福井県は、豊かな自然と歴史文化、そして手厚い子育て支援制度が魅力のエリアです。2024年春の北陸新幹線延伸により、首都圏や関西圏からのアクセスも向上し、移住先として注目度が高まっています。新生活の第一歩となる住まい探しは、理想の暮らしを実現するための重要なプロセスです。

しかし、「どの不動産サイトを使えばいいの？」「福井県の家賃相場はどれくらい？」「どのエリアが住みやすいの？」といった疑問や不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、福井県での賃貸物件探しを全面的にサポートするため、以下の内容を詳しく解説します。

• 福井県の物件探しに役立つおすすめの賃貸情報サイト8選
• 福井県の地域特性や気候
• 主要エリアの詳しい家賃相場
• 福井県に住むことのメリットと注意点
• 生活スタイルに合わせたおすすめの街
• 物件探しから契約までの具体的なステップと初期費用

この記事を読めば、福井県での賃貸物件探しに関する知識が深まり、あなたにぴったりの住まいを見つけるための具体的な行動プランを立てられるようになります。ぜひ最後までご覧いただき、福井県での素晴らしい新生活をスタートさせてください。

福井県の賃貸物件探しにおすすめのサイト8選

福井県で理想の賃貸物件を見つけるためには、まず信頼できる情報源である不動産情報サイトを上手に活用することが不可欠です。ここでは、それぞれ特徴の異なる8つのサイトをご紹介します。複数のサイトを併用することで、より広く、深く物件情報を収集できます。

サイト名	特徴	こんな人におすすめ
SUUMO(スーモ)	圧倒的な物件掲載数と使いやすい検索機能	はじめて物件探しをする人、多くの選択肢から比較検討したい人
LIFULL HOME’S	物件情報の質と独自の検索機能が充実	物件の内部を詳しく知りたい人、こだわりの条件で探したい人
at home(アットホーム)	地域密着型の不動産会社との連携が強い	地元の掘り出し物物件や未公開情報に興味がある人
CHINTAIネット	シンプルな操作性と特集記事が豊富	サクッと物件を探したい人、住みたい街の情報を集めたい人
エイブル	仲介手数料が家賃の半月分（税抜）	初期費用を少しでも抑えたい人
ニフティ不動産	複数サイトの物件情報を一括検索できる	効率的に幅広い物件情報をチェックしたい人
いい部屋ネット	大東建託グループの物件が豊富	築浅・新築の質の高い物件に住みたい人
地域密着型の不動産会社サイト	大手サイトにはない限定物件や地域情報	特定のエリアに絞って深く探したい人、手厚いサポートを求める人

① SUUMO(スーモ)

SUUMO（スーモ）は、リクルートが運営する日本最大級の不動産情報サイトです。その最大の特徴は、なんといっても圧倒的な物件掲載数にあります。福井県内の物件も、都市部から郊外まで幅広く網羅しており、アパート、マンション、一戸建てなど、あらゆる種類の賃貸物件を探すことが可能です。

検索機能も非常に優れており、「家賃」「間取り」「駅からの徒歩時間」といった基本的な条件はもちろん、「バス・トイレ別」「オートロック」「ペット相談可」「駐車場2台以上可」など、細かいこだわり条件を設定して絞り込むことができます。特に福井県のような車社会では、「駐車場あり」や「駐車場2台以上可」といった条件は物件選びの重要なポイントとなるため、こうした詳細な検索ができるのは大きなメリットです。

また、「地図から探す」機能を使えば、希望するエリアの地理的な位置関係を把握しながら直感的に物件を探せます。例えば、「勤務先の近く」「子どもの学校の学区内」といった具体的な場所を基点に探したい場合に非常に便利です。

SUUMOは物件情報だけでなく、住まいに関するコラムや街の情報なども充実しています。初めて福井県に住む方にとっては、地域の雰囲気や生活情報を知るための貴重な情報源となるでしょう。膨大な情報量と使いやすいインターフェースを兼ね備えたSUUMOは、福井県で物件探しを始めるすべての人にとって、まず最初にチェックすべきサイトと言えます。

② LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）は、SUUMOと並ぶ大手不動産情報サイトです。掲載物件数も非常に多いですが、LIFULL HOME’Sが特に力を入れているのは、物件情報の「質」と「透明性」です。

特徴的な機能の一つに「パノラマ写真・動画」が挙げられます。室内の様子を360度見渡せるパノラマ写真や、実際に歩いているかのような感覚で部屋を確認できる動画が掲載されている物件が多く、内見に行く前に部屋の雰囲気や広さ、間取りのつながりをリアルに把握できます。これにより、現地でのギャップを減らし、効率的な物件選びが可能になります。

また、「見える！不動産屋さん」というサービスでは、店舗の特徴やスタッフの顔写真、得意なエリアなどを事前に確認できます。不動産会社を訪れる際の不安を和らげ、自分に合った担当者を見つけやすくするための工夫が凝らされています。

さらに、独自の「家賃相場」検索機能も非常に便利です。希望する沿線や駅、市区町村の家賃相場を間取り別に一覧で確認できるため、自分の予算が妥当かどうかを客観的に判断するのに役立ちます。福井県の各エリアの家賃相場を把握し、予算設定の参考にすると良いでしょう。

物件一つひとつの情報を深く掘り下げ、納得感を持って選びたいという方には、LIFULL HOME’Sが非常におすすめです。物件の良い点だけでなく、気になる点（例えば「日当たりが悪い時間帯がある」など）についても正直にコメントが記載されている場合もあり、信頼性の高い情報収集が期待できます。

③ at home(アットホーム)

at home（アットホーム）は、全国の不動産会社が加盟するネットワークを基盤とした不動産情報サイトです。大手サイトでありながら、地域に根差した不動産会社との強固な連携が最大の特徴です。

他の大手サイトが広告主である不動産会社の物件を掲載するのに対し、at homeは加盟店が自社の物件情報を登録する仕組みになっています。そのため、大手ポータルサイトには掲載されていない、その地域ならではの「掘り出し物物件」や、まだ公開されていない「未公開物件」の情報に出会える可能性があります。

特に福井県のように、地域ごとの特性が強く、地元の情報に精通した不動産会社の役割が大きいエリアでは、at homeの強みが活きてきます。福井市中心部はもちろん、坂井市、越前市、敦賀市など、各エリアに精通した不動産会社が多数加盟しており、希望する地域のニッチな情報を得やすいでしょう。

サイトの使い勝手もシンプルで分かりやすく、幅広い年齢層のユーザーが直感的に操作できます。また、「at home VOX」という住まいに関する調査レポートやコラムも充実しており、物件探しだけでなく、暮らしに役立つ情報を得られるのも魅力です。

特定のエリアに絞って深く物件を探したい方や、地元の情報に詳しい不動産会社と直接コンタクトを取りたいと考えている方にとって、at homeは非常に価値のあるプラットフォームとなるでしょう。

