神戸のような洗練された都市部から、豊かな自然に囲まれた郊外、歴史情緒あふれる城下町まで、選択肢は実に多彩です。

しかし、選択肢が多いからこそ、「自分に合ったエリアはどこだろう？」「家賃はどのくらいが目安？」「子育てしやすい環境は？」といった疑問や不安を抱える方も少なくないでしょう。

この記事では、兵庫県での賃貸物件探しを徹底的にサポートします。まず、兵庫県が持つ基本的な魅力と5つのエリアの特色を解説し、県全体の姿を掴んでいただきます。その上で、特に人気の高いおすすめエリア10選を、住みやすさや最新の家賃相場とともに詳しく紹介します。

さらに、「一人暮らし」「ファミリー」「家賃を抑えたい」といった目的・ライフスタイル別のおすすめエリアや、間取り別の家賃相場、希望の物件を見つけるための具体的なステップ、契約前の注意点まで、兵庫での賃貸探しに必要な情報を網羅的に解説します。

この記事を最後まで読めば、あなたご自身の希望やライフプランに最適なエリアが見つかり、スムーズで満足のいく物件探しができるようになるはずです。さあ、一緒に兵庫県での素晴らしい新生活の第一歩を踏み出しましょう。

兵庫県はどんなところ？賃貸で住む魅力

近畿地方の西部に位置し、北は日本海、南は瀬戸内海に面する兵庫県。日本の縮図ともいわれるほど、多様な地理的特徴と文化を併せ持っています。神戸という国際的な港町を抱える一方で、豊かな自然や歴史的な街並みも色濃く残っており、住む場所によって全く異なるライフスタイルを実現できるのが最大の魅力です。賃貸物件を探す上で、まず兵庫県が持つポテンシャルを理解することは、理想の住まいを見つけるための重要な第一歩となります。

5つのエリア（摂津・播磨・但馬・丹波・淡路）の特色

兵庫県は、歴史的・文化的な背景から大きく「摂津」「播磨」「但馬」「丹波」「淡路」の5つの国（エリア）に分けられます。それぞれのエリアは気候や産業、人々の気質まで異なり、独自の特色を持っています。この多様性こそが、兵庫県の奥深さであり、住む場所を選ぶ楽しさにつながります。

エリア名	主な市町	特徴	こんな人におすすめ
摂津	神戸市、西宮市、芦屋市、尼崎市、伊丹市、宝塚市など	経済・商業の中心地。交通網が発達し、大阪・京都へのアクセスが良好。洗練された都市機能と住宅街が共存。	通勤・通学の利便性を重視する人、都市的なライフスタイルを求める人
播磨	姫路市、明石市、加古川市など	世界遺産・姫路城を擁する歴史的なエリア。製造業を中心とした工業地帯でもある。瀬戸内海沿岸は気候が温暖。	歴史や文化に興味がある人、子育て支援を重視する人（明石市など）、比較的家賃を抑えたい人
但馬	豊岡市、朝来市、香美町など	日本海に面し、豊かな自然が広がる。城崎温泉などの観光地や、冬の味覚（カニ）で有名。冬は降雪量が多い。	自然に囲まれた暮らしをしたい人、アウトドアやウィンタースポーツが好きな人、静かな環境を求める人
丹波	丹波篠山市、丹波市	京都府に隣接する山間地域。豊かな自然環境で、黒豆や栗などの農産物が特産。昔ながらの日本の原風景が残る。	農業に興味がある人、スローライフを実践したい人、古民家暮らしに憧れる人
淡路	淡路市、洲本市、南あわじ市	瀬戸内海に浮かぶ最大の島。温暖な気候で、玉ねぎや海の幸が豊富。明石海峡大橋で本州と結ばれている。	温暖な気候でのびのび暮らしたい人、海の近くで暮らしたい人、リゾート気分を味わいたい人

このように、5つのエリアはそれぞれ全く異なる顔を持っています。例えば、「摂津」エリアに分類される神戸市や西宮市は、一般的に「兵庫県」と聞いて多くの人がイメージする、おしゃれで都会的な地域です。JR、阪急、阪神という3つの主要な鉄道路線が東西に走り、大阪や京都への通勤・通学も非常に便利。デパートやショッピングモール、美術館などが集積し、利便性の高い暮らしを求める人にとっては最適な環境です。

一方で、北部の「但馬」エリアに足を運べば、コウノトリの野生復帰で知られる豊岡市や、風情ある温泉街の城崎など、大自然と共生する暮らしが待っています。冬にはスキーやスノーボードが楽しめるなど、アクティブな趣味を持つ人にはたまらない環境でしょう。

また、「播磨」エリアには、世界遺産・姫路城がそびえる姫路市や、子育て支援で全国的に有名な明石市があります。歴史と現代的な暮らしが融合し、摂津エリアに比べて家賃相場が手頃な点も魅力です。

このように、自分がどんなライフスタイルを送りたいかを考えることで、自ずと住むべきエリアが見えてきます。

都市機能と豊かな自然の共存

兵庫県の大きな魅力として挙げられるのが、洗練された都市機能と、六甲山系や瀬戸内海といった雄大な自然が見事に共存している点です。特に神戸市や芦屋市、西宮市といった阪神間のエリアでは、この特徴が顕著に現れています。

例えば、神戸市の中心地である三宮から電車でわずか10分ほど移動すれば、そこには緑豊かな六甲山の麓が広がります。週末には気軽にハイキングや登山を楽しんだり、ケーブルカーで山頂に登って「1000万ドルの夜景」と称される絶景を堪能したりできます。海側へ目を向ければ、須磨や舞子の美しい海岸線が広がり、夏には海水浴やマリンスポーツで賑わいます。

