大阪府第二の都市、堺市。仁徳天皇陵古墳をはじめとする百舌鳥古墳群が世界文化遺産に登録されるなど、豊かな歴史と文化を誇る一方で、大阪都心部へのアクセスも良く、ベッドタウンとしても高い人気を誇ります。広大な市域は7つの行政区に分かれ、それぞれが異なる魅力を持っているため、どこに住むべきか迷う方も多いのではないでしょうか。

この記事では、堺市での賃貸物件探しを検討している方に向けて、市の基本的な情報から、おすすめのエリア、家賃相場、治安、ライフスタイル別のおすすめまで、網羅的に解説します。あなたの理想の暮らしにぴったりのエリアを見つけるための情報が満載ですので、ぜひ最後までご覧ください。

大阪府堺市はどんな街？

まずは、堺市がどのような街なのか、基本的な情報から住みやすいと言われる理由、そして個性豊かな7つの行政区の概要までを詳しく見ていきましょう。

堺市の基本情報と特徴

堺市は大阪府の中南部に位置する、人口約81万人の政令指定都市です。（参照：堺市推計人口）大阪市に次いで府内第2位の人口を誇り、大阪都心部のベッドタウンとして発展してきました。市域は南北に長く、大阪湾に面した臨海部から内陸の丘陵地帯まで、多様な地形を有しています。

堺市の最大の特徴は、何と言ってもその豊かな歴史です。古代には巨大な古墳が次々と築かれ、2019年には「百舌鳥・古市古墳群」として世界文化遺産に登録されました。中世には海外との貿易拠点として栄え、「自由都市」「東洋のベニス」と称されるほどの繁栄を誇りました。この時代に発展した鉄砲や刃物などの伝統産業は、今なお堺の地に受け継がれています。

近代以降は、臨海部に大規模な工場地帯が形成され、重化学工業を中心とした「ものづくりのまち」としても発展を遂げました。現在では、歴史的なまちなみと近代的な都市機能が共存し、独自の魅力を放っています。

また、堺市は7つの行政区（堺区、北区、西区、中区、東区、南区、美原区）で構成されており、区ごとに特色が大きく異なります。市の中心部である堺区、交通の要衝である北区、大規模ニュータウンが広がる南区など、ライフスタイルに合わせて住む場所を選べるのも大きな魅力です。

堺市が住みやすいと言われる理由

堺市が多くの人に「住みやすい」と評価されるのには、いくつかの明確な理由があります。ここでは、代表的な3つのポイントを深掘りしていきます。

都心へのアクセスが良い

堺市の大きな魅力の一つが、大阪都心部へのアクセスの良さです。市内にはJR阪和線、南海本線、南海高野線、泉北高速鉄道、そして大阪メトロ御堂筋線といった主要な鉄道路線が乗り入れています。

例えば、市の中心駅の一つである南海高野線の堺東駅からは、大阪のミナミの中心地である難波駅まで急行で約12分。また、大阪メトロ御堂筋線に直通する中百舌鳥駅（なかもずえき）からは、難波駅まで約20分、梅田駅まで約35分で乗り換えなしでアクセスできます。JR阪和線を利用すれば、天王寺駅へのアクセスも非常にスムーズです。

このように、複数の路線を使い分けることで、大阪市内の主要なエリアへ短時間で移動できるため、通勤・通学の利便性は非常に高いと言えるでしょう。都心で働きながらも、住まいは少し落ち着いた環境を求める人にとって、堺市は最適な選択肢の一つです。

自然と歴史が共存している

都心へのアクセスが良い一方で、市内には豊かな自然と歴史を感じられるスポットが数多く点在しています。

その代表格が、世界文化遺産・仁徳天皇陵古墳を擁する大仙公園です。広大な敷地内には、芝生広場や日本庭園、博物館、茶室などがあり、市民の憩いの場として親しまれています。桜の名所としても知られ、春には多くの花見客で賑わいます。

また、臨海部にある浜寺公園は、「日本の名松100選」にも選ばれる美しい松林が広がる公園です。園内にはプールや交通遊園、バラ庭園などがあり、子どもから大人まで一日中楽しめます。

これらの大規模な公園に加え、市内には大小さまざまな公園が整備されており、気軽に自然と触れ合える環境が整っています。古墳を巡るサイクリングや、歴史的な街並みが残るエリアの散策など、都会の利便性と豊かな自然・歴史を両立できるのが、堺市ならではの住みやすさの源泉です。

子育て支援が充実している

堺市は政令指定都市として、子育て支援制度の充実に力を入れています。これから子育てを始める、あるいは現在子育て中のファミリー世帯にとって、心強いサポート体制が整っている点は大きな魅力です。

具体的な制度としては、まず「子ども医療費助成制度」が挙げられます。この制度により、0歳から18歳（18歳に達する日以後の最初の3月31日まで）までの子どもの医療費（保険診療分）の自己負担額が、1医療機関あたり1日最大500円（月2回まで）に軽減されます。これにより、子どもの急な病気や怪我の際にも、経済的な負担を心配することなく医療機関を受診できます。（参照：堺市 子ども医療費助成制度）

また、市内各区に「子ども・子育てプラザ」が設置されており、親子が気軽に集える交流の場を提供しているほか、子育てに関する相談や情報提供も行っています。待機児童対策にも積極的に取り組んでおり、保育施設の整備や多様な保育サービスの提供を進めています。