④ CHINTAIネット

CHINTAIネットは、その名の通り賃貸物件に特化した情報サイトで、長年の実績と知名度を誇ります。シンプルで分かりやすいインターフェースと、ユーザーのライフスタイルに寄り添った特集記事が魅力です。

Webサイトやアプリのデザインが直感的で、物件探しが初めての人でも迷うことなくサクサクと操作できます。検索条件も必要十分なものが揃っており、ストレスなく希望の物件にたどり着けるでしょう。

CHINTAIネットのユニークな点は、「Woman.CHINTAI」や「ぺやさがし」といった派生サービスです。前者は女性の一人暮らしに特化し、セキュリティ面やインテリアにこだわった物件特集などを展開しています。後者はカップルや新婚向けの物件探しをサポートするもので、二人の希望条件をすり合わせながら物件を探せる機能が特徴です。福井県で新しい生活を始める多様なユーザーのニーズに応えています。

また、物件情報だけでなく、「この街住みたい」というコンテンツでは、各エリアの住みやすさや魅力が紹介されています。福井県内の主要な街についても情報が掲載されている場合があり、住む場所をまだ決めかねている人にとって、エリア選定の参考になります。

手軽に物件情報をチェックしたい方や、自分のライフスタイルに合った物件特集からヒントを得たい方には、CHINTAIネットがおすすめです。

⑤ エイブル

エイブルは、全国に直営店を展開する大手不動産仲介会社であり、自社が運営する賃貸情報サイトでもあります。エイブルの最大のメリットは、仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分（税抜）である点です。

通常、賃貸契約時の仲介手数料は家賃の1ヶ月分（税抜）が上限とされ、多くの不動産会社がこの上限額を設定しています。しかし、エイブルでは原則として家賃の半月分としているため、初期費用を大幅に抑えることが可能です。家賃8万円の物件であれば、約4万円の節約になります。これは、引越し費用や家具・家電の購入費に充てることができる大きなアドバンテージです。

サイトには、エイブルが管理する物件や、エイブルの店舗で紹介可能な物件が多数掲載されています。特に、学生や新社会人向けの物件が豊富で、キャッシュバックキャンペーンなどを実施していることもあります。福井大学や福井県立大学周辺で物件を探す学生さんにとっても、心強い存在となるでしょう。

ただし、掲載されている物件はエイブルが取り扱うものが中心となるため、他のサイトと比べると物件数の網羅性では一歩譲る可能性があります。そのため、初期費用をできるだけ安く抑えたいと強く考えている方は、エイブルをメインで使いつつ、他のポータルサイトも併用して物件の選択肢を広げるのが賢い方法です。

⑥ ニフティ不動産

ニフティ不動産は、自社で物件情報を抱えるのではなく、複数の大手不動産情報サイトの物件を一括で検索できる「不動産情報のまとめサイト（アグリゲーションサイト）」です。

SUUMO、LIFULL HOME’S、at home、CHINTAIネットといった主要サイトはもちろん、地域特化型のサイトなど、提携する多数のサイトの情報を一度にまとめて検索できます。これにより、各サイトを個別に訪問して同じ条件で何度も検索する手間が省け、圧倒的に効率的な物件探しが実現します。

例えば、ある物件がSUUMOとat homeの両方に掲載されている場合も、ニフティ不動産なら重複を排除して表示してくれます。また、ニフティ不動産にしか掲載されていない、特定のサイト限定の物件を見つけられる可能性もあります。

アプリの使いやすさにも定評があり、豊富な検索条件や新着物件の通知機能などが充実しています。様々なサイトに散らばっている福井県の賃貸情報を、一つのプラットフォームで網羅的にチェックしたい場合に非常に役立ちます。

注意点としては、物件の詳細情報を確認したり、問い合わせをしたりする際には、最終的に情報提供元である元の不動産サイト（SUUMOなど）に移動する形になります。とにかく時間と手間をかけずに、できるだけ多くの物件情報を一度に比較検討したいという、効率重視の方に最適なサイトです。

⑦ いい部屋ネット

いい部屋ネットは、大手ハウスメーカーである大東建託グループが運営する賃貸情報サイトです。そのため、掲載されている物件の多くが大東建託が施工・管理するアパートやマンションとなります。

大東建託の物件は、築年数が浅く、耐震性や遮音性、断熱性といった基本性能が高いことが特徴です。また、「DK SELECT」ブランドに代表されるように、デザイン性や設備のグレードにもこだわった物件が多く、快適な住み心地を求める方に人気があります。オートロックや宅配ボックス、インターネット無料といった、現代のニーズに合った設備が標準で備わっている物件も少なくありません。

福井県内でも、大東建託の物件は福井市や坂井市などの主要エリアを中心に数多く供給されています。特に、単身者向けの1Kや1LDK、カップル・新婚向けの2LDKといった間取りが豊富です。

サイトの機能としては、VR（バーチャルリアリティ）で室内を内見できる「VRお部屋見学」など、最新の技術を取り入れたサービスも提供しています。

新築や築浅のきれいな物件に住みたい、設備の整った質の高い暮らしをしたい、という希望を持つ方には、いい部屋ネットが有力な選択肢となるでしょう。ただし、物件の供給元が限定されるため、多様な選択肢を求める場合は他のサイトとの併用が推奨されます。

⑧ 地域密着型の不動産会社サイト

最後におすすめするのが、福井県内の各エリアに根差して営業している地域密着型の不動産会社の自社サイトです。

大手ポータルサイトは網羅性が高い反面、情報が画一的になりがちです。しかし、地元の不動産会社は、そのエリアの住環境や学校区、交通事情、スーパーの評判といった、インターネットだけでは得られない「生きた情報」を豊富に持っています。

また、大家さんとの長年の信頼関係から、大手サイトには広告費の関係で掲載していない、隠れた優良物件や、相場より家賃が安い掘り出し物物件を扱っているケースがあります。特定のエリア、例えば「福井市の〇〇町で探したい」「鯖江市の静かな住宅街がいい」といったように、住みたい場所が具体的に決まっている場合は、そのエリアを得意とする不動産会社のサイトを直接チェックする価値は非常に高いです。

探し方としては、「福井市 賃貸 不動産会社」や「敦賀市 不動産」といったキーワードで検索し、いくつかの会社のホームページを見てみると良いでしょう。親身に相談に乗ってくれる会社を見つければ、物件探しだけでなく、入居後のトラブル対応などでも頼りになるパートナーとなってくれます。大手サイトでの検索と並行して、地域密着型の不動産会社にもアプローチすることで、より満足度の高い住まい探しが実現します。

福井県はどんなところ？

福井県は、日本海に面した本州の中西部に位置し、豊かな自然と歴史、そして独自の文化が息づく場所です。県内は大きく二つのエリアに分かれ、それぞれ異なる特徴を持っています。また、日本海側特有の気候も、福井での暮らしを考える上で知っておくべき重要なポイントです。