このような環境は、日々の暮らしに潤いと安らぎを与えてくれます。「平日は都心でアクティブに働き、休日は自然の中でリフレッシュする」という、メリハリの効いた理想的なライフスタイルを実現できるのです。これは、東京や大阪の中心部ではなかなか得難い、兵庫県ならではの贅沢といえるでしょう。

具体的には、神戸市東灘区の岡本エリアに住めば、おしゃれなカフェやショップが立ち並ぶ街の雰囲気を楽しみながら、少し足を延せば梅林で有名な保久良神社へのハイキングコースにアクセスできます。また、明石市に住めば、駅前の便利な商業施設を利用しつつ、少し歩けば明石海峡大橋を望む大蔵海岸で散歩や釣りを楽しむ、といった暮らしが可能です。

都市の利便性を享受しながらも、自然を身近に感じていたい、という欲張りな願いを叶えてくれるのが兵庫県の大きな魅力です。

大阪や京都への交通アクセスの良さ

兵庫県、特に南部の阪神間エリア（神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市など）は、関西の二大都市である大阪と京都への交通アクセスが非常に優れています。この利便性の高さが、兵庫県がベッドタウンとして高い人気を誇る大きな理由の一つです。

主要な交通手段は、JR神戸線（東海道・山陽本線）、阪急神戸線、阪神本線の3路線です。これらの路線が東西に並行して走っており、利用者は目的地や電車の混雑具合に応じて使い分けることができます。

特筆すべきはJRの新快速です。三ノ宮駅（神戸市中央区）から大阪駅までは約21分、芦屋駅からは約16分、西宮駅からは約12分という驚異的な速さで結ばれており、通勤・通学の負担を大幅に軽減してくれます。これにより、勤務地が大阪市内であっても、住まいは住環境の良い兵庫県に構えるという選択が非常に現実的になります。

阪急電鉄や阪神電気鉄道も、それぞれ特急や快速急行を運行しており、特に大阪の中心地である梅田へのアクセスに強みを持っています。阪急沿線は、西宮北口や岡本、夙川など、上品で落ち着いた雰囲気の住宅街が多く、独自のブランドイメージを確立しています。一方、阪神沿線は駅間が短く、各駅に商店街が形成されているなど、より地域に密着した庶民的な雰囲気が魅力です。

京都へも、JRの新快速を利用すれば三ノ宮駅から約52分でアクセス可能です。休日に気軽に古都の散策に出かけられるのも、兵庫県に住む大きなメリットと言えるでしょう。

このように、兵庫県は県内の魅力に加えて、関西の主要都市へのゲートウェイとしての役割も担っており、職住近接と豊かな住環境を両立させたい人々にとって、非常に魅力的な選択肢となっています。

【2024年版】兵庫県の賃貸でおすすめのエリア10選

ここからは、数ある兵庫県の市町の中から、特に賃貸で住むのにおすすめのエリアを10カ所厳選してご紹介します。それぞれの街が持つ「住みやすさ」や「特徴」、そして気になる「家賃相場」を詳しく解説していきます。あなたのライフスタイルにぴったりの街がきっと見つかるはずです。

① 西宮市

住みやすさと特徴

ファミリー層から絶大な支持を集める、文教都市と商業都市の顔を併せ持つ街、それが西宮市です。阪神甲子園球場があることで全国的に有名ですが、住む場所としての魅力も非常に高いレベルにあります。

最大の魅力は、その生活利便性の高さです。特に阪急「西宮北口」駅は、神戸線と今津線が交差する交通の要衝であり、駅直結の巨大ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」は多くの人で賑わいます。ここに来れば、ファッション、グルメ、映画、雑貨など、ほとんどの用事を済ませることができます。

また、西宮市は「文教住宅都市」としての側面も持っています。関西学院大学や神戸女学院大学などの有名大学がキャンパスを構え、市内には教育熱心な家庭が多いことでも知られています。夙川や苦楽園といったエリアは、閑静な高級住宅街として名高く、治安の良さや落ち着いた街並みを求めるファミリー層に人気です。

交通面では、前述のJR・阪急・阪神の3路線が利用でき、大阪（梅田）へも神戸（三ノ宮）へも約15分でアクセスできるという、まさに「ちょうど良い」立地です。

家賃相場

利便性と住環境の良さから家賃相場はやや高めですが、それに見合う価値があるエリアです。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	5.8万円
1LDK/2K/2DK	8.8万円
2LDK/3K/3DK	11.5万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

② 神戸市中央区

住みやすさと特徴

兵庫県の県庁所在地であり、政治・経済・文化の中心地、それが神戸市中央区です。JR・阪急・阪神の「三宮（三ノ宮）」駅周辺は、県内最大のターミナル駅として、常に多くの人で活気に満ちています。

中央区の魅力は、その圧倒的な都市機能の集積にあります。百貨店、専門店のほか、多国籍なレストランやバーが軒を連ね、買い物やグルメに困ることはありません。旧居留地や北野異人館、南京町といった観光名所も日常の散策コースになり、国際色豊かな洗練された雰囲気を味わえます。

交通のハブであるため、県内各地はもちろん、大阪、京都、さらには新幹線や神戸空港を利用して全国・海外へと、どこへ行くにもアクセスは抜群です。この利便性の高さから、活動的な単身者やDINKS（共働きの子供がいない夫婦）に特に人気があります。ポートアイランドには大学や研究機関、病院なども集まっており、学生や医療関係者も多く住んでいます。