こうした手厚い支援と、前述の豊かな自然環境が相まって、堺市は「子育てしやすい街」として高い評価を得ています。

堺市の7つの行政区の概要

堺市は7つの行政区から成り立っており、それぞれに異なる個性と魅力があります。住む場所を選ぶ上で、各区の特徴を把握しておくことは非常に重要です。

区名	主な特徴	こんな人におすすめ
堺区	市役所や裁判所など行政機能が集積する市の中心部。歴史的建造物も多い。	利便性重視の単身者、歴史好きの人
北区	大阪メトロ御堂筋線が乗り入れ、交通の要衝。大型商業施設も充実。	通勤・通学の利便性を最優先するファミリー、単身者
西区	臨海部に位置し、浜寺公園などがある。JR阪和線沿線は閑静な住宅街。	静かな環境を好むファミリー、海が好きな人
中区	泉北高速鉄道が通り、大阪公立大学のキャンパスがある。区役所周辺は利便性が高い。	学生、子育て世帯
東区	南海高野線沿線に閑静な住宅街が広がる。自然豊かで落ち着いた雰囲気。	落ち着いた環境で暮らしたいファミリー
南区	泉北ニュータウンが広がる計画都市。公園が多く、緑豊かな住環境。	子育て環境を重視するファミリー
美原区	市の東端に位置し、のどかな田園風景が残る。比較的新しい住宅地も開発されている。	車中心の生活で、自然豊かな環境を求める人

このように、堺市は「都会的な暮らし」から「のどかな暮らし」まで、多様なライフスタイルに応えられる懐の深い街です。次の章からは、これらのエリアの中から特におすすめの10のエリアを、さらに詳しくご紹介します。

堺市の賃貸物件おすすめエリア10選

ここでは、堺市の7つの行政区と、特に人気の高い3つの駅周辺エリアを合わせた、合計10のおすすめエリアをご紹介します。それぞれのエリアの特徴や住みやすさを比較し、自分に合った場所を見つける参考にしてください。

① 堺区：歴史と文化が息づく市の中心部

堺区は、堺市役所や裁判所などが集まる市の行政・経済の中心地です。南海本線の堺駅と南海高野線の堺東駅という2つの主要駅を擁し、交通の利便性は抜群。特に堺東駅周辺は百貨店や商店街が広がる繁華街で、買い物や食事に困ることはありません。一方で、旧市街地には仁徳天皇陵古墳をはじめとする古墳群や、千利休ゆかりの地、与謝野晶子の生家跡など、歴史的な名所が数多く残されています。大小の公園も点在し、都市の利便性と歴史・文化の香りを同時に感じられるエリアです。家賃はやや高めですが、職住近接を叶えたい単身者やDINKS（子供のいない共働き夫婦）におすすめです。

② 北区：交通の要所でファミリー層に人気

北区は、大阪メトロ御堂筋線に直結する中百舌鳥駅や新金岡駅があり、市内でも特に交通の便が良いエリアとして知られています。梅田や新大阪まで乗り換えなしで行けるため、大阪市中心部へ通勤・通学する人にとっては非常に魅力的です。駅周辺にはイオンモール堺北花田などの大型商業施設やスーパー、飲食店が充実しており、生活利便性も高いレベルにあります。金岡公園などの大きな公園もあり、子育て環境も良好。比較的新しいマンションや住宅が多く、利便性を重視するファミリー層から絶大な人気を集めています。

③ 西区：臨海エリアで静かな住環境

西区は市の西部に位置し、大阪湾に面しています。JR阪和線と南海本線が区内を縦断しており、鳳（おおとり）駅や浜寺公園駅などが主要駅です。鳳駅周辺は再開発によって大型商業施設がオープンし、利便性が向上しています。一方、浜寺公園周辺は明治時代からの高級住宅地としての歴史を持ち、閑静で落ち着いた街並みが広がっています。美しい松林で知られる浜寺公園は、住民の憩いの場として親しまれています。静かで落ち着いた環境で暮らしたいファミリーや、海沿いの開放的な雰囲気が好きな人に向いているエリアです。

④ 中区：大学があり学生にも人気のエリア

中区は市のほぼ中央に位置し、泉北高速鉄道が通っています。主要駅の深井駅周辺には区役所や商業施設が集まり、生活に必要なものは一通り揃います。このエリアの大きな特徴は、大阪公立大学中百舌鳥キャンパスがあること。そのため、学生向けのワンルームマンションなどが豊富で、活気のある雰囲気も感じられます。家賃相場も比較的リーズナブルな物件が見つかりやすい傾向にあります。学生や若い単身者、また、落ち着いた住宅地も多いため子育て世帯にも選ばれています。

⑤ 東区：自然豊かで閑静な住宅街

東区は市の東部に位置し、南海高野線が主要な交通手段です。北野田駅や初芝駅周辺は、駅前に商業施設が集まりつつも、少し離れると緑豊かな閑静な住宅街が広がっています。大阪狭山市と隣接しており、狭山池公園など自然を満喫できるスポットへのアクセスも良好です。区内にはため池が点在し、のどかな風景が見られるのも特徴の一つ。治安も比較的良く、落ち着いた環境で子育てをしたいと考えるファミリー層から支持されています。都会の喧騒から離れ、静かな環境で暮らしたい人にぴったりのエリアです。

⑥ 南区：大規模ニュータウンが広がるエリア

南区は、泉北ニュータウンが広がる計画的に整備された街です。泉ケ丘、栂・美木多（とが・みきた）、光明池の3つの駅を中心に、整然とした街並みが続いています。歩道と車道が分離されている場所が多く、子どもが安全に歩けるように配慮されています。また、公園の数が非常に多く、緑豊かな環境が最大の魅力。各駅前には商業施設や病院、図書館などが計画的に配置されており、日常生活に不便はありません。子育て支援にも力を入れており、子育て環境を最優先に考えるファミリー世帯にとっては理想的なエリアと言えるでしょう。