特徴が異なる「嶺北」と「嶺南」

福井県は、県の中央部にそびえる木ノ芽山地（きのめさんち）を境に、北側の「嶺北（れいほく）」地方と南側の「嶺南（れいなん）」地方に二分されます。この二つの地域は、単なる地理的な区分けだけでなく、歴史的背景や文化、さらには話される方言にも違いが見られます。

嶺北地方は、県庁所在地である福井市をはじめ、坂井市、鯖江市、越前市など、県の人口の約8割が集中する中心的なエリアです。かつての越前国にあたり、福井平野が広がる米どころでもあります。文化的には、隣接する石川県や富山県といった北陸地方とのつながりが深く、言葉のアクセントも比較的平坦です。産業面では、福井市を中心に商業が発展しているほか、鯖江市の眼鏡、越前市の和紙や打刃物など、全国的に有名な地場産業が根付いています。行政や経済の中心であり、交通網も整備されているため、生活の利便性を重視するなら嶺北地方が主な選択肢となるでしょう。

一方、嶺南地方は、敦賀市、小浜市、美浜町、高浜町、おおい町、若狭町からなるエリアです。かつての若狭国と敦賀郡にあたり、若狭湾に面したリアス式海岸が美しい景観を作り出しています。地理的にも文化的にも、滋賀県や京都府といった関西地方とのつながりが非常に強いのが特徴です。方言も近畿方言に近く、嶺北地方の人とは言葉のイントネーションが異なります。古くから「御食国（みけつくに）」として、京都へ海の幸を供給してきた歴史があり、食文化も豊かです。敦賀市は日本海側の重要な港湾都市であり、関西方面への玄関口としての役割を担っています。また、多くの原子力発電所が立地しているのもこのエリアの特徴です。関西圏へのアクセスを重視する方や、海に近い穏やかな環境で暮らしたい方には嶺南地方が魅力的です。

このように、同じ福井県内でも嶺北と嶺南では大きく特色が異なります。自分がどのようなライフスタイルを望むかによって、どちらのエリアを生活の拠点にするか検討することが重要です。

冬は雪が多い日本海側の気候

福井県での暮らしを考える上で、気候、特に冬の積雪については必ず理解しておく必要があります。福井県は日本海側気候に属し、四季の変化がはっきりしています。

• 春：天候が周期的に変化し、穏やかな日が多くなります。桜の開花は例年4月上旬頃です。
• 夏：高温多湿で、フェーン現象により猛暑日になることも少なくありません。夏は比較的晴れる日が多いです。
• 秋：春と同様に移動性高気圧に覆われて晴れる日が多いですが、秋雨前線や台風の影響も受けます。紅葉が美しい季節です。
• 冬：シベリアからの冷たい季節風が日本海で水分をたっぷり含み、福井県の山地にぶつかることで大量の雪を降らせます。福井県は全国有数の豪雪地帯として知られており、特に山間部では積雪が2メートルを超えることも珍しくありません。

気象庁のデータによると、福井市の年間の降雪量の平年値（1991年～2020年）は217cmに達します。参照：気象庁 過去の気象データ

冬の間、特に12月下旬から2月にかけては、毎日のように曇りや雪の「どんより」とした天気が続くのが特徴です。日照時間も短くなるため、人によっては気分が滅入ってしまう「冬季うつ」のような状態になることもあります。

この気候に適応するため、福井の暮らしには雪対策が欠かせません。自動車にはスタッドレスタイヤの装着が必須であり、多くの家庭では雪かき用のスコップやスノーダンプを備えています。幹線道路は除雪車が夜通し稼働して交通を確保しますが、一晩で数十センチの雪が積もった朝は、自宅の駐車場から車を出すだけでも一苦労です。また、水道管の凍結防止対策も必要になります。

一方で、雪国ならではの楽しみもあります。スキーやスノーボードといったウィンタースポーツが身近に楽しめ、雪景色は非常に美しいものです。大変な面もありますが、雪と共に暮らす知恵と文化が根付いているのが福井県です。移住を検討する際は、この冬の厳しさと、それに対応するための準備が必要であることを十分に認識しておくことが大切です。

福井県のエリア別家賃相場

福井県で賃貸物件を探すにあたり、家賃相場を把握しておくことは予算計画を立てる上で非常に重要です。福井県は、全国的に見ると家賃が比較的安価なエリアですが、県内でもエリアや間取りによって相場は異なります。ここでは、福井県全体の家賃相場と、主要都市である福井市、坂井市、越前市の相場を詳しく見ていきましょう。

（※本記事に記載の家賃相場は、大手不動産情報サイトの公開データを基にした2024年時点の目安です。実際の家賃は物件の築年数、設備、立地条件などにより変動します。）

間取りごとの家賃相場一覧

まずは福井県全体の家賃相場を、単身者向けからファミリー向けまでの代表的な間取りごとに見てみましょう。

間取り	福井県全体の家賃相場（目安）
ワンルーム	4.0万円 ～ 4.8万円
1K / 1DK	4.5万円 ～ 5.5万円
1LDK / 2K / 2DK	5.5万円 ～ 6.8万円
2LDK / 3K / 3DK	6.5万円 ～ 8.0万円
3LDK 以上	8.0万円 ～ 10.0万円

参照：SUUMO、LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年時点）

福井県の家賃は、都市部と比較すると非常にリーズナブルであることが分かります。例えば、単身者向けのワンルームや1Kであれば、4万円台から物件を見つけることが可能です。カップルや新婚向けの1LDK～2DKでも5万円台後半から探すことができ、ファミリー向けの2LDK以上でも10万円を超える物件は比較的少ない傾向にあります。この家賃水準の低さは、福井県に住む大きなメリットの一つと言えるでしょう。

福井市の家賃相場

福井市は福井県の県庁所在地であり、人口が最も集中している中心都市です。交通の便が良く、商業施設や行政機関も集まっているため、県内では最も家賃相場が高いエリアとなります。

間取り	福井市の家賃相場（目安）
ワンルーム	4.2万円 ～ 5.0万円
1K / 1DK	4.8万円 ～ 5.8万円
1LDK / 2K / 2DK	6.0万円 ～ 7.2万円
2LDK / 3K / 3DK	7.0万円 ～ 8.5万円

参照：SUUMO、LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年時点）

福井市の家賃相場は、県全体の平均よりもやや高めに設定されています。特に、JR福井駅周辺や、福井鉄道福武線の沿線、国道8号線沿いなどの利便性が高いエリアは人気があり、家賃も高くなる傾向があります。

福井駅周辺は、北陸新幹線の停車駅でもあり、再開発が進んでいます。新築マンションや設備の整った物件が多く、単身者向けの1Kで5万円台後半、1LDKでは7万円を超える物件も珍しくありません。

一方で、中心部から少し離れた郊外や、バス利用がメインとなるエリアでは、比較的リーズナブルな物件を見つけることも可能です。例えば、福井大学周辺は学生向けの物件が多く、手頃な家賃のアパートが豊富です。生活の利便性をどこまで求めるか、車移動を前提とするかによって、同じ福井市内でも予算を調整できるのが特徴です。

