神奈川県は、都心へのアクセスの良さと、海や山などの豊かな自然環境を両立できる魅力的なエリアです。横浜や川崎といった活気あふれる大都市から、湘南の開放的な海辺の街、箱根や丹沢の緑豊かな地域まで、多彩な顔を持っています。そのため、ライフスタイルや価値観に合わせて、自分にぴったりの住まいを見つけやすいのが大きな特徴です。
しかし、エリアによって街の雰囲気や家賃相場、利便性は大きく異なります。「どこに住めば快適な暮らしが送れるだろう？」「自分の予算に合うエリアはどこだろう？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、神奈川県での賃貸物件探しを検討している方に向けて、おすすめのエリア12選を、それぞれの街の特徴、住みやすさ、最新の家賃相場とともに徹底的に解説します。さらに、一人暮らしやファミリーといったライフスタイル別のおすすめエリア、失敗しない物件選びのポイント、賃貸探しに役立つ不動産情報サイトまで、網羅的にご紹介します。
この記事を読めば、あなたにとって最適な神奈川県の街がきっと見つかるはずです。理想の暮らしを実現するための第一歩として、ぜひ最後までご覧ください。
目次
神奈川県に住む3つの魅力
東京都の南に位置する神奈川県は、多くの人々を惹きつける多様な魅力を持っています。ここでは、その中でも特に大きな魅力である「都心へのアクセス」「豊かな自然」「買い物の利便性」の3つのポイントについて詳しく解説します。
① 都心へのアクセスが良好
神奈川県の最大の魅力の一つは、東京都心への卓越したアクセス環境です。県内にはJR東海道本線、横須賀線、京浜東北線、南武線、横浜線といったJRの主要路線に加え、東急東横線・田園都市線、小田急小田原線・江ノ島線、京急本線、相鉄本線など、都心と直結する私鉄路線が網の目のように張り巡らされています。
| 主要駅 | 乗り入れ路線例 | 東京駅までの所要時間目安 | 新宿駅までの所要時間目安 |
|---|---|---|---|
| 横浜駅 | JR東海道本線、横須賀線、京浜東北線、東急東横線、京急本線など | 約25分 | 約30分 |
| 川崎駅 | JR東海道本線、京浜東北線、南武線 | 約18分 | 約35分 |
| 武蔵小杉駅 | JR横須賀線、湘南新宿ライン、南武線、東急東横線・目黒線 | 約18分 | 約15分 |
| 新百合ヶ丘駅 | 小田急小田原線・多摩線 | – | 約25分（快速急行） |
| 藤沢駅 | JR東海道本線、小田急江ノ島線 | 約45分 | 約50分 |
（※所要時間は利用する路線や種別、時間帯により異なります）
このように、横浜や川崎、武蔵小杉といった主要ターミナル駅からは、東京駅や品川駅、渋谷駅、新宿駅といった都内の主要拠点へ30分前後でアクセス可能です。これにより、都内に通勤・通学する人々にとって、神奈川県は非常に利便性の高い居住エリアとなっています。朝の通勤ラッシュは避けられませんが、それを差し引いても、職住近接をある程度維持しながら、東京よりも比較的リーズナブルな家賃で広めの住居を確保できるのは大きなメリットです。
また、羽田空港へのアクセスも良好なエリアが多い点も特筆すべきです。京急線を利用すれば、横浜駅や川崎駅から乗り換えなしでアクセスでき、出張や旅行が多い方にとっても便利な環境が整っています。
この交通利便性の高さは、平日の通勤・通学だけでなく、休日の過ごし方にも大きな影響を与えます。気軽に都心へ出てショッピングや観劇を楽しんだり、友人と会ったりと、アクティブな週末を送れます。一方で、都心の喧騒から離れて、自宅周辺で落ち着いた時間を過ごすこともできる。この「オン」と「オフ」の切り替えがしやすい住環境こそ、神奈川県が選ばれる大きな理由と言えるでしょう。
② 自然が豊かで子育てしやすい
神奈川県は、都会的なイメージが強い一方で、海、山、川といった多様な自然に恵まれている点も大きな魅力です。この豊かな自然環境は、特に子育て世帯にとって理想的な環境を提供します。
まず、県の南部には「湘南」と呼ばれる美しい海岸線が広がります。茅ヶ崎、藤沢、鎌倉といったエリアでは、サーフィンや海水浴などのマリンスポーツを日常的に楽しむことができます。週末に家族で砂浜を散歩したり、潮風を感じながらサイクリングを楽しんだりする暮らしは、多くの人の憧れです。また、横須賀や三浦半島まで足を延せば、風光明媚な景色や新鮮な海の幸を堪能できます。
西部には、丹沢山地や箱根連山といった雄大な山々がそびえ立ち、ハイキングやキャンプ、温泉といったアウトドアレジャーの宝庫となっています。都心から1〜2時間で、本格的な自然に触れることができるのは、神奈川県ならではの贅沢です。子どもと一緒に山登りに挑戦したり、川遊びをしたりと、自然の中で五感を育む貴重な体験ができます。
さらに、県内には「こどもの国」（横浜市青葉区）や「よこはま動物園ズーラシア」（横浜市旭区）、「相模原麻溝公園」（相模原市南区）など、子どもたちがのびのびと遊べる大規模な公園や施設が数多く点在しています。計画的に整備された港北ニュータウン（横浜市都筑区）のように、街全体が公園のような緑豊かなエリアもあり、日常的に自然と触れ合える環境が整っています。
こうした物理的な環境に加え、多くの自治体が子育て支援に力を入れている点も見逃せません。例えば、横浜市では中学校卒業までの子どもの医療費を助成する「小児医療費助成制度」があり、川崎市では所得制限なしで中学校卒業まで医療費が無料です（一部自己負担あり）。各自治体が独自のウェブサイトで待機児童対策や子育て相談窓口、親子で参加できるイベント情報などを積極的に発信しており、安心して子育てができる体制が整っています。
都会の利便性を享受しながらも、子どもを自然豊かな環境でのびのびと育てたい。そんな願いを叶えられるのが、神奈川県の大きな魅力なのです。
③ 大型商業施設が多く買い物に便利
