群馬県は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を両立できる、移住先として注目を集めているエリアです。物価や家賃が比較的安く、広々とした住まいでゆとりある生活を送りやすい点が大きな魅力と言えるでしょう。しかし、実際に移住や転居を考え始めると、「家賃相場はどれくらい？」「どのエリアが住みやすいの？」「車は絶対に必要？」といった具体的な疑問が次々と浮かんでくるのではないでしょうか。

この記事では、群馬県での賃貸物件探しを検討している方に向けて、最新の家賃相場から、生活の利便性、子育て環境まで、物件選びに欠かせない情報を網羅的に解説します。県全体の家賃相場から、間取り別・市区町村別の詳細なデータ、さらにはライフスタイルごとにおすすめのエリアまでを深掘りしていきます。

また、物件探しの失敗を防ぐための準備や、初期費用を賢く抑えるコツなど、実践的なノウハウも詳しくご紹介します。この記事を読めば、あなたにぴったりの群馬での暮らしが具体的にイメージできるようになるはずです。それでは、さっそく群馬県の賃貸事情を見ていきましょう。

群馬県の賃貸物件の家賃相場

群馬県で賃貸物件を探すにあたり、まず把握しておきたいのが家賃相場です。県全体の平均から、間取り別、さらには市区町村別の相場までを詳しく見ていくことで、ご自身の予算に合った物件探しの基準が見えてきます。

群馬県全体の家賃相場

群馬県全体の家賃相場は、ワンルームからファミリータイプまで含めると、おおよそ5.0万円前後が目安となります。これは、全国的に見ても、また首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）と比較しても非常に手頃な水準です。

例えば、東京都の平均家賃は8万円を超え、埼玉県でも6万円台が相場であることを考えると、群馬県の家賃の安さは際立っています。この家賃の安さは、生活費に占める住居費の割合を抑え、貯蓄や趣味、子育てなど他のことにお金を使いやすくする大きなメリットとなります。

もちろん、この金額はあくまで県全体の平均値です。新幹線の停車駅があり利便性の高い高崎市と、郊外の静かなエリアとでは家賃に差があります。また、駅からの距離、築年数、建物の構造（木造、鉄骨、RCなど）、設備の充実度によっても家賃は変動します。そのため、県全体の相場を大まかな目安としつつ、これから紹介する間取り別・市区町村別の相場を参考に、より具体的な予算計画を立てることが重要です。

【間取り別】群馬県の家賃相場

ライフスタイルによって必要となる部屋の広さや間取りは異なります。ここでは、代表的な間取りタイプ別に、群馬県の家賃相場を詳しく見ていきましょう。

間取りタイプ	群馬県の家賃相場（目安）	主な対象者
ワンルーム・1K・1DK	3.5万円 ～ 5.5万円	単身者（学生、社会人）
1LDK・2K・2DK	5.0万円 ～ 7.0万円	単身者（広め希望）、カップル、新婚
2LDK・3K・3DK	6.0万円 ～ 8.5万円	ファミリー（子育て世帯）、ルームシェア

（参照：大手不動産情報サイト各社の公開データを基に算出）

ワンルーム・1K・1DK

ワンルーム、1K、1DKは、主に一人暮らしの学生や社会人向けの最もコンパクトな間取りです。群馬県におけるこのタイプの間取りの家賃相場は、およそ3.5万円から5.5万円程度です。

• ワンルーム: キッチンと居室の間に仕切りがないタイプ。開放感がありますが、料理の匂いが部屋に広がりやすい側面もあります。家賃は最も安い傾向にあります。
• 1K: キッチンと居室がドアなどで仕切られているタイプ。プライバシーを保ちやすく、生活空間を分けたい方におすすめです。ワンルームより若干家賃は高くなります。
• 1DK: 1Kよりも広いダイニングキッチン（DK）と居室があるタイプ。食事スペースと就寝スペースをしっかり分けたい方に適しています。

群馬県内では、特に高崎市や前橋市の駅周辺に物件が豊富ですが、中心部から少し離れたり、築年数の条件を緩めたりすれば、3万円台で十分なクオリティの物件を見つけることも可能です。

1LDK・2K・2DK

1LDK、2K、2DKは、ゆとりある一人暮らしをしたい方や、カップル・新婚世帯に人気の間取りです。家賃相場は5.0万円から7.0万円程度が目安となります。

• 1LDK: リビング・ダイニング・キッチン（LDK）と寝室が分かれているタイプ。現代的なライフスタイルに合い、家具のレイアウトもしやすいため非常に人気があります。
• 2K: 居室が2つとキッチンがあるタイプ。築年数が古い物件に多い間取りで、リビングという概念がないため、部屋の使い方に工夫が必要です。その分、家賃は比較的安めです。
• 2DK: 居室が2つとダイニングキッチンがあるタイプ。1LDKが登場する前の主流だった間取りで、物件数が豊富です。一つの部屋をリビングのように使い、もう一つを寝室にするなど柔軟な使い方ができます。