坂井市の家賃相場

坂井市は福井市に次いで人口が多く、福井市のベッドタウンとしての性格も持つエリアです。福井空港や三国港があり、東尋坊や丸岡城といった観光地も有しています。

間取り	坂井市の家賃相場（目安）
ワンルーム	3.8万円 ～ 4.5万円
1K / 1DK	4.3万円 ～ 5.2万円
1LDK / 2K / 2DK	5.3万円 ～ 6.5万円
2LDK / 3K / 3DK	6.2万円 ～ 7.5万円

参照：SUUMO、LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年時点）

坂井市の家賃相場は、福井市と比較すると全体的に5,000円から10,000円ほど安い傾向にあります。特に、ファミリー向けの2LDKや3LDKといった広い間取りの物件が、福井市よりも手頃な家賃で借りられるのが魅力です。

春江地区や丸岡地区は、福井市への通勤・通学にも便利な立地であるため、住宅地として人気があります。子育て世代向けの公園や商業施設も整備されており、住環境は良好です。一方、海に近い三国地区は、リゾート感のある物件や、昔ながらの街並みに溶け込むような物件が見られます。

福井市へのアクセスも保ちつつ、家賃を抑えて広めの部屋に住みたい、というニーズを持つファミリー層やカップルにとって、坂井市は非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

越前市の家賃相場

越前市は、旧武生市と旧今立町が合併して誕生した市で、鯖江市と並ぶ丹南地区の中心都市です。伝統産業が盛んで、落ち着いた雰囲気の街です。

間取り	越前市の家賃相場（目安）
ワンルーム	3.5万円 ～ 4.2万円
1K / 1DK	4.0万円 ～ 4.8万円
1LDK / 2K / 2DK	5.0万円 ～ 6.0万円
2LDK / 3K / 3DK	5.8万円 ～ 7.0万円

参照：SUUMO、LIFULL HOME’S 家賃相場情報（2024年時点）

越前市の家賃相場は、今回紹介する3市の中では最もリーズナブルです。福井市と比較すると、同じ間取りでも1万円以上安く借りられるケースも少なくありません。特に単身者向けの物件は4万円前後から探すことができ、生活コストを重視する方にとっては大きなメリットです。

JR武生駅周辺には商業施設や飲食店が集まっており、生活利便性も確保されています。北陸新幹線の越前たけふ駅が開業したことで、今後の発展も期待されるエリアです。

静かな環境で暮らしたい、地元の産業や文化に触れながら生活したい、といった志向を持つ方や、とにかく固定費である家賃を抑えたいという方には、越前市が有力な候補となるでしょう。

福井県に住むメリット

福井県は、全国的な知名度こそ高くないかもしれませんが、実際に住んでみると多くの魅力がある場所です。治安の良さや子育て環境、豊かな自然、そして美味しい食べ物など、日々の暮らしの質を高めてくれる要素が揃っています。ここでは、福井県に住むことの具体的なメリットを6つの観点からご紹介します。

治安が良く安心して暮らせる

福井県で暮らす最大のメリットの一つは、全国トップクラスの治安の良さです。犯罪件数が少なく、子どもからお年寄りまで安心して生活できる環境が整っています。

警察庁が発表する犯罪統計によると、福井県の刑法犯認知件数は人口あたりの比率で常に全国で最も低い水準にあります。地域社会のつながりが比較的強く、住民同士の見守りの目が行き届いていることも、犯罪の抑止力になっていると考えられます。

実際に街を歩いていても、穏やかな雰囲気が感じられ、夜道の一人歩きなどに対する不安も少ないでしょう。特に、子どもを持つ家庭にとっては、登下校の安全や、公園で安心して遊ばせられる環境は、何物にも代えがたい大きなメリットです。

また、交通事故の発生件数も全国平均より少ない傾向にあります。車社会ではありますが、運転マナーが良いドライバーが多いとも言われています。日々の生活の中で、犯罪や事故に対する過度なストレスを感じることなく、心穏やかに暮らせることは、福井県の大きな魅力です。

商業施設が充実していて買い物に便利

「地方は買い物に不便」というイメージがあるかもしれませんが、福井県、特に嶺北地方の主要都市では、日常生活に必要な商業施設が十分に揃っています。

県庁所在地の福井市には、駅前の商業ビルや商店街に加え、郊外には複数の大型ショッピングセンターが立地しています。これらの施設には、食料品スーパーはもちろん、ファッション、雑貨、家電量販店、映画館など、様々なジャンルの店舗が入っており、たいていの買い物は市内で済ませることが可能です。

また、福井市だけでなく、坂井市や越前市、鯖江市などにも、地域住民の生活を支えるショッピングセンターやロードサイド店舗が点在しています。車があれば、複数の店舗を効率よく回ることができ、買い物に困ることはほとんどありません。

都市部のように選択肢が無限にあるわけではありませんが、生活必需品から少しこだわったものまで、バランス良く揃う環境だと言えます。むしろ、選択肢が適度に絞られていることで、無駄な買い物をしなくなり、時間やお金を有効に使えるという側面もあります。

子育て支援が手厚い

福井県は「共働き子育てしやすい街ランキング」で何度も全国1位に輝くなど、子育て支援が非常に手厚いことで全国的に知られています。 これは、県を挙げて子育て世代をサポートする施策に力を入れている結果です。

具体的な支援策としては、まず医療費の助成制度が挙げられます。多くの市町で、子どもの医療費（保険診療分）の自己負担額が、中学校卒業あるいは高校卒業まで無料または少額となっています。これは、子育て世帯の経済的負担を大きく軽減する制度です。

次に、保育環境の充実も大きな特徴です。全国的に問題となっている待機児童数が、福井県では長年ほぼゼロの状態を維持しています。保育所の数も多く、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境が整っています。三世代同居率が高いこともあり、祖父母による育児サポートを受けやすいという地域的な背景も、子育てのしやすさにつながっています。

さらに、県や各市町は独自のユニークな子育て支援策を展開しています。「ふくい３人っ子応援プロジェクト」のように、3人以上の子どもがいる家庭を社会全体で応援する取り組みや、親子で楽しめるイベントの開催、相談窓口の設置など、ソフト面でのサポートも充実しています。経済的な支援と、安心して子どもを預けられる環境の両方が揃っている福井県は、子育て世代にとって理想的な移住先の一つと言えるでしょう。

豊かな自然環境でのびのび暮らせる

都会の喧騒から離れ、のびのびとした環境で暮らしたいと考える人にとって、福井県の豊かな自然は大きな魅力です。少し車を走らせれば、美しい海、雄大な山、清らかな川といった多様な自然にすぐにアクセスできます。

日本海に面した越前海岸は、断崖絶壁が続くダイナミックな景観が特徴で、ドライブやツーリングに人気のコースです。夏には海水浴やダイビング、釣りなどが楽しめます。嶺南の若狭湾は、穏やかな内海で、多くの海水浴場が点在しています。