⑦ 美原区：のどかな田園風景が残るエリア

美原区は2005年に堺市に編入された、市内で最も新しい行政区です。市の東端に位置し、鉄道駅はありませんが、幹線道路が整備されており、車での移動が中心となります。区内には田畑や緑地が多く残っており、7区の中で最も自然豊かで、のどかな雰囲気が漂っています。近年は物流拠点や新しい住宅地の開発も進んでいますが、全体的には落ち着いた住環境です。家賃や土地の価格が比較的安い傾向にあるため、広い一戸建てに住みたい人や、車を所有し、自然に囲まれたスローライフを送りたい人におすすめです。

⑧ 堺東駅周辺：市役所があり商業施設も充実

堺区に位置する堺東駅周辺は、まさに堺市の中心です。駅前には堺タカシマヤがあり、活気のある商店街「堺東銀座商店街」も広がっています。市役所の最寄り駅でもあり、各種手続きにも便利です。飲食店も非常に多く、外食派の人には嬉しい環境。南海高野線を使えば難波まで急行で約12分と、大阪都心へのアクセスも申し分ありません。利便性が高い分、家賃は市内で最も高い水準ですが、交通利便性と都会的な生活を求める単身者やカップルに強くおすすめできるエリアです。

⑨ 中百舌鳥駅周辺：複数路線が利用可能でアクセス抜群

北区にある中百舌鳥（なかもず）駅は、南海高野線、泉北高速鉄道、大阪メトロ御堂筋線の3路線が乗り入れる交通のハブです。特に御堂筋線が利用できる点は大きな強みで、天王寺、難波、梅田、新大阪といった大阪の主要拠点へダイレクトにアクセスできます。駅周辺は再開発が進み、飲食店やスーパー、クリニックなどが集積しています。大阪公立大学のキャンパスにも近く、学生から社会人、ファミリーまで幅広い層が暮らしており、活気と暮らしやすさが両立しています。通勤・通学時間を少しでも短縮したいと考える人にとって、これ以上ないほど便利なエリアです。

⑩ 鳳駅周辺：再開発が進む便利なエリア

西区の主要駅である鳳駅は、JR阪和線の快速停車駅であり、天王寺や大阪駅方面へのアクセスが良好です。2019年には駅前に大型商業施設「アリオ鳳」がオープンし、映画館や多数の専門店、スーパーが揃ったことで、買い物環境が飛躍的に向上しました。駅周辺には昔ながらの商店街も残っており、新旧の魅力が混在しています。閑静な住宅街も多く、利便性と住環境のバランスが取れているのが特徴です。都心へのアクセスを確保しつつ、休日は近場で買い物を済ませたいというファミリーやカップルに人気のエリアです。

堺市の家賃相場を徹底比較

賃貸物件を探す上で最も気になるのが家賃相場です。ここでは、堺市の家賃相場を間取り別、そして区別に分けて詳しく見ていきます。大阪市内に比べて手頃な物件が多いのが堺市の魅力ですが、エリアによって差があるため、予算と希望に合った場所を見つける参考にしてください。
（※家賃相場は不動産ポータルサイトの情報を基にした2024年時点の目安であり、時期や物件の条件によって変動します。）

【間取り別】堺市の家賃相場

まずは、堺市全体の家賃相場を間取り別に見てみましょう。一人暮らし向けからファミリー向けまで、どのくらいの予算感で部屋を探せるのかを把握できます。

間取り	家賃相場	特徴
ワンルーム・1K・1DK	4.5万円 ～ 6.5万円	一人暮らし向けの基本的な間取り。駅からの距離や築年数によって価格差が大きい。北区や堺区の駅近は高め、郊外では3万円台の物件も見つかる。
1LDK・2K・2DK	6.5万円 ～ 9.0万円	カップルや新婚夫婦、広めの部屋で暮らしたい単身者に人気。物件数が豊富で、選択肢が多い。
2LDK・3K・3DK	8.0万円 ～ 12.0万円	ファミリー向けの代表的な間取り。北区や南区のニュータウンなど、ファミリーに人気のエリアに物件が集中している傾向がある。

堺市の家賃は、大阪市中心部と比較すると全体的に2〜3割ほど安い傾向にあります。特に、同じ通勤時間圏内でも、堺市までエリアを広げることで、より広く、築年数の浅い物件を予算内で見つけられる可能性が高まります。例えば、大阪市内でワンルームの家賃が7万円かかるエリアと同等の利便性を持つ堺市のエリアでは、5万円台で探せるケースも少なくありません。コストパフォーマンスを重視するなら、堺市は非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

ワンルーム・1K・1DK

一人暮らし向けのワンルーム・1K・1DKは、平均して5万円前後が相場となります。最も需要が高い価格帯であり、物件数も豊富です。中百舌鳥駅や堺東駅など、利便性の高い駅の徒歩圏内では6万円を超える物件も珍しくありませんが、少し駅から離れたり、築年数が経過した物件を選んだりすれば、4万円台前半でも十分に探せます。特に学生が多い中区や、バス便が中心となるエリアでは、比較的リーズナブルな物件が見つかりやすいでしょう。