特に伊勢崎市や太田市など、郊外のエリアでは比較的新しい1LDKの物件が手頃な家賃で見つかることも多く、コストパフォーマンスを重視するカップルにおすすめです。

2LDK・3K・3DK

2LDK、3K、3DKは、お子様のいるファミリー世帯や、ルームシェアを考えている方に適した広い間取りです。家賃相場は6.0万円から8.5万円程度です。

• 2LDK: リビング・ダイニング・キッチンと居室が2つある、ファミリー向けで最も人気のある間取りです。家族の団らんスペースと個人のプライベート空間を両立できます。
• 3K: 居室が3つとキッチンがあるタイプ。
• 3DK: 居室が3つとダイニングキッチンがあるタイプ。

3Kや3DKは築年数の経った物件に多く見られますが、リノベーションされてきれいになっていることもあります。部屋数を重視しつつ家賃を抑えたい場合には良い選択肢となるでしょう。群馬県では、ファミリー向けの広い物件でも10万円を切るケースが多く、首都圏に比べて非常に経済的です。郊外のエリアでは、この家賃帯で駐車場2台付きの物件も珍しくありません。

【市区町村別】群馬県の家賃相場ランキング

同じ群馬県内でも、市区町村によって家賃相場は大きく異なります。ここでは、一人暮らし向けの「ワンルーム・1K・1DK」の間取りを基準に、主要な市区町村の家賃相場をランキング形式で見てみましょう。

順位	市区町村	家賃相場（目安）	エリアの特徴
1位	高崎市	4.9万円	新幹線停車駅。交通・商業の要衝で利便性抜群。
2位	前橋市	4.3万円	県庁所在地。行政の中心で落ち着いた住環境。
3位	太田市	4.1万円	ものづくりの街。大手企業が集積し求人が多い。
4位	伊勢崎市	4.0万円	大型商業施設が充実。車社会での利便性が高い。
5位	渋川市	3.8万円	伊香保温泉の玄関口。自然豊かで静かな環境。
6位	桐生市	3.5万円	歴史と文化の街。家賃が非常に手頃で学生にも人気。

（参照：大手不動産情報サイト各社の公開データを基に算出）

ランキングを見ると、やはり新幹線が停車し、商業施設が集積する高崎市が最も家賃相場が高いことがわかります。交通の利便性を最優先するなら高崎市が第一候補となりますが、その分、住居費は高くなる傾向にあります。

次に県庁所在地である前橋市が続きます。高崎市ほどの交通のハブではありませんが、行政機関や文化施設が集まり、落ち着いた環境が魅力です。

太田市、伊勢崎市は、工業都市として発展しており、自動車関連の工場などが多く立地します。車での移動を前提とした郊外型の大型店舗が多く、ファミリー層にも人気があります。家賃相場は高崎市・前橋市に比べて手頃になります。

そして、桐生市や渋川市といったエリアまで視野を広げると、家賃相場はさらに下がります。静かな環境や家賃の安さを最優先するならば、これらのエリアも魅力的な選択肢となるでしょう。

このように、ご自身が生活に何を求めるか（利便性、静かさ、職場の近さ、家賃の安さなど）によって、選ぶべきエリアは変わってきます。まずはこの相場感を基に、いくつかの候補エリアを絞り込んでいくのが効率的な物件探しの第一歩です。

群馬県の住みやすさとは？基本情報を解説

家賃相場だけでなく、実際に暮らす上での「住みやすさ」も重要なポイントです。ここでは、群馬県に住むことの具体的なメリットと、知っておくべき注意点を解説します。

群馬県に住むメリット

群馬県には、経済的なメリットから豊かなライフスタイルを実現できる環境まで、多くの魅力があります。

家賃や物価が比較的安い

最大のメリットは、前述の通り家賃や物価が首都圏に比べて安いことです。総務省統計局が発表している「消費者物価地域差指数」を見ると、群馬県は食料品や住居費などの項目で全国平均や関東平均を下回る傾向にあります。
（参照：総務省統計局 小売物価統計調査）

これは、日々の生活コストを抑えられることを意味します。同じ収入でも、群馬県に住むことで手元に残るお金が増え、より豊かな生活を送ることが可能です。例えば、東京でワンルームに住んでいた家賃で、群馬なら1LDKや2DKといった広い部屋に住むことも夢ではありません。浮いたお金を貯蓄に回したり、趣味や旅行、自己投資に使ったりと、ライフプランの自由度が高まります。

首都圏へのアクセスが良い

群馬県は「陸の孤島」というイメージを持たれがちですが、実際には首都圏へのアクセスが非常に良好な県です。特に交通の要衝である高崎市は、その利便性を象徴しています。

• 新幹線: 上越新幹線と北陸新幹線が乗り入れており、高崎駅から東京駅までは最速で約50分で到着します。大宮駅へは約25分です。このため、都内に職場がある人の「新幹線通勤」も現実的な選択肢となります。
• 高速道路: 関越自動車道、上信越自動車道、北関東自動車道といった主要な高速道路が県内を走っており、車での移動も非常にスムーズです。東京の練馬ICまでは高崎ICから約1時間半程度でアクセスできます。