山に目を向ければ、白山国立公園の一部である越前市の取立山（とりたてやま）や、日本百名山の一つである大野市の荒島岳（あらしまだけ）など、初心者から上級者まで楽しめる登山スポットが豊富です。新緑や紅葉の季節の美しさは格別です。

また、勝山市にある福井県立恐竜博物館は、世界三大恐竜博物館の一つに数えられ、子どもから大人まで楽しめる人気スポットです。こうした知的好奇心を満たしてくれる施設が身近にあるのも、福井ならではの魅力でしょう。

都市部に住んでいても、週末には気軽にアウトドアレジャーに出かけられます。平日は便利な街で暮らし、休日は大自然の中でリフレッシュするという、理想的なワークライフバランスを実現しやすい環境が福井にはあります。

新鮮で美味しい食べ物が豊富

福井県は、日本海と肥沃な平野の両方に恵まれており、「食の宝庫」とも言えるほど美味しい食べ物が豊富です。

冬の味覚の王様として全国的に有名なのが「越前がに」です。厳しい基準をクリアしたズワイガニだけがその名を名乗ることを許され、その濃厚な旨味は格別です。また、嶺南地方で獲れる「若狭ふぐ」や、甘エビ、若狭ぐじ（アマダイ）など、新鮮な海の幸には事欠きません。

米どころとしても知られ、福井県で生まれた「コシヒカリ」は、粘りと甘みのバランスが良く、全国トップクラスの品質を誇ります。その美味しいお米と清らかな水から作られる地酒も絶品で、県内には多くの酒蔵が点在しています。

他にも、油揚げの消費量が全国一で、厚揚げのような分厚い「竹田の油あげ」が有名だったり、冬の定番おやつとして水ようかんを食べたりと、独自の食文化が根付いています。また、福井市発祥の「ソースカツ丼」や、大根おろしでさっぱりといただく「越前おろしそば」は、県民に愛されるソウルフードです。

季節ごとに旬の食材が手頃な価格で手に入り、日々の食卓が豊かになることは、福井で暮らす大きな喜びの一つです。

北陸新幹線の延伸で都心へのアクセスが向上

2024年3月16日、北陸新幹線が金沢駅から福井県の敦賀駅まで延伸開業しました。これにより、福井県と首都圏や関西圏、中京圏とのアクセスが飛躍的に向上し、利便性が大きく高まりました。

これまで、東京から福井へは東海道新幹線と特急「しらさぎ」を米原で乗り継ぐ必要があり、約3時間30分かかっていました。しかし、新幹線延伸により、東京駅から福井駅まで乗り換えなしで最速2時間51分で結ばれるようになりました。参照：JR東日本公式サイト、JR西日本公式サイト

また、これまで鉄道でのアクセスが不便だった関西方面へも、敦賀駅で新幹線と特急「サンダーバード」を乗り継ぐことで、大阪駅への所要時間が短縮されました。名古屋方面へも、同様に敦賀駅で特急「しらさぎ」に乗り継ぐことでスムーズにアクセスできます。

この交通アクセスの向上は、ビジネスでの出張や、都市部への買い物・旅行、家族や友人との行き来を容易にします。「地方に住みながらも、都市とのつながりを保ちたい」と考える人にとって、これは非常に大きなメリットです。リモートワークをしながら、必要に応じて都市部のオフィスに出社するという新しい働き方にも対応しやすくなりました。

福井県に住む前に知っておきたい注意点

多くの魅力がある福井県ですが、移住してから「こんなはずではなかった」と後悔しないために、事前に知っておくべき注意点もいくつか存在します。特に、交通手段、冬の気候、娯楽施設については、都市部での暮らしとのギャップを感じやすいポイントです。

移動には車が必須なエリアが多い

福井県での生活を考える上で、最も重要な注意点の一つが「車社会」であることです。都市部のように公共交通機関だけで生活を完結させるのは、一部のエリアを除いて非常に困難です。

JRや福井鉄道、えちぜん鉄道といった鉄道網はありますが、路線や駅の数は限られており、駅から離れた場所に住む場合はバスを利用することになります。しかし、バスの運行本数も都心部ほど多くはなく、特に郊外や中山間地域では1時間に1本以下ということも珍しくありません。

そのため、日常生活において車は必要不可欠な移動手段となります。通勤・通学はもちろん、日々の買い物、子どもの送迎、休日のレジャーなど、あらゆる場面で車が活躍します。福井県では「一家に一台」ではなく「一人に一台」車を所有している世帯も多く、月極駐車場の確保や、物件探しの際に「駐車場2台以上可」の条件を重視する必要があります。

車を所有すると、車両本体の購入費に加え、ガソリン代、保険料、税金、車検費用、冬用タイヤの購入費など、様々な維持費がかかります。移住を計画する際には、これらのコストも生活費に含めて予算を立てることが重要です。ペーパードライバーの方は、移住前に運転の練習をしておくことを強くおすすめします。車さえあれば、福井県内のどこへでも自由自在に移動でき、行動範囲が格段に広がるというメリットもありますが、車なしでの生活は不便を強いられることを覚悟しておくべきでしょう。

冬の積雪への備えが必要

「福井県はどんなところ？」の章でも触れましたが、冬の厳しい寒さと大量の積雪は、福井で暮らす上での大きな課題です。雪国での生活経験がない方は、特に十分な心構えと準備が必要です。

まず、自動車の冬用装備は必須です。11月下旬から12月上旬にかけて、多くのドライバーが一斉に夏用タイヤからスタッドレスタイヤに交換します。これなしで冬の福井の道を走ることは、非常に危険です。四輪駆動車（4WD）の人気が高いのも、雪道での安定した走行性能を求める県民性を反映しています。

次に、雪かき（除雪作業）は冬の日常です。一晩で数十センチの雪が積もることもあり、朝は出勤・通学前に自宅の玄関周りや駐車場の雪かきをする必要があります。これはかなりの重労働であり、時間もかかります。賃貸物件を選ぶ際には、除雪がどのようになっているかを確認することも大切です。アパートやマンションによっては、管理会社が駐車場の除雪を行ってくれる場合もありますが、基本的には各戸の玄関前は自分で行うことが多いです。

さらに、生活インフラへの影響も考慮しなければなりません。大雪が降ると、交通機関の乱れ（電車の運休や道路の通行止め）、物流の停滞によるスーパーでの品薄、水道管の凍結・破裂といった事態が発生する可能性があります。特に水道管の凍結は、長期間家を空ける際などに注意が必要です。

この厳しい冬を乗り越えるための知恵やコミュニティの助け合いも根付いていますが、雪の降らない地域から移住する際は、冬の生活の大変さを具体的にイメージし、タイヤや除雪用具の準備、光熱費の増加など、金銭的・物理的な備えをしておくことが不可欠です。