神奈川県は、日常生活の買い物から休日のショッピングまで、あらゆるニーズに応える大型商業施設が非常に充実しているエリアです。県内の主要駅周辺には、駅直結や駅から徒歩圏内に魅力的な商業施設が集中しており、買い物に困ることはほとんどありません。
その代表格が、県内最大のターミナル駅である横浜駅です。西口には「相鉄ジョイナス」や「横浜髙島屋」、東口には「そごう横浜店」や「ルミネ横浜」、「マルイシティ横浜」などが集結。ファッション、雑貨、グルメ、家電量販店まで、あらゆるジャンルのお店が揃っており、一日中いても飽きないほどの規模を誇ります。
川崎駅も同様に商業施設が密集しています。駅に直結した「ラゾーナ川崎プラザ」は、ファッションブランドからシネマコンプレックス、大型スーパーまで揃う巨大なショッピングモールで、休日には多くの家族連れで賑わいます。反対側の東口には「アトレ川崎」や地下街「アゼリア」があり、天候を気にせず買い物を楽しめます。
近年、再開発によって注目を集めるエリアでも、大型商業施設の存在が街の魅力を高めています。
- 武蔵小杉駅：「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス 武蔵小杉」
- 海老名駅：「ららぽーと海老名」や「ビナウォーク」
- 辻堂駅：駅直結の「テラスモール湘南」
これらの施設は、単に物販店が集まっているだけでなく、カフェやレストラン、子どもの遊び場、クリニック、行政サービスコーナーなどを併設している場合が多く、買い物のついでに様々な用事を済ませられる「ワンストップ拠点」としての役割も果たしています。
もちろん、大型商業施設だけでなく、各駅の周辺には地域に根差した商店街が健在な場所も多くあります。例えば、溝の口駅や藤沢駅、本厚木駅などでは、活気あふれる商店街が広がり、大型店にはない人情味あふれる雰囲気や、こだわりの専門店での買い物を楽しむこともできます。
このように、最先端のショッピングモールから昔ながらの商店街まで、多様な選択肢があるため、自分のライフスタイルやその日の気分に合わせて買い物環境を選べます。仕事帰りに駅ビルで手軽に買い物を済ませたり、休日に家族でショッピングモールに出かけたりと、利便性の高い暮らしが実現できるでしょう。
【2024年版】神奈川県の賃貸でおすすめのエリア12選
ここからは、数ある神奈川県の街の中から、特に賃貸で住むのにおすすめのエリアを12カ所厳選してご紹介します。交通の便、買い物環境、街の雰囲気、そして気になる家賃相場まで、詳しく見ていきましょう。
（※家賃相場は2024年5月時点の不動産情報サイトのデータを基にしており、変動する可能性があります。参照：SUUMO、LIFULL HOME’S）
① 横浜駅
街の特徴と住みやすさ
横浜駅は、神奈川県における交通、商業、文化の中心地であり、圧倒的な利便性を誇るターミナル駅です。JR・私鉄合わせて10路線以上が乗り入れ、都内の主要駅はもちろん、県内のあらゆる場所へスムーズにアクセスできます。この交通ネットワークのハブとしての機能は、横浜駅エリアの最大の魅力と言えるでしょう。
駅周辺は、まさに「大都会」。西口には「ジョイナス」や「髙島屋」、東口には「そごう」や「ルミネ」など、巨大な商業施設が林立し、買い物や食事に困ることはありません。最新のファッションから家電、グルメまで、あらゆるものが手に入ります。一方で、少し歩けば「みなとみらい21地区」の近代的な街並みが広がり、赤レンガ倉庫や山下公園など、横浜ならではの観光スポットも身近です。
住環境としては、駅の喧騒から少し離れた場所にマンションや住宅街が広がっています。特に、横浜駅の隣駅である「平沼橋駅」や「高島町駅」周辺は、横浜駅まで徒歩圏内でありながら比較的落ち着いた雰囲気です。ただし、エリア全体として家賃相場は県内でもトップクラスに高いため、利便性を最優先する単身者やDINKS（共働きの子供のいない夫婦）に向いているエリアと言えます。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 8.0万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 14.5万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 22.0万円 |
② 武蔵小杉駅
街の特徴と住みやすさ
武蔵小杉駅は、近年の再開発によって劇的な変貌を遂げた、今最も勢いのある街の一つです。JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線の5路線が利用可能で、新宿、渋谷、東京、品川といった都内主要駅へダイレクトアクセスできる抜群の交通利便性を誇ります。
駅周辺にはタワーマンションが林立し、近代的で洗練された街並みが広がっています。「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス 武蔵小杉」といった大型商業施設には、ファッション、グルメ、スーパー、雑貨店などが集結しており、駅前だけで生活が完結するほどの利便性です。
歩道は広く整備され、電線も地中化されているため、ベビーカーを押しながらでも歩きやすいのが特徴です。また、多摩川の河川敷が近く、豊かな自然に触れる機会も豊富にあります。こうした住環境の良さから、特にパワーカップルや子育て中のファミリー層から絶大な人気を集めています。ただし、人気の高さに比例して家賃相場は高騰しており、朝の通勤ラッシュ時の駅の混雑は課題として挙げられます。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 8.8万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 15.5万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 24.5万円 |