このアクセスの良さは、平日は群馬の自然豊かな環境で暮らし、週末は気軽に都心へショッピングやイベントに出かける、といった「デュアルライフ」を可能にします。また、テレワークが普及した現在、都心の企業に勤めながら群馬に居住する「移住」のハードルも大きく下がっています。

豊かな自然と温泉に恵まれている

群馬県のもう一つの大きな魅力は、身近に雄大な自然と日本を代表する温泉地があることです。

• 自然: 県の北部には尾瀬国立公園や谷川岳といった日本有数の自然景勝地が広がり、ハイキングや登山、スキー、スノーボードなどのアウトドアアクティビティを一年中楽しめます。赤城山や榛名山、妙義山といった「上毛三山」は、県民にとってのシンボルであり、ドライブやツーリングにも人気のスポットです。
• 温泉: 草津温泉、伊香保温泉、四万温泉、水上温泉郷など、全国的に有名な温泉地が県内に点在しています。「温泉大国」とも呼ばれる群馬では、日帰りで気軽に名湯を楽しんだり、週末に温泉旅館でリフレッシュしたりといった贅沢が日常の一部になります。

都会の喧騒から離れ、心身ともにリラックスできる環境がすぐそこにあることは、日々の生活の質を大きく向上させてくれるでしょう。

子育て支援制度が充実している

群馬県は「日本一子どもを育てやすい県」を目指しており、県や各市町村が連携して手厚い子育て支援策を打ち出しています。

• 医療費助成: 多くの市町村で、中学校卒業（15歳年度末）まで、または高校卒業（18歳年度末）までの医療費（保険診療分）が無料または一部助成されます。子どもの急な病気や怪我の際に、医療費の心配が少ないのは、子育て世帯にとって非常に心強い制度です。
• ぐんまちょい得キッズパスポート（ぐーちょきパスポート）: 群馬県内在住の子育て世帯に配布されるカードで、協賛店で提示すると割引やプレゼントなどの特典が受けられます。飲食店やレジャー施設など、多くの店舗が参加しており、家計の助けになります。
• 各市町村独自の支援: 上記に加え、市町村ごとに保育料の軽減、多子世帯への給付金、子育て相談窓口の設置など、多様な支援策が用意されています。例えば、前橋市や高崎市では、子育て世代包括支援センターを設置し、妊娠期から子育て期まで切れ目のないサポートを提供しています。

これから子育てを始める、あるいは現在子育て中のファミリーにとって、群馬県は経済的にも精神的にも安心して暮らせる環境が整っていると言えます。

群馬県に住む際の注意点

多くのメリットがある一方で、群馬県で暮らす上で知っておくべき注意点も存在します。これらを事前に理解しておくことで、移住後のギャップを減らすことができます。

移動に車が必須なエリアが多い

群馬県での生活を語る上で欠かせないのが「車」の存在です。高崎駅や前橋駅の中心部など、ごく一部のエリアを除いて、公共交通機関（電車・バス）の路線網は首都圏ほど密ではありません。特に郊外では、バスの本数が1時間に1本以下ということも珍しくなく、最終便の時間も早い傾向にあります。

このため、日々の買い物、通勤、通院、子どもの送迎など、あらゆる場面で車が必要となります。「一家に一台」ではなく「一人に一台」がスタンダードな地域も多く、夫婦それぞれが車を所有しているケースも一般的です。

物件を探す際にも、駐車場の有無は必須の確認項目です。できれば「駐車場2台以上可」の物件を選ぶと、将来のライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。車を所有していない場合は、駅やバス停からの距離だけでなく、スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあるかどうかをより慎重に確認する必要があります。

夏の厳しい暑さと冬の「からっ風」

群馬県の気候には、特徴的な二つの側面があります。

• 夏の暑さ: 群馬県の内陸部は、夏になるとフェーン現象の影響を受けやすく、全国でもトップクラスの猛暑日を記録することがあります。特に前橋市や伊勢崎市、館林市などは「日本一暑い街」としてニュースになることも少なくありません。日中の外出には熱中症対策が欠かせず、エアコンのない生活は考えにくいでしょう。
• 冬のからっ風: 冬になると、北西から赤城山を越えて吹き下ろす、冷たく乾燥した季節風「上州のからっ風」が吹きます。この風は非常に強く、体感温度をぐっと下げます。洗濯物がよく乾くというメリットはありますが、肌や喉の乾燥対策、そして火の元の管理には十分な注意が必要です。自転車が風で進まない、といった経験をすることもあるでしょう。

こうした気候の特性を理解し、夏は涼しく、冬は風の影響を受けにくい、断熱性や気密性の高い物件を選ぶことも、快適な群馬ライフを送るためのポイントの一つです。

群馬県で家賃が安くて住みやすいおすすめエリア5選

ここからは、これまでの情報を踏まえ、特に「家賃の安さ」と「住みやすさ」のバランスが良いおすすめのエリアを5つ厳選してご紹介します。それぞれの街が持つ特徴や魅力を詳しく見ていきましょう。