1LDK・2K・2DK

カップルや新婚夫婦に人気の1LDK・2K・2DKは、平均して7万円台後半が中心的な価格帯です。LDK（リビング・ダイニング・キッチン）の広さや設備のグレードによって価格が大きく変動します。オートロックや宅配ボックス、システムキッチンといった人気の設備が整った築浅物件は、9万円近くになることもあります。逆に、築年数が古めの2DKであれば、リノベーションされていても6万円台で見つかることもあり、狙い目です。

2LDK・3K・3DK

ファミリー世帯向けの2LDK・3K・3DKは、平均して9万円前後が相場です。このクラスになると、エリアによる価格差がより顕著になります。交通の便が良い北区や、教育環境で人気の高いエリアでは10万円を超える物件が多くなります。一方で、泉北ニュータウンが広がる南区では、同じ家賃でもより広く、住環境の良い物件が見つかることがあります。また、美原区や南区の駅から離れたエリアでは、駐車場付きで8万円台といった物件も探せます。

【区別】堺市の家賃相場ランキング

次に、7つの行政区ごとに家賃相場を比較してみましょう。ここでは、一人暮らしからカップルまで幅広い層に需要がある「1LDK」の家賃相場を基準にランキング化しました。

順位	行政区	1LDK家賃相場（目安）	主な理由
1位	北区	約8.5万円	大阪メトロ御堂筋線直結の利便性が圧倒的に高く、需要が集中するため。
2位	堺区	約8.2万円	市の中心部で商業施設が充実。南海線の主要駅があり、難波へのアクセスが良いため。
3位	西区	約7.8万円	JR阪和線快速停車駅の鳳駅周辺の利便性向上や、閑静な住宅街の人気のため。
4位	東区	約7.5万円	閑静な住宅街として人気があるが、北区や堺区に比べると都心へのアクセスが一段階劣るため。
5位	中区	約7.2万円	学生街の側面もあり、比較的リーズナブルな物件が多い。
6位	南区	約7.0万円	泉北ニュータウン内は住環境が良いが、都心まで泉北高速鉄道＋南海線の乗り換えが必要なため。
7位	美原区	約6.5万円	鉄道駅がなく、車中心の生活となるため、家賃相場は最も手頃。

このランキングから分かるように、家賃相場は都心へのアクセスの良さとほぼ比例しています。最も家賃が高い北区は、梅田や新大阪まで乗り換えなしで行けるという他の区にはないアドバンテージを持っています。続く堺区、西区も、難波や天王寺へのアクセスの良さが評価されています。

逆に、家賃が手頃な南区や美原区は、都心へのアクセスにやや時間がかかるものの、その分、緑が多く静かな住環境や、広い居住空間を手に入れやすいというメリットがあります。

このように、家賃相場とエリアの特性を理解することで、「通勤時間は多少かかってもいいから、家賃を抑えて広い家に住みたい」「家賃は高くてもいいから、とにかく便利な場所に住みたい」といった、自分のライフスタイルの優先順位に合わせたエリア選びが可能になります。

堺市の治安について

住む場所を決める上で、家賃や利便性と並んで非常に重要な要素が「治安」です。ここでは、堺市の治安状況について、客観的なデータとエリアごとの傾向を解説します。

堺市全体の犯罪率と治安の傾向

まず、堺市全体の治安状況を把握するために、公的なデータを見てみましょう。大阪府警察が公表している「刑法犯認知件数」を市の人口で割った犯罪率は、治安を客観的に測る指標の一つです。

大阪府全体の犯罪率は全国的に見ると高い傾向にありますが、その中で堺市の犯罪率は、大阪市と比較すると低い水準にあります。政令指定都市の中では平均的なレベルと言えるでしょう。

犯罪の種類としては、自転車盗難が最も多く、次いで万引きなどの窃盗犯が続きます。ひったくりや路上強盗といった凶悪犯罪の発生件数は、減少傾向にあります。ただし、これは市全体の平均値であり、区や地域によって状況は異なります。基本的には、「大阪府内では比較的落ち着いているが、油断は禁物」という認識を持っておくと良いでしょう。夜間に一人で出歩く際は、明るく人通りの多い道を選ぶ、自転車には二重ロックをかけるといった基本的な防犯対策は、どのエリアに住む場合でも心掛けることが大切です。

特に治安が良いとされるエリア

堺市の中で、特に犯罪件数が少なく、治安が良いとされているのは以下のエリアです。

• 南区（泉北ニュータウン）
• 東区
• 美原区

これらのエリアに共通するのは、閑静な住宅街が中心で、繁華街が少ないという点です。
特に南区の泉北ニュータウンは、計画的に作られた街であるため、歩道が広く整備され、公園や緑地が多く、見通しの良い場所が多いのが特徴です。地域の住民同士のつながりも比較的強く、防犯意識が高いコミュニティが形成されていることも、治安の良さに繋がっています。

東区も同様に、落ち着いた住宅地が広がっており、大きな歓楽街がありません。昔から住んでいる住民も多く、地域の目が行き届いているため、子どもがいるファミリー世帯でも安心して暮らせる環境です。

美原区は、人口密度が低く、のどかな田園風景が広がるエリアです。住民の多くが車で移動するため、駅周辺でのトラブルなども起こりにくく、犯罪発生件数自体が非常に少なくなっています。

これらのエリアは、静かで安全な環境を最優先に考えるファミリー世帯や女性の一人暮らしに特におすすめです。

治安で注意が必要なエリア

一方で、他のエリアと比較して犯罪認知件数が多く、注意が必要とされるエリアも存在します。

• 堺区（特に堺東駅・堺駅周辺）
• 北区（中百舌鳥駅周辺の一部）

これらのエリアは、市の中心部であったり、交通の要衝であったりするため、昼夜を問わず多くの人が集まることが、犯罪発生件数が多くなる一因です。

特に堺区の堺東駅周辺は、百貨店や商店街、多数の飲食店や居酒屋が集まる市内最大の繁華街です。そのため、夜間には酔っ払いによるトラブルや、客引きなどが見られることもあります。また、堺駅周辺も同様に、人が集まるエリアであるため注意が必要です。