③ 川崎駅
街の特徴と住みやすさ
川崎駅は、横浜駅と並ぶ神奈川県のビッグターミナルであり、商業と工業が共存するエネルギッシュな街です。JR東海道本線、京浜東北線、南武線が乗り入れ、東京駅まで約18分、品川駅まで約9分と、都心へのアクセスは極めて良好。京急川崎駅も近く、羽田空港へのアクセスにも優れています。
駅西口には、巨大ショッピングモール「ラゾーナ川崎プラザ」があり、ファッションから映画館、レストラン、スーパーまで1日中楽しめます。一方、東口には「アトレ川崎」や地下街「アゼリア」、そして昔ながらの商店街「銀柳街」や「仲見世通り」が広がり、新旧の魅力が混在しています。
かつては工業地帯のイメージが強かった川崎ですが、近年は駅周辺の再開発が進み、クリーンで住みやすい街へと変化しています。家賃相場は横浜や武蔵小杉と比較するとやや手頃なため、利便性を重視しつつ家賃を抑えたい単身者やカップルにおすすめです。音楽のまち、映画のまちとしても知られ、カルチャー施設が充実している点も魅力の一つです。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 8.2万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 12.5万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 17.5万円 |
④ 本厚木駅
街の特徴と住みやすさ
本厚木駅は、小田急小田原線の主要駅であり、県央エリアを代表する街です。特急ロマンスカーや快速急行など全ての電車が停車するため、新宿駅まで乗り換えなしで約50分と、都心へのアクセスも良好です。
駅周辺は非常に栄えており、「本厚木ミロード」という駅ビルを中心に、イオンやイトーヨーカドーといった大型スーパー、飲食店、銀行、市役所のサテライトオフィスなどが集積しています。特に北口の商店街は活気があり、チェーン店から個人経営のお店まで多種多様な店舗が軒を連ね、買い物や外食に困ることはありません。
周辺には大学のキャンパスも多く、学生の姿も目立ちますが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。また、東名高速道路の厚木ICが近く、車での移動にも便利です。丹沢の山々も近く、自然豊かな環境も魅力の一つ。都心へのアクセス、生活利便性、そして比較的安価な家賃のバランスが取れており、幅広い層におすすめできるコストパフォーマンスの高いエリアです。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 5.5万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 7.8万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 9.5万円 |
⑤ 辻堂駅
街の特徴と住みやすさ
辻堂駅は、JR東海道本線沿線に位置し、湘南エリアの中でも特にファミリー層からの人気が高い街です。駅北口には、湘南エリア最大級のショッピングモール「テラスモール湘南」が直結しており、ファッション、グルメ、映画館、スーパーなど約280の店舗が集まっています。この施設の存在が、辻堂の住みやすさを飛躍的に向上させました。
街全体が平坦で、道も広く整備されているため、自転車での移動が非常に快適です。南口方面へ約20分歩けば辻堂海岸に到着し、気軽に海辺の散歩やマリンスポーツを楽しめます。駅周辺には「辻堂海浜公園」という広大な公園もあり、子どもをのびのびと遊ばせるには最適な環境です。
藤沢駅や茅ヶ崎駅といった湘南の主要駅に挟まれ、横浜駅や東京駅へも乗り換えなしでアクセス可能。都会的な利便性と、湘南ならではの開放的な自然環境を両立したいファミリーにとって、まさに理想的な住環境が整っています。家賃相場は湘南エリアの中では比較的手頃な点も魅力です。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 6.0万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 9.5万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 12.5万円 |
⑥ 海老名駅
街の特徴と住みやすさ
海老名駅は、小田急小田原線、相鉄本線、JR相模線の3路線が乗り入れる、県央エリアの交通の要衝です。特に相鉄線は2023年に東急線との直通運転を開始し、渋谷や目黒方面へのアクセスが格段に向上しました。横浜駅へも相鉄線の特急で約30分と、利便性は非常に高いです。
駅周辺は近年大規模な再開発が進み、近代的な街並みが広がっています。駅の東側には大型商業施設「ビナウォーク」、西側には「ららぽーと海老名」があり、買い物やエンターテイメント施設が充実。映画館も2つあり、休日の過ごし方に困ることはありません。
駅から少し離れると田園風景が広がるなど、のどかな雰囲気も残っています。家賃相場も横浜・川崎エリアに比べるとリーズナブルで、交通の便と商業施設の充実度、そして家賃のバランスを重視するファミリー層やカップルに人気のエリアです。圏央道の海老名ICも近く、車でのレジャーにも便利な立地です。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 5.8万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 8.5万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 10.5万円 |
⑦ 藤沢駅
街の特徴と住みやすさ