家賃相場

県内で最も利便性が高いエリアの一つであるため、家賃相場もトップクラスです。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	6.4万円
1LDK/2K/2DK	10.9万円
2LDK/3K/3DK	16.0万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

③ 芦屋市

住みやすさと特徴

「高級住宅街」の代名詞として、全国にその名を知られる芦屋市。六甲の山手から大阪湾へと緩やかに傾斜する地形に、美しく整備された街並みが広がっています。

芦屋市の魅力は、何と言ってもその卓越した住環境と治安の良さです。市独自の景観条例によって、建物の高さやデザイン、屋外広告物などが厳しく規制されており、統一感のある洗練された街並みが保たれています。緑豊かな公園が多く、電線が地中化されているエリアもあり、歩いているだけでも心地よい気分になります。

富裕層が多く住むことから、住民の防犯意識も高く、兵庫県内でもトップクラスの治安の良さを誇ります。教育水準も高く、質の高い教育環境を求めて移り住むファミリーも少なくありません。JR「芦屋」駅周辺には、高級スーパーやセレクトショップが集まり、日常の買い物にも質の高さが感じられます。静かで落ち着いた、質の高い暮らしを求める人にとっては理想的な環境と言えるでしょう。

家賃相場

ブランドイメージと住環境の良さから、家賃相場は県内で最も高い水準にあります。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	6.5万円
1LDK/2K/2DK	12.0万円
2LDK/3K/3DK	16.5万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

④ 神戸市東灘区

住みやすさと特徴

神戸市の東端に位置し、芦屋市と灘区に挟まれた東灘区。山手の閑静な住宅街と、海の手の近代的な街並みが共存する、バランスの取れたエリアです。

特に阪急「岡本」駅周辺は、石畳の道やおしゃれな雑貨店、カフェが点在する洗練された街で、「神戸の自由が丘」とも呼ばれます。甲南大学や神戸薬科大学などがあり、学生街としての一面も持つため、活気と落ち着きが程よくミックスされています。

JR「摂津本山」駅や「住吉」駅周辺も人気のエリアです。住吉駅はJRの快速停車駅であり、六甲ライナーの始発駅でもあるため、交通の便が非常に良好。駅直結の商業施設「KiLaLa住吉」や周辺のスーパーで日常の買い物は完結します。山と海が近く、アカデミックな雰囲気と交通利便性を兼ね備えているため、学生からファミリー層まで幅広い層に支持されています。

家賃相場

人気の住宅街が多く、家賃相場は神戸市内でも高めですが、中央区や芦屋市よりは少し落ち着きます。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	5.8万円
1LDK/2K/2DK	8.8万円
2LDK/3K/3DK	12.2万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

⑤ 尼崎市

住みやすさと特徴

大阪府に隣接し、「あま」の愛称で親しまれる尼崎市。かつては工業地帯のイメージが強かったですが、近年は駅前の再開発が進み、住みやすい街へと大きく変貌を遂げています。

特にJR「尼崎」駅周辺の変化は目覚ましく、駅直結の大型商業施設「あまがさきキューズモール」には、多彩な店舗や映画館が入り、多くの人で賑わいます。駅北側には緑豊かな公園や新しいマンションが立ち並び、クリーンで近代的な街並みが広がっています。

尼崎市の最大の武器は、その圧倒的な交通利便性とコストパフォーマンスです。JR「尼崎」駅はJR神戸線・宝塚線・東西線の3路線が乗り入れるターミナル駅で、大阪駅までわずか5分。阪神「尼崎」駅からも大阪梅田駅まで特急で約7分と、大阪へのアクセスは抜群です。それでいて、神戸・阪神間の他の都市に比べて家賃相場が手頃なため、大阪に通勤・通学する単身者や若者、家賃を抑えたいファミリー層から強い支持を得ています。

家賃相場

交通の便が非常に良い割に家賃は手頃で、コストパフォーマンスに優れたエリアです。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	4.9万円
1LDK/2K/2DK	7.1万円
2LDK/3K/3DK	8.5万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

⑥ 明石市

住みやすさと特徴

「子育てするなら明石」というスローガンで全国的に有名になった明石市。その言葉通り、手厚い子育て支援策が最大の魅力です。第2子以降の保育料完全無料化や、高校3年生までの医療費無料化など、子育て世帯にとって非常に心強い制度が充実しています。（参照：明石市公式サイト）

もちろん魅力はそれだけではありません。JR「明石」駅は新快速の停車駅で、三ノ宮まで約15分、大阪まで約37分とアクセスも良好。駅前には「ピオレ明石」などの商業施設や活気ある「魚の棚（うおんたな）商店街」があり、買い物も便利です。

明石海峡に面しており、新鮮で美味しい海の幸が手軽に味わえるのも大きな魅力。明石だこや明石鯛は全国ブランドです。明石海峡大橋を望む美しい景色が広がる大蔵海岸公園は、市民の憩いの場となっています。利便性、子育て支援、食の豊かさが揃った、非常にバランスの良い街です。

家賃相場

子育て世帯からの人気が高まっていますが、家賃相場は神戸・阪神間に比べるとまだ手頃な水準です。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	4.8万円
1LDK/2K/2DK	6.5万円
2LDK/3K/3DK	7.6万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

⑦ 姫路市

住みやすさと特徴

播磨地方の中核都市であり、世界文化遺産・国宝「姫路城」を擁する歴史と文化の街、姫路市。山陽新幹線の停車駅でもあり、西日本の交通の要衝としての役割も担っています。

JR「姫路」駅前は近年大規模な再開発が行われ、近代的なターミナルへと生まれ変わりました。駅ビルの「ピオレ姫路」や「山陽百貨店」、アーケード商店街「みゆき通り」など、商業施設が集中しており、買い物に不便はありません。