都市部と比べて娯楽施設は少なめ

福井県は自然環境には恵まれていますが、東京や大阪といった大都市圏と比較すると、商業的な娯楽施設の種類や数は限られています。

例えば、最新の流行を発信するファッションビルや、多種多様な飲食店が集まる繁華街、大規模なコンサートやイベントが開催されるアリーナ、アート系の映画を上映するミニシアター、多種多様な美術館や博物館といった文化施設などは、都市部に比べて少ないのが現状です。若者向けのクラブやライブハウスなども数は限られます。

そのため、常に最新のトレンドに触れていたい、毎週のように違うイベントに参加したい、といった刺激的なライフスタイルを求める人にとっては、物足りなさを感じるかもしれません。

ただし、これは「何もない」ということではありません。福井市を中心にシネマコンプレックスは複数ありますし、地域の文化会館ではコンサートや演劇も上演されます。むしろ、福井の魅力は、都市型娯C楽とは異なる種類の楽しみ方にあると言えます。

例えば、豊かな自然を活かしたキャンプ、釣り、スキー、登山といったアウトドアアクティビティ。地域のお祭りや伝統行事への参加。地元の食材を使った料理教室や、伝統工芸の体験工房。コミュニティが主催する小さなマルシェやイベントなど、地域に根差した楽しみ方がたくさんあります。

どのような「楽しみ」を求めるかによって、福井での生活の満足度は大きく変わります。 都会的な娯楽を重視する方は、その少なさをデメリットとして感じるかもしれませんが、自然や地域文化とのふれあいを大切にしたい方にとっては、むしろ心豊かな時間を過ごせる環境だと言えるでしょう。

福井県で住むのにおすすめの街5選

福井県内で賃貸物件を探すにあたり、どの街を選ぶかはライフスタイルを大きく左右する重要な決断です。ここでは、それぞれ異なる魅力を持つ、住むのにおすすめの街を5つ厳選してご紹介します。あなたの希望する暮らしに最も近い街はどこか、ぜひ参考にしてください。

① 福井市：県庁所在地で生活利便性が最も高い

福井市は、名実ともに福井県の中心であり、生活の利便性を最優先に考えるなら、まず第一候補となる街です。人口約26万人を擁する県内最大の都市で、行政機関、商業施設、医療機関、教育機関など、あらゆる都市機能が集積しています。

JR福井駅は北陸新幹線の停車駅であり、首都圏や関西圏へのアクセス拠点となっています。駅周辺は再開発が進み、近代的なビルと昔ながらの商店街が共存しています。百貨店やショッピングモール、飲食店が集中しており、仕事帰りの買い物や食事にも便利です。

市内には福井鉄道やえちぜん鉄道、路線バスが運行しており、公共交通機関も県内では最も充実しています。ただし、郊外に住む場合はやはり車があった方が便利です。国道8号線沿いには、大型ショッピングセンターや家電量販店、ファミリーレストランなどが立ち並び、車での買い物も快適です。

福井大学や福井県立大学があるため、学生の姿も多く、街には活気があります。単身者向けのアパートからファミリー向けのマンションまで、物件の種類も豊富で、予算やライフスタイルに合わせて幅広い選択肢から選ぶことができます。

【こんな人におすすめ】

• 初めて福井県に住む人
• 交通や買い物の利便性を重視する人
• 転勤などで都市機能が必要な単身者や共働き世帯

② 坂井市：空港や港があり県外へのアクセスも良好

坂井市は、福井市の北側に隣接する人口約9万人の都市で、福井市のベッドタウンとして人気のエリアです。福井市への通勤・通学に便利な立地でありながら、家賃相場は福井市よりも手頃で、落ち着いた住環境が魅力です。

市内には、福井空港や日本海側の重要港である三国港があり、県外への物流や交通の要衝でもあります。特に春江地区や丸岡地区は、福井市へのアクセスが良く、子育て世代に人気の住宅地が広がっています。公園や緑も多く、のびのびと子育てをしたいファミリー層に適した環境です。

坂井市のもう一つの顔は、観光都市としての一面です。国の名勝・天然記念物に指定されている「東尋坊」や、現存十二天守の一つである「丸岡城」など、全国的に有名な観光スポットを有しています。海に近い三国地区では、夏には海水浴や花火大会が楽しめ、新鮮な海の幸も魅力です。

物件としては、一戸建ての賃貸や、駐車場が2台以上確保できるファミリー向けのアパート・マンションが豊富です。

【こんな人におすすめ】

• 福井市に通勤・通学しつつ、家賃を抑えたい人
• 子育て中のファミリー層
• 海や自然が身近にある暮らしをしたい人

③ 敦賀市：関西方面へのアクセスに優れた港町

敦賀市は、福井県南部の「嶺南」地方の中心都市で、関西圏との強いつながりを持つ港町です。人口は約6万4千人で、古くから日本海側の交通の要衝として栄えてきました。

最大の魅力は、関西方面へのアクセスの良さです。JR敦賀駅は北陸新幹線の終着駅となり、特急「サンダーバード」に乗り換えれば大阪まで約1時間半でアクセスできます。また、名神高速道路や舞鶴若狭自動車道も通っており、車での移動も至便です。関西方面への出張が多いビジネスパーソンや、京都・大阪に頻繁に行きたい方には最適な立地です。

敦賀港は国際的な拠点港であり、街には活気があります。気比神宮や赤レンガ倉庫など、歴史的な建造物も多く残っており、風情ある街並みも楽しめます。日本三大松原の一つ「気比の松原」や、美しい水質で知られる「水島」など、自然景観にも恵まれています。

嶺北地方とは文化や方言が異なり、より関西に近い雰囲気を持っています。冬の積雪も嶺北に比べると少ない傾向にあります。

【こんな人におすすめ】

• 関西方面への通勤・出張が多い人
• 港町の活気ある雰囲気が好きな人
• 歴史や文化、そして海の幸を楽しみたい人

④ 鯖江市：ものづくりの街で静かな暮らしをしたい人向け

鯖江市は、福井市の南に位置する人口約7万人の都市で、「めがねの聖地」として世界的に有名です。国産眼鏡フレームの9割以上を生産する、ものづくりの街として知られています。

街全体が落ち着いた雰囲気で、静かで安定した暮らしを求める人に向いています。大きな繁華街はありませんが、スーパーやドラッグストアなど、日常生活に必要な店舗は揃っており、不便さは感じません。福井市や越前市に隣接しているため、必要に応じて都市機能を利用することも容易です。

「めがねミュージアム」や、ものづくりを体験できる施設など、鯖江ならではのユニークなスポットが点在しています。また、日本の歴史公園100選に選ばれた「西山公園」は、約5万株のツツジが咲き誇る市民の憩いの場となっており、レッサーパンダに会える動物園も併設されています。

行政が市民活動や起業支援に積極的なことでも知られており、若者や移住者が新しいチャレンジをしやすい土壌があります。地域コミュニティとの関わりを大切にしながら、穏やかに暮らしたい人には最適な環境です。