藤沢駅は、JR東海道本線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄（江ノ電）の3路線が利用できる、湘南エリアの中心的な都市です。横浜駅まで約20分、東京駅まで約50分と都心へのアクセスも良好で、江ノ電に乗れば鎌倉や江の島へも気軽に出かけられます。
駅周辺には「ルミネ藤沢」や「ODAKYU 湘南 GATE」、「さいか屋」といった百貨店や商業施設が集まっており、買い物には非常に便利です。また、北口・南口ともに活気のある商店街が広がり、新旧様々なお店が軒を連ねています。
住環境としては、駅周辺の利便性の高いエリアから、少し離れた閑静な住宅街まで選択肢が豊富です。海にも近く、それでいて都市機能もしっかりと備わっているため、「湘南ライフ」と「都会の利便性」を両立したいと考える幅広い層から支持されています。市役所などの行政機関も駅周辺に集約されており、暮らしやすい街づくりが進んでいます。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 6.5万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 10.0万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 13.5万円 |
⑧ 新百合ヶ丘駅
街の特徴と住みやすさ
新百合ヶ丘駅は、小田急小田原線と多摩線が乗り入れる駅で、「芸術・文化のまち」として知られる計画的に整備された美しい街です。快速急行を利用すれば新宿駅まで約25分と、都心へのアクセスも非常にスムーズです。
駅前はペデストリアンデッキで結ばれ、「新百合丘OPA」や「イオンスタイル新百合ヶ丘」、「Odakyu OX」などの商業施設が機能的に配置されています。昭和音楽大学や日本映画大学のキャンパスがあり、駅周辺には「川崎市アートセンター」や「テアトロ・ジーリオ・ショウワ」といった文化施設が点在し、落ち着いた知的な雰囲気が漂います。
駅から少し歩くと、美しく区画整理された閑静な住宅街が広がっており、緑豊かな公園も多く、治安も良好です。その洗練された雰囲気から、静かで落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層や、文化的な暮らしを求めるカップルに特に人気があります。電線が地中化された美しい街並みは、このエリアの大きな魅力となっています。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 6.5万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 10.5万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 14.0万円 |
⑨ センター北駅・センター南駅
街の特徴と住みやすさ
センター北駅とセンター南駅は、横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインが交差する「港北ニュータウン」の中核をなすエリアです。この2駅は徒歩圏内にあり、一体の街として機能しています。
街全体が計画的に開発されており、電線は地中化され、歩道と車道が完全に分離された「緑道」が整備されているため、子どもからお年寄りまで安全に歩けるのが最大の特徴です。駅周辺には「モザイクモール港北」「都筑阪急」（センター北）や「港北 TOKYU S.C.」（センター南）などの大型商業施設があり、買い物や食事に便利です。
大小さまざまな公園が点在し、緑豊かな住環境が保たれており、子育て支援施設も充実しています。その住環境の良さから、「子育てするなら港北ニュータウン」と言われるほど、ファミリー層から圧倒的な支持を得ています。家賃相場は横浜市内では比較的高めですが、その価値のある優れた住環境が魅力です。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 7.2万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 12.0万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 15.5万円 |
⑩ 溝の口駅
街の特徴と住みやすさ
溝の口駅は、東急田園都市線・大井町線と、JR南武線（武蔵溝ノ口駅）が利用できる交通の要衝です。田園都市線の急行に乗れば、渋谷まで約15分という抜群のアクセスを誇ります。
駅周辺は、駅ビルの「ノクティプラザ」や「マルイファミリー溝口」といった近代的な商業施設と、西口に広がる昔ながらの飲み屋街「溝の口西口商店街」が共存する、独特の雰囲気を持つ街です。買い物や食事の選択肢が非常に豊富で、特に外食が多い単身者にとっては非常に便利な環境です。
都心へのアクセスの良さと、比較的リーズナブルな家賃相場から、特に学生や社会人になりたての単身者に人気の高いエリアです。駅周辺は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。二子玉川や渋谷に近く、休日の楽しみも多い一方で、生活感あふれる親しみやすい雰囲気が魅力となっています。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 7.5万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 11.5万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 15.0万円 |
⑪ たまプラーザ駅
街の特徴と住みやすさ