姫路市の魅力は、都市の利便性と、少し足を延せば広がる豊かな自然環境、そして手頃な家賃のバランスにあります。駅周辺は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしが可能です。また、神戸や阪神間のエリアと比較して家賃相場が安いため、同じ家賃でもより広く、質の良い物件に住める可能性があります。歴史を感じながら、コストを抑えてゆとりのある生活を送りたい人におすすめです。

家賃相場

播磨地方の中心都市でありながら、家賃相場は非常に手頃で、広い間取りの物件を探しやすいのが特徴です。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	4.4万円
1LDK/2K/2DK	6.0万円
2LDK/3K/3DK	6.8万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

⑧ 伊丹市

住みやすさと特徴

大阪国際空港（伊丹空港）の所在地として知られる伊丹市。空港の街というと騒がしいイメージがあるかもしれませんが、航空機の飛行ルートが工夫されているため、市街地は驚くほど静かで落ち着いた住環境が保たれています。

伊丹市の魅力は、大阪へのアクセスの良さと、緑豊かな住環境です。阪急伊丹線を使えば、乗り換えなしで大阪梅田まで約20分。JR福知山線（宝塚線）も利用でき、通勤・通学に非常に便利です。

市内には昆陽池公園や瑞ヶ池公園など、水と緑にあふれた大きな公園が点在しており、市民の憩いの場となっています。また、「清酒発祥の地」としても知られ、歴史的な街並みが残るエリアもあります。大阪のベッドタウンとして便利な暮らしを送りながらも、穏やかで緑の多い環境を求める人にぴったりの街です。

家賃相場

大阪へのアクセスが良い割に、家賃相場は西宮市や宝塚市に比べて手頃な傾向にあります。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	4.8万円
1LDK/2K/2DK	7.2万円
2LDK/3K/3DK	8.2万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

⑨ 宝塚市

住みやすさと特徴

宝塚歌劇団の本拠地として全国的に有名な宝塚市。その華やかなイメージ通り、武庫川沿いを中心に、上品で落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。

宝塚市の魅力は、その良好な住環境と豊かな自然です。歌劇の街らしく、街全体が美しく整備されており、治安も良好。特にファミリー層からの人気が高く、閑静な住宅街でのびのびと子育てをしたい家庭に選ばれています。

交通面では、阪急宝塚線・今津線とJR福知山線（宝塚線）が利用でき、大阪（梅田）まで約30～40分でアクセス可能です。市内には温泉施設「宝塚温泉」もあり、気軽にリフレッシュできるのも嬉しいポイント。華やかさと落ち着きを兼ね備え、自然に囲まれた穏やかな暮らしをしたい人におすすめです。

家賃相場

上品なイメージと住環境の良さから、家賃相場は比較的高めですが、芦屋市や西宮市の高級住宅街エリアよりは手頃です。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	4.8万円
1LDK/2K/2DK	6.9万円
2LDK/3K/3DK	8.3万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

⑩ 神戸市灘区

住みやすさと特徴

神戸市の東部に位置し、東灘区と中央区に挟まれた灘区。日本一の酒どころ「灘五郷」の中心地として知られる一方、山手には神戸大学や王子動物園があり、多様な顔を持つエリアです。

灘区の魅力は、交通の利便性と、山と海の自然、そして文化的な香りが融合している点です。JR・阪急・阪神の3路線が利用でき、三宮へも西宮へもアクセスしやすい便利な立地です。阪急「六甲」駅やJR「六甲道」駅周辺は、神戸大学の学生で賑わう活気あるエリアで、手頃な価格の飲食店も多くあります。

また、六甲山への登山道へのアクセスも良く、気軽にアウトドアを楽しめます。海側には兵庫県立美術館などの文化施設も立地。学生から単身者、ファミリーまで、幅広い層がそれぞれのライフスタイルに合わせて暮らせる懐の深い街です。

家賃相場

神戸市内の中心部に近いながらも、中央区や東灘区に比べると家賃相場はやや落ち着きます。

間取り	家賃相場
1R/1K/1DK	5.4万円
1LDK/2K/2DK	8.2万円
2LDK/3K/3DK	11.2万円
参照：LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年5月時点）

【目的・ライフスタイル別】兵庫県のおすすめエリア

10のおすすめエリアをご紹介しましたが、それでも「自分にはどこが一番合っているんだろう？」と迷ってしまうかもしれません。そこで、ここでは「一人暮らし」「ファミリー」といったライフスタイルや、「家賃」「治安」といった重視するポイント別に、特におすすめのエリアを整理してご紹介します。

一人暮らし（単身者）におすすめのエリア

一人暮らしの方が重視するのは、「通勤・通学の利便性」「商業施設の充実度」「外食のしやすさ」、そして「無理のない家賃」ではないでしょうか。これらを満たす、アクティブな単身者におすすめのエリアは以下の通りです。

• 神戸市中央区（三宮・元町エリア）
  • 理由: まさに兵庫県の中心。交通の便は言うまでもなく、デパートから個性的なセレクトショップ、多国籍な飲食店まで全てが揃っています。職住近接を叶えたい、都会的な刺激を求める人には最高の環境です。家賃は高めですが、その利便性は他に代えがたいものがあります。
• 尼崎市（JR尼崎駅周辺）
  • 理由: 大阪への通勤・通学がメインの方に強くおすすめします。大阪駅までわずか5分というアクセスは圧倒的。駅前には大型商業施設があり、日常の買い物も便利です。何より、神戸・阪神間の他の都市に比べて家賃が手頃なのが大きな魅力。コストを抑えつつ、便利な生活を送りたい方に最適です。
• 神戸市灘区（六甲道・六甲エリア）
  • 理由: 神戸大学のお膝元であり、学生街としての活気があります。手頃な価格の定食屋や居酒屋が多く、外食派には嬉しい環境。三宮へのアクセスも良好です。学生だけでなく、利便性とコストのバランスを重視する社会人の単身者にも人気があります。