① 高崎市

高崎市は、群馬県の交通と商業の中心地であり、県内で最も活気のある街です。上越・北陸新幹線が停車し、都心へのアクセスは抜群。JR高崎線、上越線、信越本線など多くの在来線も乗り入れており、まさに「交通の要衝」と言えます。

住みやすさのポイント

• 交通利便性: 東京駅まで新幹線で約50分。都内への通勤・通学も十分に可能です。関越自動車道の高崎IC・前橋ICも近く、車での移動もスムーズです。
• 商業施設の充実: 駅直結の「高崎オーパ」や「イーサイト高崎」、老舗百貨店の「高崎高島屋」など、駅周辺には大型商業施設が集積しています。ファッション、グルメ、雑貨など、あらゆるものが揃い、買い物に困ることはありません。
• 文化・イベント: 「高崎アリーナ」や「Gメッセ群馬」では大規模なコンサートやイベントが頻繁に開催され、「高崎芸術劇場」では質の高い音楽や演劇を楽しめます。また、全国的に有名な「高崎まつり」や「高崎光のページェント」など、年間を通じてイベントが豊富です。

家賃と暮らしのイメージ
家賃相場は県内では最も高い部類に入りますが、その利便性を考えれば十分に納得できる価格帯です。特に都心へのアクセスを重視する単身者やDINKS（共働きの子供のいない夫婦）にとっては、最高のコストパフォーマンスを発揮します。駅周辺に住めば、車がなくても快適な都市生活を送ることが可能です。一方で、駅から少し離れれば、落ち着いた住宅街が広がっており、ファミリー層向けの物件も見つかります。利便性と豊かな生活環境を両立させたい方に、まず検討をおすすめしたいエリアです。

② 前橋市

前橋市は群馬県の県庁所在地であり、行政の中心地です。利根川が市の中心を流れ、赤城山の雄大な姿を望むことができる、緑豊かで落ち着いた雰囲気が魅力の街です。

住みやすさのポイント

• 行政・文化の中心: 県庁をはじめとする行政機関が集まっており、各種手続きに便利です。また、「アーツ前橋」などの文化施設や、歴史ある敷島公園など、市民の憩いの場が充実しています。
• 子育て環境: 「るなぱあく（前橋市中央児童遊園）」や「カネコ種苗ぐんまフラワーパーク」など、子どもがのびのびと遊べる施設が豊富です。公園の数も多く、自然に触れながら子育てをしたいファミリーに最適な環境です。医療機関も充実しており、安心して暮らせます。
• 中心市街地の活性化: 近年、建築家の藤本壮介氏が設計監修した「白井屋ホテル」の開業をきっかけに、中心市街地の再開発が進んでいます。古い建物をリノベーションしたお洒落なカフェやベーカリー、ショップが増えており、街歩きが楽しいエリアへと変貌を遂げています。

家賃と暮らしのイメージ
家賃相場は高崎市に次いで高めですが、それでも首都圏と比べれば格段に手頃です。落ち着いた環境で、質の高い生活を送りながら子育てをしたいファミリー層に特におすすめです。JR前橋駅周辺だけでなく、より郊外の閑静な住宅街にも魅力的な物件が多く、広々とした住まいを実現しやすいでしょう。高崎市ほどの喧騒はなく、ゆったりとした時間の流れる街で、穏やかな暮らしを求める方にぴったりのエリアです。

③ 太田市

太田市は、大手自動車メーカーの企業城下町として知られる、日本有数の「ものづくりのまち」です。製造業が非常に盛んで、関連企業を含め多くの工場が集積しており、求人も豊富です。

住みやすさのポイント

• 産業の集積と安定した雇用: 大手企業やその関連会社が多く、安定した雇用が見込めます。市内に職場がある方にとっては、職住近接の理想的な環境です。
• 国際色豊かな文化: 多くの外国人労働者が暮らしており、街にはブラジル料理店やアジア食材店などが点在し、国際色豊かな雰囲気が漂います。多文化共生を推進しており、様々な文化に触れる機会があります。
• 子育て支援の充実: 市の財政が豊かなこともあり、子育て支援に力を入れています。「ぐんまこどもの国」は、広大な敷地を持つ大型の児童健全育成施設で、週末には多くの家族連れで賑わいます。公園や緑地も多く、子どもを育てる環境として非常に優れています。

家賃と暮らしのイメージ
家賃相場は高崎市や前橋市と比べて安く、特にファミリー向けの広い間取りの物件を手頃な価格で見つけやすいのが大きな魅力です。北関東自動車道の太田桐生ICや太田藪塚ICがあり、車での移動が非常に便利なため、車中心のライフスタイルを送る方には最適です。東武伊勢崎線を利用すれば、乗り換えなしで東京の浅草方面へアクセスすることも可能です。製造業に従事する方や、広い家でのびのびと子育てをしたいファミリー層におすすめのエリアです。