たまプラーザ駅は、東急田園都市線沿線に位置し、洗練されたおしゃれな街として高いブランドイメージを確立しています。駅周辺は再開発によって美しく整備され、駅直結の商業施設「たまプラーザ テラス」には、感度の高いセレクトショップやカフェ、レストランが集まっています。
街のシンボルでもある桜並木や、整然とした街路樹が美しい景観を創り出しており、全体的に落ち着いた上品な雰囲気が漂っています。駅から少し離れると、一戸建てを中心とした高級住宅街が広がっており、治安も非常に良好です。
渋谷まで急行で約20分と都心へのアクセスも良く、それでいて緑豊かな公園も多いため、住環境は極めて良好です。そのブランドイメージから家賃相場は高めですが、質の高い暮らしを求めるファミリー層や、落ち着いた環境を好むカップルに根強い人気を誇ります。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 7.0万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 12.8万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 17.5万円 |
⑫ 茅ヶ崎駅
街の特徴と住みやすさ
茅ヶ崎駅は、JR東海道本線と相模線が乗り入れる、湘南を代表する街の一つです。駅の南側に出ると、サザンオールスターズの曲にも登場する「サザンビーチちがさき」へと続く道が伸び、潮の香りが漂う開放的な雰囲気に包まれます。
サーフィンやSUPなどのマリンスポーツが盛んで、海沿いの暮らしに憧れる人にとっては理想的な環境です。ライフスタイルとしてサーフィンを楽しむ移住者も多く、ゆったりとした時間が流れています。駅北口には「ラスカ茅ヶ崎」やイオン、イトーヨーカドーなどの商業施設があり、日常生活の買い物には困りません。
横浜や東京へも東海道線で乗り換えなしでアクセスできるため、都心へ通勤しながら湘南ライフを満喫することも可能です。ワークライフバランスを重視し、休日は自然の中でリフレッシュしたいと考える単身者からファミリーまで、幅広い層におすすめできるエリアです。
家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K/1DK | 6.2万円 |
| 1LDK/2K/2DK | 9.8万円 |
| 2LDK/3K/3DK | 13.0万円 |
【ライフスタイル別】神奈川県のおすすめエリア
神奈川県はエリアによって特色が大きく異なるため、自分のライフスタイルに合った街を選ぶことが重要です。ここでは、「一人暮らし」「カップル・新婚」「ファミリー」の3つの視点から、おすすめのエリアとその理由を解説します。
一人暮らしにおすすめのエリア
一人暮らしの場合、重視すべきポイントは「通勤・通学の利便性」「家賃の手頃さ」「駅周辺の商業施設や飲食店の充実度」の3つです。日々の生活をスムーズにし、かつプライベートも楽しめる街が理想的と言えるでしょう。
| おすすめエリア | おすすめの理由 |
|---|---|
| 溝の口駅 | 渋谷まで約15分という圧倒的なアクセスの良さ。駅周辺に飲食店が豊富で外食派に便利。家賃も比較的リーズナブル。 |
| 本厚木駅 | 新宿まで乗り換えなし。駅前に商業施設や飲食店が集積しており生活利便性が高い。県央エリアのため家賃が安い。 |
| 川崎駅 | 東京・品川へのアクセスが抜群。ラゾーナ川崎プラザで何でも揃う。横浜・武蔵小杉より家賃を抑えられる。 |
| 日吉駅 | 東急東横線・目黒線・グリーンラインが利用可能。慶應大学のキャンパスがあり、学生向けの安くて美味しい飲食店が多い。 |
溝の口は、渋谷へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺は非常に賑やかで、夜遅くまで営業している飲食店も多いため、仕事で帰りが遅くなりがちな単身者でも安心です。本厚木は、都心へのアクセスを確保しつつ、家賃を大幅に抑えたい人にとって最適な選択肢です。駅前の利便性は非常に高く、コストパフォーマンスに優れています。川崎は、都心へのアクセスと生活利便性を高いレベルで両立させたい人向け。横浜や武蔵小杉は家賃が高いと感じる人にとって、有力な候補となります。また、リストにはありませんが日吉も、複数の路線が使え、学生街ならではの活気と物価の安さが一人暮らしには嬉しいポイントです。
カップル・新婚におすすめのエリア
カップルや新婚世帯では、「お互いの職場へのアクセスの良さ」「おしゃれなデートスポットの有無」「将来の子育てを見据えた住環境」「家賃と部屋の広さのバランス」などが重要な判断基準となります。
| おすすめエリア | おすすめの理由 |
|---|---|
| 武蔵小杉駅 | 複数の路線が利用でき、共働きカップルに最適。駅周辺はモダンでおしゃれな店が多い。将来ファミリーになっても住み続けやすい。 |
| 海老名駅 | 3路線利用可能で交通の要衝。ららぽーと等で休日のデートも楽しめる。家賃が手頃で広い部屋を借りやすい。 |
| 藤沢駅 | 都心へのアクセスと湘南ライフを両立。江の島や鎌倉が近く、休日の過ごし方の選択肢が豊富。落ち着いた住環境。 |
| たまプラーザ駅 | 洗練されたおしゃれな街並み。質の高いレストランやカフェが多い。落ち着いた環境で二人の時間を大切にしたいカップル向け。 |
武蔵小杉は、お互いの勤務地が異なる共働きカップルにとって、交通の利便性が大きなメリットになります。街自体も新しく、おしゃれなカフェやレストランでのデートも楽しめます。海老名は、都心や横浜へのアクセスを保ちながら、比較的リーズナブルな家賃で2LDKなどの広い間取りを選びやすいのが魅力です。将来の家族計画も立てやすいでしょう。藤沢は、アクティブなカップルにぴったり。休日は海や観光地でリフレッシュし、平日は都心へスマートに通勤というメリハリのある生活が送れます。たまプラーザは、静かで質の高い暮らしを求めるカップルにおすすめ。美しい街並みを散歩するだけでも、豊かな気持ちになれるでしょう。