ファミリー（子育て世帯）におすすめのエリア

ファミリー層、特に子育て世帯が重視するのは「治安の良さ」「公園など子供の遊び場の多さ」「学校や病院へのアクセス」「子育て支援制度の充実度」でしょう。家族で安心して、のびのびと暮らせるおすすめエリアはこちらです。

• 明石市
  • 理由: 「子育て支援日本一」を掲げるだけあり、その制度の手厚さは群を抜いています。医療費や保育料の助成は、家計に大きな助けとなります。公園も多く、海も近いため、子供が自然に触れる機会も豊富。JR新快速が停まるため、父親の通勤にも便利。子育てを最優先に考えるなら、まず検討したいエリアです。
• 西宮市（西宮北口・夙川エリア）
  • 理由: 「文教住宅都市」として、教育環境の良さに定評があります。学習塾も多く、教育熱心な家庭に選ばれています。阪急西宮ガーデンズのような大型商業施設があり、家族での買い物や休日のお出かけにも便利。公園も整備されており、子育てに必要な環境が高水準で整っています。
• 宝塚市
  • 理由: 上品で落ち着いた街の雰囲気が、安心して子育てをしたいファミリーに人気です。武庫川河川敷など、自然豊かな場所が多く、子供をのびのびと遊ばせることができます。治安も良く、ゆったりとした時間の中で子育てをしたい家庭におすすめです。

家賃を抑えたい人におすすめのエリア

新生活では何かと物入り。できるだけ固定費である家賃は抑えたい、という方も多いはずです。利便性とのバランスを取りながら、比較的リーズナブルな家賃で暮らせるエリアをご紹介します。

• 姫路市
  • 理由: 新幹線も停まる播磨地方の中核都市でありながら、家賃相場は神戸・阪神エリアに比べて格段に安くなります。駅前は商業施設が集まり便利で、少し離れれば静かな住宅街が広がります。同じ家賃でもより広い部屋に住める可能性が高く、ゆとりのある生活を求める方におすすめです。
• 尼崎市
  • 理由: 前述の通り、大阪へのアクセスが抜群でありながら、家賃が手頃なコストパフォーマンスの高さが光ります。特に阪神沿線の駅は、JR沿線よりもさらに家賃が下がる傾向にあり、掘り出し物の物件が見つかるかもしれません。
• 明石市（西明石・大久保エリア）
  • 理由: 明石駅周辺の人気に比べ、新快速が停まらない西明石駅や大久保駅周辺は、家賃相場が一段階下がります。それでいて、普通・快速電車で明石駅や神戸方面へもすぐに出られ、大型の商業施設やスーパーも充実しているため、生活利便性は高いレベルを維持しています。利便性と家賃のバランスを重視する方におすすめです。

治安の良さを重視する人におすすめのエリア

特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいるご家庭では、何よりも「治安の良さ」を優先したいと考えるでしょう。兵庫県内で、特に犯罪率が低く、安心して暮らせると評判のエリアは以下の通りです。

• 芦屋市
  • 理由: 全国的に知られる高級住宅街であり、住民の防犯意識が非常に高いエリアです。美しい街並みと静かな環境が保たれており、兵庫県内でもトップクラスの治安の良さを誇ります。夜道も比較的明るく、安心して歩ける場所が多いです。家賃は高いですが、安全をお金で買うという考え方であれば、最適な選択肢です。
• 神戸市東灘区（岡本・御影山手エリア）
  • 理由: 芦屋市に隣接するこのエリアも、古くからの閑静な住宅街が広がっています。大学がありアカデミックな雰囲気で、落ち着いた住民が多いのが特徴。地域の目も行き届いており、犯罪発生率も低い水準にあります。
• 西宮市（夙川・苦楽園エリア）
  • 理由: こちらも高級住宅街として知られ、ファミリー層が多く住んでいます。地域のコミュニティがしっかりしており、パトロールなども行われていることがあります。緑が多く、道も整備されているため、穏やかな環境で安心して暮らすことができます。

兵庫県の家賃相場を間取り別に解説

エリア選びと並行して知っておきたいのが、兵庫県全体の家賃相場です。自分の希望する間取りが、県内全体でどれくらいの価格帯なのかを把握しておくことで、エリアごとの家賃が高いのか安いのかを判断する基準になります。ここでは、大手不動産情報サイトのデータを基に、間取り別の家賃相場を解説します。

間取り	兵庫県全体の家賃相場	神戸市	阪神エリア（西宮・芦屋等）	播磨エリア（姫路・明石等）
1R・1K・1DK	5.4万円	5.9万円	5.6万円	4.6万円
1LDK・2K・2DK	7.6万円	8.8万円	8.3万円	6.2万円
2LDK・3K・3DK	9.7万円	11.9万円	10.5万円	7.1万円
参照：LIFULL HOME’S、SUUMO 家賃相場情報（2024年5月時点）のデータを基に算出