④ 伊勢崎市

伊勢崎市は、県南東部に位置し、大型商業施設が充実していることから「買い物の街」として発展しています。平坦な土地が多く、道路網も整備されており、非常に暮らしやすいエリアです。

住みやすさのポイント

• 商業施設の利便性: 北関東最大級のショッピングモール「スマーク伊勢崎」をはじめ、数多くのロードサイド店舗が立ち並び、日常の買い物から休日のショッピングまで、市内でほとんどの用事を済ませることができます。
• 交通アクセスの良さ: 北関東自動車道の伊勢崎ICや波志江スマートICがあり、東西への車での移動が非常にスムーズです。JR両毛線と東武伊勢崎線が利用でき、電車でのアクセスも良好です。
• 新しい住宅地の開発: 近年、区画整理が進み、新しいアパートや戸建て住宅が数多く供給されています。そのため、築浅で設備の整った賃貸物件の選択肢が豊富なのが特徴です。

家賃と暮らしのイメージ
家賃相場は太田市と同程度で、手頃な価格帯です。特に、比較的新しい1LDKや2LDKの物件が多く、若いカップルや新婚世帯に人気があります。車があれば、市内のどこに住んでいても生活の利便性が高く、快適な暮らしを送ることができます。華蔵寺公園の遊園地や、夏に開催される「いせさきまつり」の花火大会など、市民が楽しめるイベントも多く、活気のある街です。買い物の利便性を重視し、車をメインに生活するファミリーやカップルに最適なエリアと言えるでしょう。

⑤ 桐生市

桐生市は、古くから「織物の街」として栄え、その歴史的な街並みが今も色濃く残る、文化と情緒あふれる街です。市の大部分を山林が占め、渡良瀬川の清流が流れるなど、豊かな自然に囲まれています。

住みやすさのポイント

• 圧倒的な家賃の安さ: 今回紹介する5つのエリアの中で、家賃相場が最も安いのが桐生市です。生活コストを最大限に抑えたい方にとっては、非常に魅力的な選択肢となります。
• 歴史と文化が薫る街並み: 市内にはノコギリ屋根の工場や蔵、洋館などが点在し、「西の西陣、東の桐生」と謳われた往時の繁栄を偲ばせます。これらの歴史的建造物を活用したカフェや雑貨店も増えており、散策するだけでも楽しめます。
• 豊かな自然環境: 吾妻山や鳴神山など、気軽にハイキングを楽しめる山々に囲まれています。桐生川での川遊びや、桐生が岡公園・動物園など、自然と触れ合えるスポットが身近にあります。

家賃と暮らしのイメージ
家賃を抑えたい学生（群馬大学理工学部キャンパスがあります）や、静かな環境でスローライフを送りたい方に最適なエリアです。3万円台でも十分な広さの単身者向け物件を見つけることが可能です。交通の便や商業施設の充実度は他の4市に劣りますが、その分、落ち着いた環境と人情味あふれるコミュニティが魅力です。JR両毛線とわたらせ渓谷鐵道、上毛電気鉄道が利用できます。都会の喧騒から離れ、自分のペースで穏やかに暮らしたいと考える方におすすめの、穴場的なエリアです。

ライフスタイル別｜群馬県のおすすめエリア

住む場所を選ぶ際には、ご自身のライフスタイルや家族構成に合ったエリアを見つけることが大切です。ここでは、「一人暮らし」「カップル・新婚」「ファミリー」という3つのライフスタイル別に、群馬県内のおすすめエリアを整理してご紹介します。

一人暮らし（単身者）におすすめのエリア

一人暮らしの場合、通勤・通学の利便性や、駅周辺の商業施設の充実度がエリア選びの重要なポイントになります。

• 高崎市: 都内への通勤・通学を視野に入れるなら、高崎市一択と言っても過言ではありません。新幹線を使えば東京まで約50分。駅周辺には「高崎オーパ」や飲食店が多数あり、仕事帰りの買い物や食事にも困りません。家賃は高めですが、その利便性は他のエリアにはない魅力です。車を持たない生活も十分に可能です。
• 前橋市: 県庁所在地ならではの安定感と、落ち着いた住環境が魅力です。JR前橋駅や新前橋駅周辺には、単身者向けの物件が豊富にあります。中心市街地にはおしゃれなカフェやお店も増えており、休日も楽しく過ごせます。利便性と穏やかな暮らしのバランスを取りたい方におすすめです。
• 桐生市: とにかく家賃を抑えたい学生や若い社会人には桐生市がおすすめです。3万円台から物件を探すことができ、生活コストを大幅に削減できます。群馬大学理工学部のキャンパスがあるため、学生向けの安価なアパートも充実しています。静かな環境で学業や仕事に集中したい方に適しています。

一人暮らしの物件探しでは、まず自分の生活の中心がどこになるか（職場、学校など）を明確にし、そこへのアクセスと家賃のバランスを考えてエリアを絞り込んでいくと良いでしょう。