ファミリー（子育て世帯）におすすめのエリア
ファミリー層にとって最も重要なのは、「子どものための環境」です。具体的には、「治安の良さ」「公園や緑の多さ」「保育園・学校などの教育環境」「自治体の子育て支援制度の充実度」「ベビーカーでも移動しやすい街のつくり」などが挙げられます。
| おすすめエリア | おすすめの理由 |
|---|---|
| センター北・南駅 | 計画的に作られた街で、歩車分離が徹底されており安全。緑道や公園が非常に多く、子育て環境は県内トップクラス。 |
| 辻堂駅 | 駅直結のテラスモール湘南が便利。広大な辻堂海浜公園があり、子どもがのびのび遊べる。街全体が平坦で移動しやすい。 |
| 新百合ヶ丘駅 | 治安が良く、落ち着いた文教地区。計画的に整備された美しい街並みと、閑静な住宅街が魅力。 |
| 茅ヶ崎駅 | 海が近く、自然豊かな環境で子育てができる。ゆったりとした時間が流れ、ワークライフバランスを重視するファミリーに人気。 |
センター北・南（港北ニュータウン）は、まさに子育てのために作られた街と言っても過言ではありません。徹底された安全への配慮と豊かな緑は、他にはない大きな魅力です。辻堂は、商業施設の利便性と自然環境のバランスが絶妙です。テラスモール湘南にはキッズスペースなども充実しており、子連れでの買い物がしやすい点も高く評価されています。新百合ヶ丘は、落ち着いた環境で教育熱心な家庭に人気があります。文化施設も多く、子どもの感性を育むには良い環境です。茅ヶ崎は、自然の中で子どもを育てたいと考えるファミリーに最適。都会の喧騒から離れ、のびのびとした子育てが実現できます。
神奈川県の主要エリア別の特徴と家賃相場
神奈川県は広大で、エリアごとにまったく異なる顔を持っています。ここでは、県内を5つの主要エリアに分け、それぞれの特徴と家賃相場の傾向を解説します。これにより、県全体の地理的なイメージと価格感を掴むことができます。
（※家賃相場はエリア全体の傾向を示す目安です）
横浜・川崎エリア
- 特徴: 神奈川県の経済・商業の中心地であり、都心へのアクセスが最も良いエリアです。横浜駅、川崎駅、武蔵小杉駅など、巨大なターミナル駅を擁し、交通網が非常に発達しています。商業施設やオフィスビルが集中し、常に活気にあふれています。利便性が非常に高い反面、家賃相場は県内で最も高い傾向にあります。人口も多く、特に朝の通勤ラッシュ時の混雑は顕著です。利便性を最優先する単身者や共働き世帯に人気があります。
- 代表的な駅: 横浜、川崎、武蔵小杉、新横浜、溝の口、たまプラーザ
- 1LDKの家賃相場目安: 12万円～16万円
湘南エリア
- 特徴: 相模湾に面した、海を感じられる開放的な雰囲気が魅力のエリアです。藤沢、茅ヶ崎、辻堂、鎌倉などが含まれ、サーフィンなどのマリンスポーツが盛んです。観光地としても人気が高く、おしゃれなカフェやレストランが点在します。JR東海道本線沿線は都心へのアクセスも比較的良好で、通勤・通学も可能です。「湘南ライフ」に憧れて移住してくる人も多く、特に海に近い物件は人気があります。家賃相場は横浜・川崎エリアに次いで高めですが、内陸部に入ると手頃な物件も見つかります。
- 代表的な駅: 藤沢、茅ヶ崎、辻堂、平塚、大船
- 1LDKの家賃相場目安: 9万円～13万円
県央エリア
- 特徴: 神奈川県の中央部に位置し、交通の結節点として発展してきたエリアです。海老名、本厚木、相模大野などが中心で、小田急線や相鉄線、JR相模線などが交差します。駅前には大型商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。一方で、駅から少し離れると閑静な住宅街や田園風景が広がり、自然も身近に感じられます。都心へのアクセスと住環境のバランスが良く、家賃も比較的リーズナブルなため、ファミリー層を中心に幅広い層から支持されています。
- 代表的な駅: 海老名、本厚木、相模大野、大和、中央林間
- 1LDKの家賃相場目安: 7万円～10万円
横須賀・三浦エリア
- 特徴: 三浦半島に位置し、海に囲まれた自然豊かなエリアです。横須賀は港町として独自の文化を持ち、異国情緒が感じられます。三浦市は農業や漁業が盛んで、新鮮な野菜や海の幸が魅力です。都心からは少し距離があるため、通勤には時間がかかりますが、その分、家賃相場は手頃です。海が見える物件や、家庭菜園が楽しめるような広い敷地の物件も見つけやすいでしょう。静かな環境でスローライフを送りたい方や、リモートワーク中心の方におすすめです。
- 代表的な駅: 横須賀中央、追浜、久里浜、三崎口
- 1LDKの家賃相場目安: 6万円～9万円
県西エリア（西湘・足柄）
- 特徴: 箱根や丹沢の山々に抱かれた、県内で最も自然豊かなエリアです。小田原、南足柄、開成町などが含まれます。小田原は城下町としての歴史を持ち、箱根への玄関口でもあります。温泉地も多く、観光資源に恵まれています。都心へのアクセスは新幹線を利用すれば可能ですが、日常的な通勤には不便な面もあります。家賃相場は県内で最も安く、広い住まいを求めることが可能です。豊かな自然環境を最優先し、アウトドアや農業などを楽しみたい方に最適なエリアと言えます。
- 代表的な駅: 小田原、鴨宮、開成、松田
- 1LDKの家賃相場目安: 5万円～8万円
失敗しない！神奈川県での賃貸物件の選び方6つのポイント
理想の暮らしを実現するためには、エリア選定と並行して、物件選びのポイントをしっかり押さえることが重要です。ここでは、神奈川県で賃貸物件を探す際に失敗しないための6つのポイントを解説します。
① ライフプランに合ったエリアを選ぶ
物件探しを始める前に、自分や家族の将来のライフプランを具体的に考えることが非常に重要です。
- 一人暮らしの場合: 今後数年間のキャリアプランはどう考えているか？転勤の可能性はあるか？結婚の予定はあるか？など。短期間の居住を前提とするなら、利便性や家賃の手頃さを最優先しても良いでしょう。