【こんな人におすすめ】

• 静かで落ち着いた住環境を求める人
• ものづくりやクリエイティブな活動に興味がある人
• 地域コミュニティとのつながりを大切にしたい人

⑤ 越前市：伝統産業と自然が共存する街

越前市は、福井市と敦賀市の中間に位置する人口約8万人の都市です。1500年の歴史を誇る「越前和紙」や、700年の伝統を持つ「越前打刃物」など、古くからの伝統産業が今も息づいています。

JR武生（たけふ）駅周辺が市の中心部で、商業施設や行政機関が集まっています。2024年春には北陸新幹線の新駅「越前たけふ」駅が開業し、今後の発展が期待されています。

越前市の魅力は、歴史ある街並みと豊かな自然環境が共存している点です。「蔵の辻」周辺には古い町家や蔵が残り、散策するだけでも楽しめます。一方で、少し郊外に出れば田園風景が広がり、日野山などの里山にも気軽に親しめます。

紫式部が若き日を過ごした地としても知られ、「源氏物語」にちなんだ公園や資料館があるなど、歴史好きにはたまらない魅力があります。家賃相場も比較的安価で、生活コストを抑えたい人にもおすすめです。

【こんな人におすすめ】

• 歴史や伝統文化に興味がある人
• 都会の喧騒から離れて、自然豊かな環境で暮らしたい人
• 生活コストを抑えつつ、安定した暮らしをしたい人

福井県で理想の賃貸物件を見つける4ステップ

福井県での新生活に向けて、理想の賃貸物件を見つけるための具体的なプロセスは、大きく4つのステップに分けられます。この流れを理解し、計画的に進めることで、スムーズかつ満足のいく部屋探しができます。

① 住みたいエリアと物件の条件を決める

物件探しを始める前に、まずは「どこに住み、どんな部屋に住みたいか」という自分たちの希望を明確にすることが最も重要です。この最初のステップが曖昧だと、無数の物件情報に振り回されてしまい、決断できなくなってしまいます。

1. 住みたいエリアを決める
この記事で紹介した「おすすめの街」などを参考に、自分のライフスタイルに合ったエリアの候補をいくつか挙げましょう。その際、以下の点を考慮すると絞り込みやすくなります。

• 通勤・通学先へのアクセス：車通勤か、公共交通機関を使うか。所要時間はどれくらいが許容範囲か。
• 周辺環境：スーパーやコンビニ、病院、銀行などが近くにあるか。公園や図書館など、自分が必要とする施設はどうか。
• 子育て環境：学校や保育園までの距離、学区の評判など。
• 雰囲気：賑やかな街が良いか、静かな住宅街が良いか。

2. 物件の条件に優先順位をつける
次に、物件そのものに対する希望条件をリストアップし、「絶対に譲れない条件」「できれば欲しい条件」「なくても我慢できる条件」の3つに分類して優先順位をつけます。

• 家賃（管理費・共益費込みの総額で考える）：手取り収入の3分の1以内が目安です。
• 間取り・広さ：一人暮らしか、二人暮らしか。荷物の量はどれくらいか。
• 設備：
  • 【福井で特に重要な条件】
    • 駐車場：1台か2台以上か。屋根付き（カーポート）か。
    • エアコン：夏冬ともに必須。全室に付いているか。
    • 断熱性・気密性：二重サッシやペアガラスだと冬の寒さや結露を軽減できます。
  • 【一般的な人気条件】
    • バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、宅配ボックス、インターネット無料、ペット可など。
• その他：建物の構造（防音性）、築年数、階数、日当たりなど。

全ての希望を100%満たす物件は稀です。あらかじめ優先順位を決めておくことで、内見や最終決定の際に冷静な判断ができます。

② 不動産情報サイトで物件情報を集める

希望条件が固まったら、いよいよ具体的な物件探しです。この記事の最初で紹介した「福井県の賃貸物件探しにおすすめのサイト8選」を活用しましょう。

複数のサイトをチェックすることで、より多くの物件情報を得られます。特に、大手ポータルサイト（SUUMO、LIFULL HOME’Sなど）と、地域密着型の不動産会社のサイトを併用するのがおすすめです。

【検索のコツ】

• 条件を絞りすぎない：最初は「絶対に譲れない条件」だけで検索し、ヒットした物件数を見ながら徐々に条件を追加していくと、良い物件を見逃しにくくなります。
• お気に入り機能を活用：気になる物件はどんどん「お気に入り」に登録しましょう。後から比較検討する際に非常に便利です。
• 新着物件をチェック：毎日または数日おきにサイトをチェックし、新着物件を見逃さないようにしましょう。良い条件の物件はすぐに申し込みが入ってしまうことがあります。
• 写真と間取り図をじっくり見る：コンセントの位置、収納の大きさ、窓の向きなどをしっかり確認します。パノラマ写真や動画があれば、よりリアルに部屋の様子を把握できます。

この段階で、気になる物件を5～10件ほどに絞り込んでおくと、次のステップがスムーズに進みます。

③ 不動産会社に問い合わせて内見する

気になる物件が見つかったら、その物件を取り扱っている不動産会社に問い合わせて、実際に部屋を見に行く「内見（ないけん）」の予約をします。

1. 問い合わせ
不動産情報サイトの問い合わせフォームや電話で連絡します。その際、見たい物件名だけでなく、他にも似たような条件の物件があれば紹介してほしいと伝えておくと、担当者が未公開物件などを提案してくれることもあります。

2. 内見の準備
内見当日は、以下の持ち物があると便利です。

• メジャー：家具や家電が置けるかサイズを測るため。
• スマートフォン（カメラ・メモ機能）：部屋の様子を写真や動画で記録し、後で比較するため。
• 間取り図のコピー：気づいたことを書き込むため。
• 方位磁石（スマホアプリでも可）：正確な方角と日当たりを確認するため。

3. 内見時のチェックポイント
不動産会社の担当者と一緒に物件を訪れ、自分の目で細かくチェックします。資料だけでは分からない「現地の空気感」を確かめることが目的です。

チェック項目	具体的な確認ポイント
室内	日当たり、風通し、壁や床の傷・汚れ、収納の広さ・使い勝手、コンセントやテレビアンテナ端子の位置と数、水回りの状態（水圧、臭い、カビ）、携帯電話の電波状況
共用部	エントランス、廊下、階段、ゴミ置き場の清潔さ、掲示板の内容（住民トラブルなどがないか）、駐輪場・駐車場の使いやすさ
周辺環境	【日中】駅やバス停までの実際の距離、坂道の有無、スーパーやコンビニまでの道のり、周辺の騒音（交通量、工事、学校など） 【夜間】街灯の有無や明るさ、人通り、周辺の雰囲気

分からないことや気になる点は、遠慮せずにその場で担当者に質問しましょう。複数の物件を内見する場合は、それぞれの良い点・悪い点をメモしておくと、後で冷静に比較できます。