北区の中百舌鳥駅周辺も、交通の便が良く、飲食店が多いため、夜遅くまで人通りがありますが、その分トラブルのリスクも他の住宅街よりは高まります。

ただし、これらのエリアが「危険で住めない」というわけでは決してありません。利便性が高いことの裏返しとも言え、多くの場所では警察によるパトロールも強化されています。物件を選ぶ際には、大通りから一本入った静かな場所を選ぶ、夜間の帰り道を確認しておく、オートロック付きのマンションを選ぶといった対策を講じることで、利便性の高さを享受しつつ、安全に暮らすことが可能です。

最終的には、どのエリアにもメリットとデメリットがあります。治安の良さを取るか、利便性を取るか、自分のライフスタイルに合わせてバランスを考えることが重要です。

ライフスタイル別に見る堺市のおすすめエリア

これまでにご紹介した情報を基に、「一人暮らし」「カップル・新婚夫婦」「ファミリー世帯」という3つのライフスタイル別に、堺市のおすすめエリアを具体的に提案します。ご自身の状況と照らし合わせながら、理想の暮らしをイメージしてみてください。

一人暮らしにおすすめのエリア

一人暮らしの部屋探しでは、「通勤・通学の利便性」「家賃の手頃さ」「周辺の商業施設の充実度」が重要なポイントになります。これらを満たす、堺市で一人暮らしにおすすめのエリアは以下の通りです。

1. 中百舌鳥駅周辺（北区）：何と言っても大阪メトロ御堂筋線が使えるのが最大の魅力。梅田や本町など、大阪市内のオフィス街へ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺には飲食店やスーパーが多く、外食派にも自炊派にも便利。家賃はやや高めですが、時間を有効に使いたい社会人や学生にとって最高のロケーションです。
2. 堺東駅周辺（堺区）：難波まで急行で約12分というアクセスの良さに加え、駅前には百貨店や活気のある商店街があり、買い物には全く困りません。市役所なども近く、各種手続きにも便利。夜遅くまで開いている飲食店も多く、都会的な生活を送りたい人におすすめです。
3. 鳳駅周辺（西区）：JR阪和線の快速停車駅で、天王寺へのアクセスが良好。駅直結の「アリオ鳳」にはスーパーからファッション、映画館まで揃っており、休日の楽しみも近場で完結します。家賃相場も上記の2エリアに比べると少し手頃になるため、コストと利便性のバランスを重視する人に向いています。

これらのエリアは、いずれも公共交通機関の利便性が高く、車がなくても快適に生活できます。自分の通勤・通学先や、休日の過ごし方に合わせて選ぶのが良いでしょう。

カップル・新婚夫婦におすすめのエリア

二人で新しい生活を始めるカップルや新婚夫婦には、「お互いの職場へのアクセス」「日常の買い物のしやすさ」「将来の子育ても見据えた住環境」などがポイントになります。少し広めの1LDK〜2LDKの物件を探すことになるでしょう。

1. 北区（新金岡駅〜中百舌鳥駅周辺）：二人の勤務先が大阪市内と堺市内など別々の場合でも、複数路線が使えるこのエリアは非常に便利です。イオンモール堺北花田などの大型商業施設があり、週末のまとめ買いにも対応できます。公園も多く、落ち着いた雰囲気の住宅街も広がっているため、将来的に子どもが生まれても住み続けやすい環境です。
2. 西区（鳳駅・上野芝駅周辺）：鳳駅の利便性に加え、一つ隣の上野芝駅周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを求めるカップルに人気です。おしゃれなカフェやパン屋なども点在しており、二人で近所を散策する楽しみもあります。家賃と住環境のバランスが良く、初めて二人で暮らす場所として選びやすいエリアです。
3. 堺区（堺駅周辺）：南海本線の急行停車駅である堺駅は、難波や関西国際空港へのアクセスが抜群。駅直結の商業施設「プラットプラット」があり、日常の買い物は非常に便利です。海も近く、開放的な雰囲気があります。歴史的な街並みを散策したり、旧堺港で夕日を眺めたりと、二人だけの時間を豊かにするスポットにも恵まれています。

これらのエリアは、二人のライフスタイルを両立させながら、快適な新生活をスタートさせるのに最適な場所です。

ファミリー世帯におすすめのエリア

子育て中の、あるいはこれから子育てを始めるファミリー世帯にとっては、「治安の良さ」「公園や緑の多さ」「保育園・学校、病院へのアクセス」「子育て支援制度の充実度」が何よりも重要になります。

1. 南区（泉北ニュータウン）：堺市で子育て環境を語る上で、このエリアは外せません。計画的に整備された街並みは、歩道が広く、車通りも少ないため、子どもを安心して外で遊ばせられます。大規模な公園が点在し、自然と触れ合う機会も豊富です。泉ケ丘駅前の「パンジョ」や「高島屋」など、買い物施設も充実しています。まさに「子育てのために作られた街」と言えるでしょう。
2. 東区（北野田駅・初芝駅周辺）：閑静な住宅街が広がり、治安が良いことで知られています。地域のつながりが比較的強く、子どもを見守る目が多いのも安心材料。自然豊かな環境でありながら、南海高野線で難波まで30分程度と、都心へのアクセスも悪くありません。落ち着いた環境で、のびのびと子育てをしたいファミリーにおすすめです。
3. 北区（金岡・新金岡エリア）：交通の利便性と子育て環境を両立させたいファミリーに人気のエリアです。金岡公園や大泉緑地といった大規模な公園があり、子どもが思い切り走り回れる場所には事欠きません。小中学校や病院も多く、教育・医療環境も整っています。共働きで、通勤の利便性も譲れないというアクティブなファミリーにフィットします。