ワンルーム・1K・1DKの家賃相場

単身者向けのワンルーム・1K・1DKは、エリアによる価格差が最も顕著に現れる間取りです。兵庫県全体の相場は約5.4万円ですが、これはあくまで平均値です。

• 高価格帯エリア: 神戸市中央区（三宮周辺）や芦屋市では、6万円台後半から7万円以上になることも珍しくありません。駅からの距離や築年数、設備の充実度（オートロック、バス・トイレ別など）が価格に大きく影響します。
• 中価格帯エリア: 西宮市、神戸市東灘区・灘区などでは、5万円台後半が中心となります。人気の駅近物件は6万円を超えることもありますが、少し駅から離れたり、築年数が経過した物件を探したりすれば、5万円前後でも見つかる可能性があります。
• 低価格帯エリア: 尼崎市や明石市、姫路市などでは、4万円台が相場の中心です。3万円台の物件も探すことができ、家賃を抑えたい学生や新社会人にとっては非常に魅力的です。

ワンルームや1Kを探す際は、まず自分が支払える家賃の上限を決め、その予算内で探せるエリアを絞り込んでいくのが効率的です。

1LDK・2K・2DKの家賃相場

一人でゆったり暮らしたい方や、カップル、DINKSに人気の1LDK・2K・2DK。県全体の相場は約7.6万円です。このクラスになると、物件の広さや設備のグレードの差が価格に反映されやすくなります。

• 高価格帯エリア: 神戸市中央区や芦屋市では、10万円を超えるのが当たり前の世界です。特に新築や築浅のタワーマンション、デザイナーズマンションなどは15万円以上になることも。
• 中価格帯エリア: 西宮市や神戸市東灘区では、8万円台から10万円前後がボリュームゾーンです。人気の西宮北口駅周辺や岡本駅周辺では、需要が高いため相場も高めに推移します。
• 低価格帯エリア: 播磨エリア（姫路市、明石市）や尼崎市では、6万円台から7万円台で十分に快適な物件を探すことができます。神戸・阪神間で1Kの家賃で、播磨エリアなら1LDKが借りられる、というケースもあり得ます。広さを重視するなら、これらのエリアを検討する価値は大きいでしょう。

2LDK・3K・3DKの家賃相場

ファミリー層に最も需要のある2LDK・3K・3DKの間取り。県全体の相場は約9.7万円ですが、これもエリアによって大きな開きがあります。

• 高価格帯エリア: 芦屋市や神戸市東灘区、西宮市の人気エリアでは、15万円から20万円以上が相場となります。特に学区の良いエリアは物件の供給が限られるため、高値で安定しています。
• 中価格帯エリア: 神戸市灘区や須磨区、宝塚市、伊丹市などでは、10万円前後から探すことができます。利便性と住環境のバランスが取れたエリアが多く、ファミリー層に人気です。
• 低価格帯エリア: 明石市や姫路市、加古川市などでは、7万円台から8万円台が中心です。特に明石市は子育て支援が手厚いため、家賃を抑えつつ手厚いサポートを受けたいファミリーにとって非常に魅力的です。家賃を抑えられた分を、子供の教育費やレジャー費に回すという考え方もできます。

兵庫県で希望の賃貸物件を見つけるための4ステップ

理想のエリアや家賃相場がわかったら、いよいよ具体的な物件探しのフェーズに入ります。ここでは、物件探しから契約までをスムーズに進めるための、実践的な4つのステップをご紹介します。

① 希望条件（エリア・家賃・間取り）を明確にする

物件探しを始める前に、まずは「自分（たち）がどんな家に住みたいのか」を具体的に整理し、優先順位をつけることが最も重要です。これが曖昧なままだと、無数の物件情報に振り回されてしまい、時間ばかりが過ぎてしまいます。

• エリア: 通勤・通学時間（「〇〇駅から電車で30分以内」など）、街の雰囲気（「賑やかな場所」「静かな住宅街」）、周辺施設（「スーパーが近い」「公園が近い」）など、これまでの情報を参考に、住みたいエリアをいくつか候補に挙げましょう。
• 家賃: 一般的に、家賃は手取り月収の3分の1以内が無理のない目安とされています。敷金・礼金などの初期費用や、引越し代も考慮して、上限額を明確に設定しましょう。
• 間取り・設備: 暮らす人数やライフスタイル、手持ちの家具の量から、必要な部屋数や広さを考えます。さらに、「バス・トイレ別」「2階以上」「オートロック」「独立洗面台」「インターネット無料」など、絶対に譲れない条件と、できれば欲しい条件をリストアップしておくと、物件を絞り込みやすくなります。

全ての希望を100%満たす物件は、なかなか見つからないものです。だからこそ、「これだけは絶対に譲れない」という軸を最初に決めておくことが、効率的な物件探しの鍵となります。

② 賃貸情報サイトで物件情報を集める

希望条件が固まったら、次に賃貸情報サイトを使って物件情報を集めます。SUUMOやLIFULL HOME’Sなどの大手サイトは掲載物件数が多く、自宅にいながら多くの情報を比較検討できるので非常に便利です。

• 検索条件の活用: ステップ①で決めた希望条件を、サイトの検索機能に入力して絞り込んでいきましょう。「駅徒歩〇分以内」「築〇年以内」など、細かい条件設定が可能です。
• 複数サイトの併用: サイトによって掲載されている物件が微妙に違ったり、同じ物件でも写真や情報量が異なったりすることがあります。複数のサイトを並行してチェックすることで、より多くの選択肢を得られ、思わぬ掘り出し物に出会える可能性も高まります。
• お気に入り機能: 少しでも気になった物件は、積極的にお気に入り（ブックマーク）登録しておきましょう。後から見返して比較したり、不動産会社に問い合わせる際のリストとして活用したりできます。