- カップルの場合: 結婚後も共働きを続けるか？子どもを持つ予定はあるか？あるとすればいつ頃か？など。将来的にファミリーになることを見越して、子育て環境の良いエリアを最初から選んでおくと、引っ越しの手間や費用を省けます。
- ファミリーの場合: 子どもが何歳になるまでその家に住むか？進学先は公立か私立か？など。子どもの成長に合わせて必要な環境は変化します。長期的な視点で、学校や公園、医療機関へのアクセスなどを考慮してエリアを選びましょう。
このように、今の状況だけでなく、5年後、10年後の生活を想像することで、本当に自分たちに合ったエリアや間取りが見えてきます。
② 通勤・通学のアクセスを確認する
毎日の通勤・通学は、生活の質に直結する重要な要素です。物件情報に記載されている「〇〇駅まで徒歩10分」という情報だけでなく、より具体的な視点で確認しましょう。
- 利用路線の混雑度: 神奈川から都心へ向かう路線は、朝のラッシュ時に非常に混雑します。特に東急田園都市線やJR横須賀線は混雑率が高いことで知られています。可能であれば、実際に通勤時間帯に電車に乗ってみて、耐えられるレベルかを確認することをおすすめします。
- 電車の種別と本数: 急行や快速が停車する駅か、各駅停車のみの駅かで所要時間は大きく変わります。また、日中や終電間際の運行本数も確認しておくと、生活の自由度が高まります。
- 駅からの道のり: 徒歩分数だけでなく、実際に歩いてみることが大切です。坂道や階段の有無、夜道の明るさや人通り、踏切の待ち時間など、図面だけでは分からない情報がたくさんあります。特に女性や子どものいる家庭では、安全性は重要なチェックポイントです。
- バス利用の場合: バス停までの距離、運行本数、渋滞の有無なども確認しましょう。天候が悪い日や荷物が多い日には、バスの利便性が暮らしを左右することもあります。
③ 周辺施設の充実度をチェックする
快適な日常生活を送るためには、物件の周辺にどのような施設があるかが非常に重要です。内見の際には、物件の中だけでなく、自分の足で周辺を歩き回り、生活に必要な施設が揃っているかを確認しましょう。
- スーパーマーケット: 品揃え、価格帯、営業時間（特に夜遅くまで開いているか）は必ずチェックしましょう。複数のスーパーがあれば、価格や品揃えによって使い分けができて便利です。
- コンビニエンスストア、ドラッグストア: 自宅の近くにあると、急な買い物や深夜の用事に非常に便利です。
- 医療機関: 内科、小児科、歯科、耳鼻科など、かかりつけにできそうなクリニックが近くにあるか。また、夜間や休日に対応してくれる救急病院の場所も把握しておくと安心です。
- 金融機関: 給与振込などで利用する銀行の支店やATMが近くにあると便利です。
- 公共施設: 市役所や区役所の支所、図書館、郵便局などが徒歩圏内にあるかどうかも、生活の利便性に関わってきます。
これらの施設が、自分の生活動線上に無理なく配置されているかどうかをイメージすることが大切です。
④ 街の雰囲気や治安の良さを確認する
街の雰囲気や治安は、安心して暮らすための基盤となります。データだけで判断せず、自分の五感で確かめることが何よりも重要です。
- 昼と夜の顔を確認する: 可能であれば、時間帯を変えて複数回訪れてみましょう。昼間は静かな住宅街でも、夜になると雰囲気が一変することがあります。駅からの帰り道が暗くないか、人通りはどうか、街灯は整備されているかなどを自分の目で確認します。
- 街を歩く人々を観察する: どんな人が多く住んでいる街なのか（学生、ファミリー、高齢者など）、街を歩く人々の雰囲気からもある程度推測できます。公園や広場で子どもたちが元気に遊んでいるか、挨拶を交わす文化があるかなども、街の健全さを示すバロメーターになります。
- 騒音のチェック: 線路や幹線道路、工場、繁華街が近い物件は、騒音の問題がないか確認が必要です。窓を開けた状態と閉めた状態で、音の聞こえ方をチェックしましょう。
- 治安情報の確認: 神奈川県警察が公開している「犯罪情報マップ」などを活用して、希望エリアの犯罪発生状況を客観的に把握することも有効です。不動産会社の担当者に、地域の治安について尋ねてみるのも良いでしょう。
⑤ 自治体の子育て支援制度を調べる
子育て世帯にとって、自治体の支援制度は家計や子育てのしやすさに直結する重要なポイントです。神奈川県内でも市町村によって制度は異なりますので、必ず希望する自治体の公式サイトで最新の情報を確認しましょう。
- 医療費助成制度: 子どもの医療費が何歳まで無料または助成されるのか。所得制限の有無も重要なチェック項目です。
- 保育園・幼稚園の情報: 保育料、待機児童の状況、認可保育園の数などを確認します。待機児童数は、エリア選びの重要な判断材料になります。
- 児童手当以外の手当・助成金: 自治体によっては、独自の出産祝い金や、私立幼稚園への補助金などを設けている場合があります。
- 子育て支援施設: 親子で気軽に集える「地域子育て支援拠点」や、一時預かりサービスの有無なども確認しておくと、いざという時に頼りになります。
これらの情報は、自治体のウェブサイトの「子育て」や「暮らし」といったカテゴリーにまとめられています。事前に比較検討することで、より子育てしやすい環境を選ぶことができます。
⑥ エリアの家賃相場と予算を比較する
最後に、最も現実的な問題である家賃です。憧れの街であっても、予算に合わなければ生活が苦しくなってしまいます。
- 家賃の目安を立てる: 一般的に、家賃は手取り月収の3分の1以内に収めるのが無理のない範囲とされています。まずは自分の収入から、支払える家賃の上限を明確に設定しましょう。