これらのエリアは、いずれも堺市が誇る子育てしやすい環境を備えています。家族構成や子どもの年齢、教育方針などを考慮して、最適な場所を選びましょう。

堺市での暮らしに役立つ情報

ここでは、堺市での新生活を具体的にイメージするために、交通アクセスや買い物環境、子育てに関するより詳細な情報をご紹介します。

交通アクセスの利便性

堺市は、大阪府内でも有数の交通網が発達したエリアです。鉄道、バスともに充実しており、市内外への移動は非常にスムーズです。

鉄道・路線

市内を走る主要な鉄道路線は以下の通りです。

• 南海本線：難波と和歌山・関西国際空港を結ぶ路線。堺駅、湊駅、浜寺公園駅などが市内にあります。
• 南海高野線：難波と高野山を結ぶ路線。堺東駅、三国ヶ丘駅、中百舌鳥駅、北野田駅などが主要駅です。
• JR阪和線：天王寺と和歌山を結ぶ路線。三国ヶ丘駅、堺市駅、鳳駅などが市内にあります。関空快速・紀州路快速が停車する駅は特に便利です。
• 泉北高速鉄道：中百舌鳥駅と和泉中央駅を結ぶ路線。南区の泉北ニュータウンの足となっています。
• 大阪メトロ御堂筋線：江坂からなかもずまでを結ぶ大阪の大動脈。北区の中百舌鳥駅が終着駅です。
• 阪堺電気軌道（阪堺電車）：恵美須町・天王寺駅前と浜寺駅前を結ぶ路面電車。レトロな風情が人気です。

これらの路線が市の各エリアをカバーしており、目的に応じて使い分けることで、効率的な移動が可能です。

バス

鉄道網を補完するように、南海バスが市内全域にきめ細やかな路線網を展開しています。特に、鉄道駅から離れた住宅地や、美原区のような鉄道駅のないエリアでは、バスが重要な市民の足となっています。堺東駅、中百舌鳥駅、泉ケ丘駅などは大きなバスターミナルとなっており、様々な方面へのバスが発着しています。

主要駅までの所要時間

堺市の主要駅から大阪都心部や関西国際空港までの所要時間の目安は以下の通りです。

出発駅	主要な行き先	所要時間（目安）	利用路線
南海 堺東駅	難波駅	約12分（急行）	南海高野線
南海 堺東駅	天王寺駅	約18分（三国ヶ丘でJR乗換）	南海高野線→JR阪和線
中百舌鳥駅	難波駅	約20分	大阪メトロ御堂筋線
中百舌鳥駅	梅田駅	約35分	大阪メトロ御堂筋線
JR 鳳駅	天王寺駅	約10分（快速）	JR阪和線
JR 鳳駅	大阪駅	約30分（関空・紀州路快速）	JR阪和線
南海 堺駅	関西国際空港駅	約35分（空港急行）	南海本線

※所要時間は時間帯や乗り換え時間によって変動します。

買い物環境

日々の食料品から休日のショッピングまで、堺市は買い物環境も非常に充実しています。

大型商業施設

市内には、様々なニーズに応える大型商業施設が点在しています。

• イオンモール堺北花田（北区）：無印良品の世界最大級の店舗が入っていることで有名。食料品からファッション、雑貨まで何でも揃います。
• アリオ鳳（西区）：イトーヨーカドーを核店舗に、約150の専門店と映画館が集まる複合施設。鳳駅からのアクセスも抜群です。
• イオンモール堺鉄砲町（堺区）：南海本線七道駅直結。トレンドのファッションブランドや飲食店が充実しています。
• 堺タカシマヤ（堺区）：堺東駅前の老舗百貨店。贈答品や質の良い食材を求める際に重宝します。
• プラットプラット（堺区）：南海堺駅直結の商業施設。スーパーやドラッグストア、飲食店など日常使いに便利です。
• パンジョ（南区）：泉北ニュータウンの中心、泉ケ丘駅前にある商業施設。高島屋泉北店も併設されています。

スーパーマーケット

大型商業施設だけでなく、日常の食料品の買い物に便利なスーパーマーケットも市内に多数あります。ライフ、万代、サンプラザ、コノミヤといった関西で馴染み深いスーパーマーケットチェーンが各エリアに出店しているほか、業務スーパーやサンディといったディスカウントストアも人気です。地域密着型の個人商店が残るエリアもあり、ライフスタイルに合わせて買い物先を選べます。

子育て支援制度と環境

前述の通り、堺市は子育て世帯に手厚いサポートを提供しています。

保育園・幼稚園の状況

政令指定都市として待機児童問題には継続的に取り組んでおり、近年、待機児童数は減少傾向にあります。保育所の新設や小規模保育事業の拡充などを進めています。しかし、人気の高いエリアや0〜2歳児クラスでは、依然として入園が難しいケースもあります。入園を希望する場合は、早めに市の窓口で情報収集を始めることが重要です。また、認定こども園や私立幼稚園も多く、多様な選択肢の中から家庭の教育方針に合った園を選ぶことができます。