この段階では、「完璧な物件」を一つ見つけようとするのではなく、「内見してみたい」と思える候補を5～10件程度リストアップすることを目標にしましょう。

③ 不動産会社に問い合わせて内見する

気になる物件が見つかったら、いよいよ不動産会社に連絡を取り、内見（実際に物件を見に行くこと）のアポイントを取ります。

• 問い合わせ: サイトの問い合わせフォームや電話で連絡します。その際、希望の内見日時をいくつか伝えておくとスムーズです。
• 内見時のチェックポイント: 内見は、物件の良し悪しを自分の目で確かめる最も重要な機会です。間取り図や写真だけではわからない点を徹底的にチェックしましょう。

【内見チェックリスト（例）】

• 室内:
  • 日当たりと風通し（窓を開けて確認）
  • 収納の広さ（クローゼットや押し入れの奥行き、高さ）
  • コンセントの位置と数（家具の配置をイメージしながら）
  • 水回りの状態（水圧、排水、臭い、清潔さ）
  • 携帯電話の電波状況
  • 壁の薄さ（隣の部屋の音が聞こえないか）
• 共用部・周辺:
  • エントランス、廊下、ゴミ置き場の管理状態（清掃が行き届いているか）
  • 周辺の騒音（道路の交通量、近隣の工場の音など）
  • 最寄り駅からの実際の道のり（坂道や夜道の明るさ）

メジャーやスマートフォンのカメラを持参し、気になった箇所の寸法を測ったり、写真を撮ったりしておくと、後で比較検討する際に非常に役立ちます。

④ 申し込みと契約手続きを行う

「この物件に決めたい！」と思える部屋に出会えたら、入居の申し込みを行います。人気物件はすぐに他の人に決まってしまうこともあるため、決断は迅速に行うのが基本です。

• 申し込み: 不動産会社に「入居申込書」を提出します。氏名や勤務先、年収、連帯保証人などの情報を記入します。
• 入居審査: 提出された申込書を基に、大家さんや管理会社が「この人に部屋を貸しても問題ないか」を審査します。通常、数日から1週間程度かかります。
• 重要事項説明と契約: 審査に通ると、契約手続きに進みます。宅地建物取引士から「重要事項説明」を受け、契約書の内容をしっかりと確認します。問題がなければ署名・捺印し、初期費用を支払います。
• 鍵の受け取り: 契約が完了し、入居日になったら鍵を受け取り、新生活のスタートです。

特に契約書は法的な効力を持つ重要な書類です。少しでも疑問に思う点があれば、必ずその場で質問し、納得した上でサインするようにしましょう。

兵庫県の賃貸探しにおすすめの不動産情報サイト

現代の賃貸探しに欠かせないのが、不動産情報サイトです。数多くのサイトがありますが、それぞれに特徴があります。ここでは、兵庫県の物件探しで特に役立つ代表的な3つのサイトをご紹介します。それぞれの強みを理解し、使い分けることで、より効率的に理想の物件を見つけることができます。

SUUMO（スーモ）

• 特徴:
  株式会社リクルートが運営する、業界最大級の掲載物件数を誇るサイトです。その情報量の多さは、他の追随を許しません。「とにかくたくさんの物件を見て、選択肢を広げたい」という方には最適です。
  ユーザーインターフェース（UI）が非常に洗練されており、直感的で使いやすい点も魅力です。地図をなぞって検索範囲を指定できる「なぞって検索」など、ユニークで便利な機能も充実しています。物件ごとの写真も豊富で、室内のイメージを掴みやすいのも特徴です。
• こんな人におすすめ:
  • 初めて賃貸探しをする人
  • できるだけ多くの物件を比較検討したい人
  • スマートフォンのアプリでサクサク探したい人

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）

• 特徴:
  株式会社LIFULLが運営するサイトで、SUUMOと並ぶ大手の一つです。LIFULL HOME’Sの特徴は、物件情報だけでなく、住まい探しに役立つ付加情報が非常に充実している点です。
  例えば、物件ごとの洪水ハザードマップが確認できたり、街の治安や口コミ情報が見られたり、「LIFULL HOME’S PRICE MAP」で周辺の家賃相場を視覚的に把握できたりします。また、「家賃〇〇円以下の物件」特集など、独自の切り口での物件探しも得意です。
• こんな人におすすめ:
  • 物件のスペックだけでなく、周辺環境や安全性も重視したい人
  • 客観的なデータや相場情報を参考にしながら、じっくり検討したい人
  • こだわりの条件（例：ペット相談可、DIY可など）で探したい人

at home（アットホーム）

• 特徴:
  アットホーム株式会社が運営する、不動産情報サイトの老舗です。at homeの最大の強みは、全国の地域に根差した不動産会社との強いネットワークを持っている点です。
  大手2サイトには掲載されていない、地元の不動産会社だけが扱っている「掘り出し物」の物件が見つかる可能性があります。特に、特定のエリアに絞って深く探したい場合や、大手サイトで良い物件が見つからなかった場合にチェックしてみる価値があります。サイトのデザインは比較的シンプルですが、その分、情報が探しやすいと感じる人もいます。
• こんな人におすすめ:
  • 特定の地域に絞って、とことん探したい人
  • 大手サイトでは見つからない、隠れた優良物件を探したい人
  • 地元の情報に詳しい不動産会社に相談したい人

これらのサイトは一つだけを使うのではなく、複数を併用するのが最も効果的です。 同じ物件が複数のサイトに掲載されていることもありますが、その場合は情報の新しさや写真の多さなどを比較してみましょう。

賃貸契約前に知っておきたい3つの注意点

理想の物件が見つかり、気持ちが高ぶっている時こそ、冷静な判断が必要です。契約後に「こんなはずではなかった」と後悔しないために、契約前に必ず確認しておきたい3つの重要な注意点を解説します。