- エリアの家賃相場を把握する: SUUMOやLIFULL HOME’Sなどの不動産情報サイトで、希望エリアの家賃相場を間取り別に調べておきます。これにより、自分の予算でどのような物件が借りられるのか、現実的なイメージを持つことができます。
- 予算と相場の比較: 自分の予算とエリアの相場を照らし合わせ、無理がないかを確認します。もし予算オーバーするようであれば、条件を見直す必要があります。例えば、「駅からの距離を少し延ばす」「築年数を妥協する」「隣の駅も検討する」といった柔軟な対応が求められます。
- 相場より安い物件の注意点: 相場に比べて極端に家賃が安い物件には、何らかの理由がある可能性が高いです。「日当たりが悪い」「事故物件」「騒音問題がある」「建物が古い」など、安易に飛びつかず、理由をしっかりと確認することが重要です。
家賃だけでなく、管理費や共益費、更新料なども含めたトータルコストで判断することを忘れないようにしましょう。
神奈川県の賃貸探しにおすすめの不動産情報サイト
神奈川県で理想の賃貸物件を見つけるためには、信頼できる不動産情報サイトの活用が不可欠です。ここでは、主要な4つのサイトの特徴を紹介します。それぞれの強みを理解し、組み合わせて利用することで、より効率的に物件探しを進めることができます。
| サイト名 | 特徴 | こんな人におすすめ |
|---|---|---|
| SUUMO(スーモ) | 業界最大級の掲載物件数。独自の検索機能や豊富なコンテンツが魅力。 | とにかく多くの物件を比較検討したい人、初めて物件探しをする人。 |
| LIFULL HOME’S(ライフルホームズ) | SUUMOに次ぐ物件数。詳細な検索条件設定や「住まいの窓口」サービスが強み。 | こだわりの条件で絞り込みたい人、第三者のアドバイスが欲しい人。 |
| at home(アットホーム) | 地域密着型の不動産会社に強い。掘り出し物の未公開物件が見つかることも。 | 特定のエリアでじっくり探したい人、大手サイトにはない物件を探したい人。 |
| CHINTAI(チンタイ) | 賃貸専門サイト。一人暮らし向けの物件が豊富で、シンプルな操作性が特徴。 | 一人暮らしの物件を探している人、手軽にサクッと検索したい人。 |
SUUMO(スーモ)
「SUUMO」は、株式会社リクルートが運営する不動産情報サイトで、掲載物件数は業界トップクラスを誇ります。その圧倒的な情報量により、神奈川県内のほぼ全てのエリアで豊富な選択肢から物件を探すことが可能です。
特徴的なのは、ユーザーフレンドリーな検索機能です。「なぞって検索」機能を使えば、地図上で希望のエリアをフリーハンドで囲って物件を探すことができ、直感的な操作が可能です。また、「通勤時間から探す」機能も便利で、勤務地と希望の通勤時間を入力するだけで、候補となる駅や物件を一覧で表示してくれます。
物件情報以外にも、「SUUMOタウン」という街の魅力を紹介するメディアを運営しており、住民のリアルな声や街の歴史など、住み心地に関する深い情報を得ることができます。初めて一人暮らしをする学生から、こだわりの条件を持つファミリーまで、あらゆる層におすすめできるオールマイティなサイトです。
（参照：SUUMO公式サイト）
LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)
「LIFULL HOME’S」は、株式会社LIFULLが運営する大手不動産情報サイトで、SUUMOと並ぶ豊富な物件数を誇ります。このサイトの強みは、検索条件の細かさと、ユーザーに寄り添ったサービスの多様性にあります。
例えば、「セキュリティ・防犯」や「キッチンの特徴」、「バス・トイレ別」といった基本的な条件はもちろん、「テーマから探す」機能では「家賃10万円以下のデザイナーズ物件」や「ペットと暮らせるリノベーション物件」など、ユニークな切り口で物件を探すことができます。
また、特筆すべきは「住まいの窓口」という無料相談サービスです。ハウジングアドバイザーが中立的な立場で、物件探しの進め方や住宅ローンの相談に乗ってくれます。不動産会社に行く前に、客観的なアドバイスが欲しいという方には非常に心強いサービスです。自分のこだわり条件が明確な方や、専門家のアドバイスを受けながらじっくり探したい方に向いています。
（参照：LIFULL HOME’S公式サイト）
at home(アットホーム)
「at home」は、他の大手サイトとは少し異なる特徴を持つ不動産情報サイトです。全国の不動産会社が加盟する情報ネットワークであり、特に地域に根差した中小規模の不動産会社との繋がりに強みを持っています。
そのため、大手サイトには掲載されていない、その地域の不動産会社だけが持つ「掘り出し物」や「未公開物件」が見つかる可能性があります。特定のエリアに絞って、より深く物件を探したい場合には非常に有効です。
サイトのデザインはシンプルで分かりやすく、希望条件に合った新着物件をメールで知らせてくれる機能も便利です。住みたい街が決まっていて、そのエリアの不動産会社と直接コミュニケーションを取りながら、じっくりと物件を探したいという方におすすめです。
（参照：at home公式サイト）
CHINTAI(チンタイ)
「CHINTAI」は、その名の通り賃貸物件に特化した情報サイトです。株式会社CHINTAIが運営しており、長年の実績と知名度があります。
特に一人暮らし向けの単身者用物件（ワンルームや1K）の情報が豊富で、学生や新社会人が物件を探す際には有力な選択肢となります。サイトのインターフェースはシンプルで直感的に操作でき、スマートフォンアプリの使いやすさにも定評があります。
「Woman.CHINTAI」という女性向けの物件探しサイトも展開しており、オートロックや2階以上の物件など、女性が安心して暮らせるための条件に特化した検索が可能です。手軽にサクッと物件を探したい方や、初めて一人暮らしをする学生・新社会人の方に最適なサイトと言えるでしょう。
（参照：CHINTAIネット公式サイト）