公園・おでかけスポット

市内には子どもたちがのびのびと遊べる場所が豊富にあります。

• 大仙公園（堺区）：広大な芝生広場や児童の森があり、一日中楽しめます。
• 浜寺公園（西区）：交通遊園ではゴーカートに乗れたり、夏にはジャンボプールがオープンしたりと、アクティビティが充実しています。
• ハーベストの丘（南区）：動物とのふれあいや収穫体験、アスレチックなどが楽しめる農業公園。
• ビッグバン（南区）：「遊び」をテーマにした大型の児童館で、雨の日でも体を動かして遊べます。

これらの施設に加え、各地域に整備された公園も多く、子どもたちの遊び場に困ることはないでしょう。

堺市で希望の賃貸物件を見つける4つのコツ

堺市という魅力的な街で、理想の賃貸物件を見つけるためには、いくつかのコツがあります。これらを押さえて、効率的かつ満足度の高い部屋探しを進めましょう。

① 譲れない条件に優先順位をつける

物件探しを始める前に、まずは「自分や家族が新しい住まいに何を求めるか」を明確にし、優先順位をつけることが最も重要です。すべての希望を100%満たす物件は、なかなか見つからないのが現実です。

• 家賃：上限はいくらか？
• エリア：どの区、どの駅の近くが良いか？
• 駅からの距離：徒歩何分以内が絶対条件か？
• 間取り・広さ：最低限必要な部屋数や広さは？
• 設備：オートロック、宅配ボックス、2階以上、追い焚き機能、インターネット無料など、絶対に譲れない設備は何か？
• 周辺環境：スーパーやコンビニ、病院、公園までの距離は？

これらの条件をリストアップし、「絶対条件」「できれば欲しい条件」「妥協できる条件」の3つに分類してみましょう。例えば、「家賃7万円以下と駅徒歩10分以内は絶対。オートロックはあれば嬉しいが、なくても可」というように具体的に整理することで、不動産会社の担当者にも希望が伝わりやすくなり、物件の取捨選択がスムーズになります。

② 物件探しを始めるのに最適な時期を知る

賃貸物件探しには、「繁忙期」と「閑散期」があります。それぞれの時期の特徴を知ることで、有利に交渉を進めたり、良い物件に出会えたりする可能性が高まります。

• 繁忙期（1月〜3月）：新生活の準備が始まるこの時期は、物件の動きが最も活発です。良い物件はすぐに埋まってしまうため、スピード感のある決断が求められます。多くの物件が市場に出るため選択肢は豊富ですが、家賃交渉などは難しい傾向にあります。
• 閑散期（6月〜8月）：梅雨や猛暑で引っ越しを避ける人が多いため、物件の動きは緩やかになります。空室期間を避けたい大家さん（オーナー）が、家賃や初期費用の交渉に応じてくれやすいというメリットがあります。掘り出し物の物件にじっくり出会えるチャンスもあります。

堺市の場合、大阪公立大学の学生の動きも影響します。そのため、合格発表後の2月下旬から3月にかけては、特に中区周辺のワンルーム物件の動きが激しくなります。自分の引っ越しスケジュールとこれらの時期を照らし合わせ、戦略的に物件探しを始めましょう。

③ オンライン内見やIT重説を活用する

遠方に住んでいたり、仕事が忙しくてなかなか物件を見に行く時間が取れなかったりする場合には、ITを活用したサービスが非常に便利です。

• オンライン内見：不動産会社のスタッフが現地からスマートフォンやタブレットで室内をライブ中継してくれるサービスです。自宅にいながら、リアルタイムで物件の様子を確認できます。気になる箇所をその場で質問したり、採寸をお願いしたりすることも可能です。
• IT重説（重要事項説明）：従来は対面で行う必要があった賃貸借契約に関する重要事項説明を、パソコンやスマホのビデオ通話機能を使ってオンラインで受けることができる仕組みです。

これらのサービスを利用すれば、店舗へ足を運ぶ回数を最小限に抑えられ、時間と交通費を節約できます。特に、競争率の高い人気物件を遠方から狙う際には、強力な武器となるでしょう。

④ 信頼できる不動産会社を選ぶ

良い物件に出会えるかどうかは、パートナーとなる不動産会社選びにかかっていると言っても過言ではありません。信頼できる不動産会社を見つけるためのポイントは以下の通りです。

• 地域情報に精通しているか：希望エリアの治安やスーパーの評判、交通量など、インターネットだけでは分からない「生の情報」を提供してくれる会社は頼りになります。
• 対応が丁寧で迅速か：問い合わせへの返信が早く、こちらの要望を親身に聞いてくれる担当者を見つけましょう。デメリットや注意点も正直に伝えてくれるかどうかも重要な判断基準です。
• 取り扱い物件数が多いか：大手不動産会社は幅広い物件情報を扱っていますが、地元の不動産会社は、その会社しか扱っていない「未公開物件」を持っていることがあります。複数の会社に相談してみるのも一つの手です。

これらのコツを実践することで、数多くの物件の中から、あなたのライフスタイルに本当に合った一室を見つけ出すことができるはずです。

堺市の賃貸物件探しにおすすめのサイト

ここでは、堺市の賃貸物件を探す際に役立つ、代表的な不動産ポータルサイトを3つご紹介します。それぞれに特徴があるため、複数を併用して情報収集するのがおすすめです。

SUUMO（スーモ）

株式会社リクルートが運営する、国内最大級の不動産情報サイトです。その特徴は、何と言っても掲載物件数の圧倒的な多さです。大手から地域密着型の不動産会社まで、多くの物件情報が集約されているため、まずはSUUMOで相場観を掴んだり、希望エリアの物件数を調べたりするのに最適です。