① 敷金・礼金などの初期費用をしっかり確認する

賃貸契約時には、家賃の数ヶ月分に相当する「初期費用」が必要になります。この内訳を事前にしっかりと把握し、予算を準備しておくことが重要です。

• 主な初期費用の内訳:
  • 敷金: 大家さんに預ける保証金。家賃滞納時や、退去時の原状回復費用に使われ、残金は返還される。家賃の1～2ヶ月分が相場。
  • 礼金: 大家さんへのお礼として支払うお金。返還されない。家賃の0～2ヶ月分が相場。
  • 仲介手数料: 不動産会社に支払う手数料。家賃の0.5～1ヶ月分＋消費税が上限。
  • 前家賃: 入居する月の家賃。月の途中で入居する場合は、日割り家賃＋翌月分の家賃が必要になることも。
  • 火災保険料: 加入が義務付けられていることが多い。1.5～2万円程度が一般的。
  • 鍵交換費用: 前の入居者から鍵を交換するための費用。防犯上、必須とされることが多い。1.5～2.5万円程度。
  • 保証会社利用料: 連帯保証人がいない場合や、必須の場合に利用。初回に家賃の50～100%程度、その後は年間の更新料がかかる。

これらの項目を合計すると、一般的に家賃の4～6ヶ月分が必要になると言われています。不動産会社から見積もりをもらい、不明な項目がないか、不要なオプション（例：室内消毒料など）が付いていないかを必ず確認しましょう。「敷金・礼金ゼロ」を謳う物件は、その分、退去時のクリーニング代が高額に設定されているなどの特約がある場合もあるため、契約内容をよく確認することが大切です。

② 物件の周辺環境を昼と夜の両方でチェックする

内見は不動産会社の担当者と一緒に行くため、平日の昼間になることが多いです。しかし、街の雰囲気や騒音レベルは、時間帯や曜日によって大きく変わることがあります。契約してから後悔しないためにも、可能な限り時間帯を変えて周辺環境をチェックすることをおすすめします。

• 昼のチェックポイント:
  • 日当たり（特に南向きの部屋を希望する場合）
  • 近隣の学校や公園からの音（子供の声が気になるか）
  • スーパーや商店街の混雑具合
  • 平日の交通量
• 夜のチェックポイント:
  • 最寄り駅から物件までの道のりの明るさ、人通り（これが最も重要）
  • 街灯の整備状況
  • 近隣の居酒屋や飲食店の騒音
  • 夜間の交通量や、バイク・車の騒音

実際に自分の足で歩いてみることで、地図上ではわからない「治安の良さ」や「静かさ」を肌で感じることができます。特に女性の一人暮らしの場合は、夜の環境チェックは必須と考えましょう。

③ 契約書の内容を隅々まで読み込む

契約書（賃貸借契約書）は、法律に基づいた非常に重要な書類です。専門用語が多く、読むのが面倒に感じるかもしれませんが、ここに書かれている内容が、あなたと大家さんの間の全てのルールになります。署名・捺印する前に、必ず内容を隅々まで理解することがトラブル防止の鍵です。

• 特に確認すべき項目:
  • 契約期間と更新: 契約期間は通常2年。更新時の手続きや更新料の有無を確認します。
  • 家賃の支払い: 支払日、支払い方法（口座振替、振込など）を確認します。
  • 禁止事項: ペットの飼育、楽器の演奏、石油ストーブの使用など、禁止されている行為を把握します。
  • 特約事項: 通常の契約内容に加えて、個別に定められた特別なルールです。「退去時のクリーニング費用は借主負担とする」など、借主に不利な内容が含まれていることもあるため、最も注意深く読む必要があります。
  • 退去時の原状回復: どこまでが自分の負担で修繕する必要があるのか、その範囲を明確に確認します。国土交通省のガイドラインについても言及があるかチェックしましょう。

重要事項説明の際に、わからない言葉や納得できない条項があれば、遠慮せずにその場で質問しましょう。「よくわからないけど、まあいいか」でサインしてしまうのが最も危険です。 全ての内容に納得した上で、契約に臨むようにしてください。

まとめ

兵庫県は、「摂津」「播磨」「但馬」「丹波」「淡路」という5つの個性豊かなエリアから成り立ち、都会的な利便性と豊かな自然が共存する、非常に魅力的な居住地です。大阪や京都へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できる懐の深さを持っています。

この記事では、兵庫県での賃貸物件探しを成功させるため、以下のポイントを詳しく解説してきました。

• 人気の10エリア（西宮市、神戸市中央区、芦屋市など）の住みやすさと家賃相場
• 「一人暮らし」「ファミリー」といったライフスタイル別のおすすめエリア
• 間取り別の県内家賃相場
• 希望の物件を見つけるための具体的な4ステップ
• 契約前に必ず確認すべき3つの注意点

物件探しは、まず「自分がどんな暮らしをしたいか」を明確にし、希望条件に優先順位をつけることから始まります。通勤時間を最優先するのか、子育て環境を重視するのか、それとも家賃の手頃さを求めるのか。その軸が決まれば、数ある選択肢の中から、あなたに合ったエリアや物件が自ずと見えてくるはずです。

そして、気になる物件を見つけたら、必ず自分の目で確かめる「内見」を行い、昼と夜の環境をチェックしましょう。最後に、契約書の内容をしっかりと理解し、納得した上で新生活のスタートを切ることが重要です。

兵庫県には、あなたの理想の暮らしを叶えてくれる街がきっとあります。この記事で得た知識を羅針盤として、ぜひあなたにとって最高の住まいを見つけ、素晴らしい兵庫ライフをスタートさせてください。