カップル・新婚におすすめのエリア

二人で新しい生活を始めるカップルや新婚世帯には、お互いの職場へのアクセスや、将来のライフプランを見据えたエリア選びが求められます。

• 伊勢崎市: 比較的新しい1LDKや2LDKの物件が豊富で、家賃も手頃なため、若いカップルに非常に人気があります。大型商業施設「スマーク伊勢崎」があり、休日のデートや買い物にも便利です。駐車場2台付きの物件も多く、お互いが車通勤でも安心です。コストを抑えつつ、快適で新しい住まいで生活をスタートさせたい二人におすすめです。
• 高崎市: お互いの勤務地が異なる場合でも、交通のハブである高崎市を拠点にすれば、通勤の利便性を確保しやすいでしょう。駅周辺にはおしゃれなレストランやバーも多く、二人の時間を楽しむ場所にも事欠きません。アクティブに都会的な生活を楽しみたいカップルに最適です。
• 前橋市: 落ち着いた環境で、ゆったりと二人の時間を育みたいカップルには前橋市がおすすめです。敷島公園のバラ園を散策したり、中心街のカフェを巡ったりと、穏やかな休日を過ごせます。将来的に子どもが生まれても、そのまま住み続けやすい子育て環境が整っている点も大きなメリットです。

二人で住む場合は、お互いの希望をよく話し合い、譲れない条件と妥協できる点を整理することが大切です。内見も二人で行き、生活動線や収納の広さなどを一緒に確認しましょう。

ファミリー（子育て世帯）におすすめのエリア

お子様がいるファミリー世帯にとっては、公園や学校までの距離、医療機関の充実度、そして自治体の子育て支援制度がエリア選びの決め手となります。

• 前橋市: 「日本一の子育てしやすい街」を目指す前橋市は、ファミリー層にとって最有力候補の一つです。医療費助成はもちろん、公園や児童遊園、図書館などの施設が充実しています。文教地区もあり、教育環境を重視する家庭にも安心です。落ち着いた住宅街が多く、子どもをのびのびと育てたいと願うご家庭にぴったりです。
• 太田市: 広大な敷地を持つ「ぐんまこどもの国」がある太田市も、子育て世帯に絶大な人気を誇ります。市の財政が豊かなため、公園の整備や子育て支援策が手厚いのが特徴です。比較的土地や家賃が安いため、広い庭付きの戸建てや、ゆとりのある間取りの賃貸物件を見つけやすい点も魅力です。
• 伊勢崎市: 車での移動がメインのファミリーにとって、伊勢崎市の利便性は見逃せません。大型ショッピングモールに行けば、食料品から子供服、おもちゃまで一度に買い物を済ませられます。また、新しい住宅地が多く、同世代のファミリーと交流しやすい環境でもあります。買い物の利便性と新しい街での暮らしを求めるファミリーにおすすめです。

ファミリー向けの物件を探す際は、間取りや広さはもちろん、小学校や中学校の学区、近所の公園の様子、スーパーや小児科までの距離など、周辺環境を細かくチェックすることが失敗しないための鍵となります。

群馬県で希望の賃貸物件を見つけるためのポイント

理想の暮らしを実現するためには、物件探しを計画的に進めることが重要です。ここでは、物件探しで失敗しないための準備と、賢い探し方のコツを解説します。

物件探しで失敗しないための準備

物件探しを始める前に、まずは自分たちの希望条件を明確に整理しておくことが、効率的で満足度の高い部屋選びにつながります。

住みたいエリアと家賃の上限を決める

最初に決めるべきは、「どのエリアに住みたいか」と「いくらまで家賃を払えるか」の2点です。

• エリアの選定: これまで紹介した各エリアの特徴を参考に、自分のライフスタイル（通勤・通学、休日の過ごし方など）に合った候補地を2〜3つに絞り込みましょう。実際にその街を訪れて、駅周辺の雰囲気や街並み、人の流れなどを自分の目で確かめてみることを強くおすすめします。
• 家賃の上限設定: 一般的に、家賃は手取り月収の3分の1以内に収めるのが無理のない目安とされています。例えば、手取りが21万円なら家賃は7万円以内です。ただし、これはあくまで目安です。車を2台所有する場合は維持費がかかりますし、貯蓄を重視したい、趣味にお金を使いたいなど、個々の価値観によって適切な家賃は変わります。自分の収支を把握し、無理のない上限額を設定しましょう。家賃の他に、共益費や管理費も忘れずに考慮に入れる必要があります。

希望の間取りと設備を洗い出す

次に、どんな部屋に住みたいか、具体的な条件をリストアップします。

• 間取り: 一人暮らしなのか、二人暮らしなのか、将来子どもが増える予定はあるかなど、現在のライフスタイルと将来の展望から最適な間取りを考えます。在宅ワークをするなら、仕事用のスペースが確保できる間取り（例：1LDKや2DK）が良いでしょう。荷物の量も考慮し、必要な収納スペース（クローゼット、ウォークインクローゼットなど）もイメージしておきます。
• 設備: 「これがないと困る」という必須の設備を洗い出しましょう。
  • 例：バス・トイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、エアコン、オートロック、インターネット無料、追い焚き機能、浴室乾燥機、宅配ボックス、駐車場（台数）など。