④ 物件を申し込んで契約手続きを進める

内見の結果、「この部屋に住みたい！」という物件が見つかったら、入居の意思を不動産会社に伝えて「入居申込」を行います。

1. 入居申込と入居審査
所定の申込書に、氏名、住所、勤務先、年収、連帯保証人の情報などを記入して提出します。この情報をもとに、大家さんや管理会社、家賃保証会社が「この人に部屋を貸しても問題ないか」という入居審査を行います。審査期間は通常2日～1週間程度です。

2. 重要事項説明と賃貸借契約
審査に通ったら、不動産会社で「重要事項説明」を受けます。これは、宅地建物取引士が物件の仕様や契約条件に関する重要な内容を説明するものです。専門用語も出てきますが、不明な点は必ず質問して理解することが大切です。

説明内容に納得できたら、「賃貸借契約書」に署名・捺印します。これで正式に契約が成立します。

3. 初期費用の支払いと鍵の受け取り
契約時に定められた期日までに、敷金・礼金や仲介手数料などの初期費用を支払います。入居日当日またはその前日に、不動産会社で物件の鍵を受け取ります。

この4つのステップを一つずつ着実に進めることで、福井県での理想の賃貸物件探しは成功に近づきます。焦らず、じっくりと自分に合った住まいを見つけてください。

賃貸契約に必要な初期費用の内訳と目安

賃貸物件を契約する際には、毎月の家賃とは別に、まとまった「初期費用」が必要になります。この費用を事前に把握しておかないと、予算オーバーで慌てることになりかねません。一般的に、初期費用の総額は家賃の4～6ヶ月分が目安とされています。ここでは、その内訳とそれぞれの費用の意味について詳しく解説します。

敷金・礼金

敷金（しききん）は、大家さんに預けておく「保証金」のようなものです。家賃の滞納があった場合や、退去時に部屋を故意・過失で汚したり壊したりした場合の修繕費用（原状回復費用）として使われます。何も問題がなければ、退去時にクリーニング費用などを差し引いた上で返還されます。相場は家賃の1～2ヶ月分です。福井県の物件では「敷金1ヶ月」が一般的ですが、近年は「敷金ゼロ」の物件も増えています。

礼金（れいきん）は、その名の通り、部屋を貸してくれる大家さんに対して支払う「お礼」のお金です。敷金とは異なり、退去時に返還されることはありません。相場は家賃の0～2ヶ月分です。福井県を含む地方の物件では、首都圏に比べて「礼金ゼロ」の物件が多く見られるのが特徴です。初期費用を抑えたい場合は、礼金なしの物件を狙うのも一つの手です。

仲介手数料

仲介手数料は、物件の紹介や内見の手配、契約手続きなど、部屋探しをサポートしてくれた不動産会社に支払う成功報酬です。法律（宅地建物取引業法）により、上限は「家賃の1ヶ月分 + 消費税」と定められています。

多くの不動産会社はこの上限額を設定していますが、「エイブル」のように家賃の0.5ヶ月分（税抜）を原則としている会社もあります。不動産会社によってはキャンペーンで割引や無料になることもあるため、事前に確認しておくと良いでしょう。

前家賃・日割り家賃

前家賃（まえやちん）は、入居する月の翌月分の家賃を契約時に前払いで支払うものです。例えば、4月10日に入居する場合、5月分の家賃を契約時に支払います。

日割り家賃は、月の途中から入居する場合に発生します。例えば、4月10日に入居する場合、4月分の家賃は月末までの21日分（4月は30日のため）を日割りで計算して支払います。月の1日に入居する場合は、日割り家賃は発生せず、当月分の家賃（前家賃とは別）を支払うことになります。

火災保険料

賃貸物件に入居する際は、火災保険（家財保険）への加入が義務付けられていることがほとんどです。これは、万が一火事を起こしてしまった場合の損害賠償や、自分の家財道具が火災や水漏れなどで損害を受けた場合に備えるためのものです。

不動産会社が指定する保険に加入するのが一般的で、契約期間は2年間であることが多いです。費用の目安は15,000円～20,000円（2年間）程度です。

鍵交換費用

防犯上の観点から、前の入居者から新しい入居者に変わるタイミングで、玄関の鍵（シリンダー）を交換するのが一般的です。そのための費用も入居者が負担することが多く、これにより前の入居者が合鍵で侵入するといったリスクを防ぎます。

費用の目安は、鍵の種類によって異なりますが、15,000円～25,000円程度です。防犯性の高いディンプルキーなどは高くなる傾向があります。

家賃保証会社の利用料

近年、連帯保証人の代わりに、あるいは連帯保証人に加えて家賃保証会社の利用を必須とする物件が非常に増えています。これは、万が一家賃を滞納した場合に、保証会社が大家さんに家賃を立て替えて支払ってくれる仕組みです。

入居者は、その保証を受けるための利用料（保証料）を支払う必要があります。費用の体系は保証会社によって異なりますが、一般的には以下の2つのパターンが多いです。

1. 契約時のみ：初回保証料として家賃（管理費等含む）の50%～100%を支払う。
2. 契約時＋更新時：初回保証料として家賃の30%～50%を支払い、さらに1年ごとに10,000円程度の年間更新料を支払う。

連帯保証人がいる場合でも利用が必須の物件も多いため、物件選びの際には保証会社の利用の有無と費用体系を確認しておくことが重要です。

まとめ

この記事では、福井県で賃貸物件を探している方に向けて、おすすめの不動産情報サイトから、福井県の地域特性、家賃相場、住むメリット・注意点、物件探しの具体的なステップまで、幅広く解説してきました。

【この記事のポイント】

• 物件探しは、SUUMOやLIFULL HOME’Sなどの大手サイトと、地域密着型の不動産会社サイトを併用するのが最も効果的です。
• 福井県は「嶺北」と「嶺南」で文化や気候が異なり、冬は全域で積雪への備えが必須です。
• 家賃相場は全国的に見てリーズナブルですが、利便性の高い福井市が最も高く、郊外に行くほど手頃になります。
• 治安の良さ、手厚い子育て支援、豊かな自然と食は、福井暮らしの大きなメリットです。
• 一方で、移動には車がほぼ必須であること、冬の厳しさ、娯楽施設の少なさは事前に理解しておくべき注意点です。
• 理想の物件を見つけるには、「条件整理 → 情報収集 → 内見 → 契約」という4つのステップを計画的に進めることが大切です。
• 初期費用は家賃の4～6ヶ月分を目安に、余裕を持った資金計画を立てましょう。

福井県は、落ち着いた環境の中で質の高い生活を送りたいと考える方にとって、非常に魅力的な場所です。2024年の北陸新幹線延伸により、その利便性はさらに向上し、新たな可能性が広がっています。

この記事で得た知識を元に、まずは不動産情報サイトで福井県の物件を眺めるところから始めてみてはいかがでしょうか。きっと、あなたの理想の暮らしを叶える素敵な住まいが見つかるはずです。福井県での新生活が、素晴らしいものになることを心から願っています。