検索機能も非常に充実しており、「パノラマ・動画あり」「オンライン内見相談可」といったこだわり条件での絞り込みも簡単です。また、街の住み心地に関する特集記事や家賃相場情報も豊富で、物件探しだけでなく、住む街を決める段階から役立つ情報が満載です。

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）

株式会社LIFULLが運営する大手不動産情報サイトです。SUUMOと並ぶ豊富な物件数を誇り、多様な検索軸が用意されているのが特徴です。「家賃相場から探す」「通勤・通学時間から探す」といった独自の検索機能は、まだ住みたい駅が明確に決まっていない場合に非常に便利です。

また、「見える！不動産会社」というサービスでは、店舗の雰囲気やスタッフの顔写真、得意なことなどが見える化されており、自分に合った不動産会社を探しやすい工夫がされています。物件だけでなく、不動産会社選びにもこだわりたい人におすすめのサイトです。

at home（アットホーム）

アットホーム株式会社が運営する、不動産業者間の情報ネットワークを基盤とした不動産情報サイトです。特に、地域に根差した中小の不動産会社が多く加盟しているのが大きな特徴です。そのため、大手サイトには掲載されていないような、地元の不動産会社だけが持つ掘り出し物の物件情報が見つかる可能性があります。

「新着お知らせメール」に登録しておけば、希望条件に合った新着物件をいち早くキャッチできます。大手サイトと併用することで、より網羅的な物件探しが可能になるでしょう。

これらのサイトをうまく活用し、効率的に情報収集を進めていきましょう。気になる物件を見つけたら、まずは気軽に問い合わせてみることが、理想の部屋への第一歩です。

堺市の賃貸に関するよくある質問

最後に、堺市の賃貸物件探しに関して、多くの人が抱く疑問についてQ&A形式でお答えします。

堺市に住むメリット・デメリットは？

【メリット】

• 都心へのアクセスが良い：難波や梅田、天王寺といった大阪の主要エリアへ30分前後でアクセスできる利便性の高さは最大の魅力です。
• 家賃が手頃：大阪市内に比べて家賃相場が安く、同じ予算でもより広く、条件の良い物件に住める可能性があります。
• 自然と歴史が豊か：大仙公園や浜寺公園などの大きな公園や、世界文化遺産の古墳群など、心安らぐスポットが身近にあります。
• 子育て環境が充実：各種支援制度や、子どもがのびのび遊べる環境が整っており、ファミリー世帯に人気です。

【デメリット】

• 区によって特色が大きく異なる：7つの区で利便性や街の雰囲気が全く違うため、引っ越してから「イメージと違った」とならないよう、事前のエリア研究が必須です。
• エリアによっては車が必要：南区の郊外や美原区など、駅から離れたエリアでは、車がないと生活が不便に感じられる場合があります。
• 大阪市中心部ほどの刺激はない：夜遅くまで営業している店や最先端の商業施設は大阪市に集中しているため、都会的な刺激を常に求める人には少し物足りないかもしれません。

車は必要ですか？

答えは「住むエリアとライフスタイルによる」となります。

• 車がなくても困らないエリア：堺東駅、中百舌鳥駅、鳳駅、堺駅など、駅周辺に商業施設が集中しており、公共交通機関が発達しているエリアでは、車がなくても快適に生活できます。単身者やカップルであれば、維持費のかかる車を持たない選択も十分に合理的です。
• 車があった方が便利なエリア：駅から離れた住宅地や、泉北ニュータウンの奥まったエリア、美原区などに住む場合は、車があると行動範囲が格段に広がり、日々の買い出しや休日のレジャーが便利になります。特に、小さなお子さんがいるファミリー世帯は、車があると何かと重宝するでしょう。

自分の生活スタイルを想像し、内見の際にはスーパーや駅までの実際の距離を歩いてみて、車の必要性を判断するのがおすすめです。

賃貸契約の初期費用はどれくらいかかりますか？

一般的に、賃貸契約にかかる初期費用は「家賃の4〜6ヶ月分」が目安と言われています。例えば、家賃7万円の物件であれば、28万円〜42万円程度が必要になる計算です。

主な内訳は以下の通りです。

項目	内容	目安
敷金	家賃滞納や退去時の原状回復費用に充てられる保証金。	家賃の0〜2ヶ月分
礼金	大家さんへのお礼として支払うお金。返還されない。	家賃の0〜2ヶ月分
仲介手数料	不動産会社に支払う手数料。	家賃の0.5〜1ヶ月分＋消費税
前家賃	入居する月の家賃。月の途中で入居する場合は日割り計算。	家賃の1ヶ月分
火災保険料	火災や水漏れなどの損害に備える保険。	1.5万円〜2万円（2年契約）
鍵交換費用	防犯のために、前の入居者から鍵を交換する費用。	1.5万円〜2.5万円
保証会社利用料	連帯保証人がいない場合などに利用する保証会社への費用。	家賃の0.5〜1ヶ月分 or 初回数万円

最近は敷金・礼金がゼロの「ゼロゼロ物件」も増えていますが、その分、退去時のクリーニング費用が別途請求されたり、他の費用が高めに設定されていたりする場合もあるため、契約内容はしっかりと確認することが重要です。初期費用を抑えたい場合は、不動産会社にその旨を伝えて、敷金・礼金なしの物件や、フリーレント（一定期間の家賃が無料になる）付きの物件を紹介してもらうと良いでしょう。