リストアップすることで、不動産情報サイトで検索する際の絞り込みがしやすくなります。

譲れない条件と妥協できる条件を整理する

すべての希望を100%満たす完璧な物件は、なかなか見つからないものです。そこで重要になるのが、条件に優先順位をつけることです。

• 譲れない条件（Must）: これだけは絶対に外せないという条件を3つ程度に絞ります。
  • 例：「家賃7万円以内」「駐車場2台分」「ペット可」
• できれば欲しい条件（Want）: あれば嬉しいけれど、なくても何とかなる条件です。
  • 例：「駅徒歩10分以内」「2階以上」「新築・築浅」「南向き」
• 妥協できる条件: 優先度が低い条件です。
  • 例：「築年数は20年までOK」「バス停まで徒歩5分なら駅からの距離は問わない」

このように条件を整理しておくことで、選択肢がゼロになってしまうことを防ぎ、不動産会社の担当者にも希望が伝わりやすくなります。「完璧な物件」を探すのではなく、「自分にとって最もバランスの良い物件」を見つけるという視点が大切です。

賢い物件の探し方

準備が整ったら、いよいよ本格的な物件探しです。効率的に情報を集めるための方法をご紹介します。

複数の不動産情報サイトを活用する

現在、物件探しの主流はインターネットです。SUUMOやLIFULL HOME’S、at homeといった大手不動産情報サイトは、膨大な物件情報を掲載しており、希望条件で簡単に絞り込み検索ができます。

これらのサイトを利用する際は、一つのサイトだけでなく、複数のサイトを並行してチェックすることをおすすめします。なぜなら、サイトによって掲載されている物件が微妙に異なっていたり、特定のサイトにしか載っていない「限定物件」が存在したりすることがあるからです。

気になる物件を見つけたら、お気に入り機能を使って保存しておきましょう。また、希望条件を登録しておくと、新着物件が掲載された際にメールで通知してくれるサービスもあり、良い物件を逃さずキャッチできます。

地域の情報に詳しい不動産会社に相談する

インターネットでの情報収集と並行して、住みたいエリアにある地元の不動産会社に直接相談することも非常に有効な手段です。

• 未公開物件の情報: 地元の不動産会社は、インターネットに掲載する前の「未公開物件」や、広告を出す前に決まってしまうような優良物件の情報を持っていることがあります。大家さんとの長年の付き合いから、独自の物件を扱っているケースも少なくありません。
• リアルな地域情報: ネットだけではわからない、地域のリアルな情報を教えてもらえるのも大きなメリットです。「この道は朝夕混雑する」「このアパートは学生が多くて夜少し騒がしいかもしれない」「近くに安くて美味しい定食屋がある」といった生の情報は、住んでからの生活を具体的にイメージする上で非常に役立ちます。

複数の不動産会社を訪ね、信頼できる担当者を見つけることが、理想の物件に出会うための近道となるでしょう。

群馬県の賃貸物件にかかる初期費用を安く抑えるコツ

引っ越しには、家賃だけでなく敷金、礼金、仲介手数料といった「初期費用」がかかります。一般的に家賃の4〜6ヶ月分が必要と言われ、大きな出費となります。ここでは、この初期費用を賢く抑えるためのコツを4つご紹介します。

物件探しに有利な時期（オフシーズン）を狙う

不動産業界には、繁忙期と閑散期（オフシーズン）があります。

• 繁忙期（1月〜3月）: 新入生や新社会人の引っ越しが集中するため、物件の動きが最も活発になります。良い物件はすぐに埋まってしまい、家賃交渉などもしにくい時期です。
• 閑散期（6月〜8月）: 繁忙期が落ち着き、物件の動きが少なくなる時期です。この時期は、大家さんや管理会社も空室を早く埋めたいと考えているため、家賃や初期費用の交渉に応じてくれる可能性が高まります。引っ越しの時期を自分で調整できるのであれば、このオフシーズンを狙うのが最も効果的な節約術の一つです。

「敷金・礼金ゼロ」の物件を選ぶ

初期費用の中でも大きな割合を占めるのが敷金と礼金です。これらが両方ともかからない「ゼロゼロ物件」を選ぶことで、初期費用を家賃の2ヶ月分以上も削減できます。

• 敷金: 退去時の原状回復費用や家賃滞納に備えて、大家さんに預けておくお金。
• 礼金: 大家さんへのお礼として支払うお金。

最近では、入居者を集めやすくするために、敷金・礼金ゼロの物件が増えています。ただし、注意点もあります。短期解約すると違約金が発生する契約になっていたり、退去時のクリーニング費用が別途高額に設定されていたりするケースもあります。なぜゼロなのか理由を確認し、契約内容をしっかり読み込むことが重要です。

「フリーレント」付きの物件を探す

「フリーレント」とは、入居後、一定期間の家賃が無料になる契約のことです。無料になる期間は0.5ヶ月〜2ヶ月程度が一般的で、その分だけ初期費用を抑えることができます。

フリーレントは、特に現在の住まいの家賃と新しい住まいの家賃が二重で発生してしまう「二重家賃」の負担を軽減するのに非常に有効です。例えば、月の途中で引っ越す場合でも、フリーレントがあれば焦らずに済みます。

このフリーレント物件も、敷金・礼金ゼロ物件と同様に、一定期間内に解約した場合の違約金が設定されていることがほとんどです。契約期間や違約金の条件を事前に必ず確認しましょう。

築年数や駅からの距離などの条件を少し緩める

希望条件を少し見直すだけでも、家賃や初期費用を抑えることができます。

• 築年数: 「新築・築5年以内」といった条件を「築15年以内」や「築20年以内」に広げてみましょう。築年数が古くても、室内がきれいにリノベーションされている物件は数多くあります。内装がきれいであれば、外観や共用部の古さは気にならないという方も多いはずです。
• 駅からの距離: 「駅徒歩5分」を「駅徒歩15分」や「バス利用も可」に変えるだけで、選択肢は大きく広がり、家賃も下がります。群馬県は車社会なので、駅からの距離の優先順位を下げられる方は多いのではないでしょうか。駐車場の有無を重視した方が、結果的に満足度の高い物件が見つかるかもしれません。
• 階数: 1階の部屋は、2階以上の部屋に比べて家賃が安く設定されていることが一般的です。防犯面が気になるかもしれませんが、シャッターが付いていたり、オートロックがあったりする物件を選べば安心です。

すべての条件を満たす完璧な物件を探すのではなく、どこかで妥協点を見つけることが、結果的に経済的な負担を減らし、賢い物件選びにつながります。

群馬県の賃貸探しに関するよくある質問

最後に、群馬県での賃貸物件探しに関して、多くの方が抱く疑問にお答えします。

治安の良いエリアはどこですか？

群馬県全体の犯罪発生率は、全国平均と比較しても低い水準にあり、全体的に治安は良好と言えます。
（参照：群馬県警察 犯罪統計）

ただし、どの街にも言えることですが、駅周辺の繁華街や夜遅くまで営業している飲食店が多いエリアは、他のエリアに比べて軽犯罪などが発生しやすい傾向があります。一方で、駅から少し離れた閑静な住宅街や、計画的に開発されたニュータウンなどは、比較的落ち着いており、治安が良いとされています。

具体的に治安が良いとされるエリアの特徴としては、

• 子育て世帯が多く住んでいる
• 街灯が多く、夜でも道が明るい
• 地域のコミュニティ活動が活発で、住民同士のつながりがある
  などが挙げられます。

物件の内見に行く際には、昼間だけでなく、可能であれば夜の時間帯にも訪れて、街の雰囲気や人通りを確認してみることをおすすめします。また、アパートやマンションの共用部（エントランス、廊下、ゴミ捨て場など）がきれいに管理されているかどうかも、住民のモラルや管理体制を測る良い指標になります。

車がなくても生活できますか？

この質問に対する答えは、「住むエリアによるが、あった方が圧倒的に便利」です。

高崎駅や前橋駅の徒歩圏内に住むのであれば、車なしでの生活も不可能ではありません。駅ビルや駅周辺のスーパー、ドラッグストア、クリニックなどで日常生活に必要なものは一通り揃います。都内への通勤・通学も電車で完結します。

しかし、行動範囲はかなり限定されます。郊外にある大型ショッピングモールへ行ったり、草津や伊香保の温泉へ遊びに行ったり、豊かな自然の中でアウトドアを楽しんだりといった「群馬らしさ」を満喫するためには、車がなければ不便を感じる場面が多くなるでしょう。

結論として、群馬での生活を最大限に楽しみたいのであれば、車の所有を強く推奨します。物件探しにおいても、駐車場の有無は必須条件として考えるのが現実的です。

東京への通勤は可能ですか？

はい、可能です。特に高崎駅からであれば、新幹線を利用した東京への通勤は十分に現実的な選択肢です。

• 所要時間: 上越・北陸新幹線を利用すれば、高崎駅から東京駅まで最速約50分、上野駅までなら約45分で到着します。
• メリット:
  • 着席通勤: 満員電車に揺られることなく、ほぼ確実に座って通勤できます。
  • 有効な時間活用: 通勤時間を読書や勉強、仕事の準備などに充てることができます。
• デメリット:
  • 交通費: 新幹線の定期代は高額になります（高崎-東京間で月額10万円前後）。会社の通勤手当の上限などを事前に確認しておく必要があります。
  • 終電の時間: 終電の時間が在来線よりも早いため、都心での残業や飲み会などには制約が出ます。

在来線（高崎線・湘南新宿ライン）を利用して通勤することもできますが、所要時間は2時間近くかかり、ラッシュ時の混雑もあるため、毎日続けるのは体力的に厳しいかもしれません。

テレワークと出社を組み合わせたハイブリッド勤務の方であれば、週に数回の新幹線通勤は非常に有効な選択肢となり得ます。群馬の安くて広い住環境と、都心での仕事を両立させる、新しい働き方を実現できるでしょう。